Земля под частным долевым домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пошлёт - подадите иск о переводе прав и обязанностей покупателя доли (соседки) в праве на участок на своё имя. Размер доли придётся рассчитывать, как указано выше.

 

Ответчик - продавец участка, администрация.
Третье лицо - соседка.

 

@VeraOf, Вы выписку из ЕГРН закажите на участок 21:16:011206:32. Вдруг у соседки всего лишь доля в праве на участок зарегистрирована.

 

"Недействительность" ДКП заключается только лишь в том, что вашей соседке (с ваших слов) оформлено 100% права собственности на участок под домом, в то время как она могла претендовать только на долю в праве на этот участков, на вторую долю имеете право Вы. Это право у вас и соседки является исключительным (никто, кроме вас).
Почему произошёл "сбой" при оформлении этих прав и почему права смогла оформить только соседка в размере 100% - это предмет судебного разбирательства. По жизни это могло произойти, как из-за нарушения закона, так и в виду "просто так сложившихся обстоятельств". Вероятно суд не усмотрел ни в чьих действия нарушения закона. Это означает, что ситуацию надо просто исправить. И исправляется она иском о переводе прав и обязанностей по ДКП соседки на ваше имя на (условно) 1/10 долю в праве собственности на участок.

Если бы соседка оформила на своё имя 9/10 (опять-таки условно) долей в праве собственности на участок под домом, то Вы могли бы оформить свою 1/10 во внесудебном порядке, просто подав заявление в Росреестр, но, увы, сложившаяся ситуация не позволяет решить задачу обращением в Росреестр, придётся решать её в судебном порядке.

Для решения её в судебном порядке необходимо избрать надлежащий способ защиты права. В вашем случае признание ДКП соседки не является надлежащим способом защиты права. Надлежащим способом является иск о частичном переводе прав и обязанностей по ДКП в размере некой доли на ваше имя. Естессно, что размер доли надо будет рассчитать.

 

Если у Вас 1/2 доля в праве собственности на дом, то делите общую площадь дома пополам. Затем записываете результат в виде простой дроби, где в числитель подставите свою получившуюся площадь дома, а в знаменатель - площадь участка. Дробь по возможности сократите.

Нет конечно. Именно поэтому право собственности на землю и будет выражена долей в виде простой дроби.

 

@VeraOf, хотя Вам наверно никто не мешает предъявить иск на 1/2 долю в праве собственности на участок... (если Вам принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом).

 

Смешно.