Лизинг дома? Вместо ипотеки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я же написал зачем.

 

Банк дает кредит застройщику, застройщик рассчитывается квартирами, Банк сдает квартиры в лизинг. Но еще раз повторю, физ лицу смысла особого нет так брать, а вот юрикам, работающим с НДС даже очень.
Допустим квартира стоит 12 лямов на 10 лет. Банк вам ежемесячно выдает фактуру на 100.000 руб. Из этой сотни вы недоплачиваете государству НДС и прибыль, в общей сумме 30% Т. е. квартирка вам выйдет в 8400000 по итогу. А если вы квартиру брали сотруднику и он сам гасит ее каждый месяц наличными... То вообще шоколад, еще 10-20 % можно сминусовать, в зависимости от деятельности фирмы)
Выгодно банку, выгодно покупателю, государство в пролете. Это все понимают, но запрещать не хотят, имеют все понемножку и всем зашибись.

 

Ерунда. Свистят лизингодатели вам в уши
Еще раз повторюсь - нет тут никакой выгоды. Не обманывайте себя

 

Чем обоснуете, если вы такой весь в теме? А я чуть позже вам отвечу.

 

Ну головой подомуайте - откуда тут выгода может в принципе появится

А еще подумайте
1. Откуда возмется НДС, если квартиры не облагабтся НДС насколько помню
2. Назрена сотруднику такаое надо покупать квартиру на организацию? Что бы потом без квартиры остаися?

Вообще НДС для нашего человека это черная дыра какая то. Нифига считать не умеют даже бизнесмены

А еще полумайте что бы изменилось, если купить эту же квартиру просто без лизинга. Ндс с расходами исчезнут?

 

Банк он же дольщик, платит НДС.
У меня самого сейчас машина в лизинге, так что знаю, что говорю. Плохо только одно, что штрафы со скидкой оплатить не могу)

 

Прндставь те вы бы взяли кредит и купили машину без лизинга и ровным счетом ничего бы не поменялось

Банк то ндс то может и заплатит, но из вашего же кармана

 

Так банк мне факутру выдает с НДС)
Вот вы спорите с человеком, который уже сэкономил на машине стоимостью 4 ляма, почти полтора миллиона. Осталось полгода, общая экономия у меня выйдет примерно 1600000.

 

Расстрою вас. Ничего вы на лизинге не сэкономили.
Сходите завтра к своему бухгалтеру и спросите.
Если не поймете - пишите сюда или в личку - на пальцах объясню. И скажу где в вашем лизинговом договре цифры смотреть

Моих знакомых бизнесмнов тоже пьянят слова лизинг, нам сч/ф с ндс дадут, мы лизинг на расходы отнесем.
Это просто экономическая неграмотность

Сэкономили на том что личное авто на юрлицо приобрели это да. Но лизинг тут совсем не причем
И подозреваю что являетесь и владельцем этого юрлица. Сами так делаем, только без всяких лизингов
С жильем такое не прокатит в принципе

 

А за чем сразу из бизнеса выкидывать 4 ляма? За три года лизинга переплата у меня всего 300.000. Возможно у вашей фирмы небольшой оборот, поэтому вы и так с НДСом мухлевать можете)

 

Ну вы прикиньте если бы вы взли кредит там процентов как раз и было бы эти 300 т. р.
Т. е. лизинг тут опять не причем

И накого мухлевания с НДС тут нет

 

Увольте вы уже своего бухгалтера с купленным в переходе дипломом. А скорее всего она у вас просто ленивая, как и все бухи)
Пример на пальцах:
1. 2018 год ваше предприятие заплатило НДС в виде налогов миллион рублей.
2. В 2019 взяло в лизинг автомобиль стоимостью 3600000 на три года. (что бы ровно считалось). Производство было точно такое же как и в 2018 году. Вот только НДС предприятие заплатит на 240.000 руб. меньше.

 

Где вы видели кредит 3% годовых?

 

Опять вы неправильно считаете. Вы учтите первоначальный платеж по договору лизинга, график платежей и выйдете на вполне рыночные 8-10 процентов.

Ну и вспомним что КАСКО для вас обязательно

Лизинговые конторы - это не благотворительные организации, с чего бы им работать в убыток и недополучать прибыль. Просто задумайтесь об этом