Помогите распознать, есть ли утеплитель в стене?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

поясню) разница в цене отопления меня не особо волнует. ну если не будет превышать 10 тыс в холодный месяц.
Меня волнует

1. Комфорт. -реально не пойму, насколько комфортно будет с холодной стеной. понятно что есть в

2. Долговременная надежность - чтобы трещинами все не пошло из за точки росы или еще чего в материале. Угол у них нижний к фундаменту промерзал. Но они утеплили ЭППС его.

Но все равно почти на 8 градусов сейчас ниже в самом холодном месте в углу внизу ближе к фундаменту. 18 градусов при темп в комнате 26.

Конечно страсти про шлакоблок) но дозиметр возьму а остальное уже не померяешь.

3. Относительная ликвидность покупки и вложений с учетом гарантированного переезда в другой регион потом (вопрос через 3 или через 10 лет)

 

1. Холодность стены относительна. Стена каменная без утеплителя относительно холодная всегда.
2. Меряйте, но думаю будет несколько выше среднего уровня в этой местности, но ниже пдк.
3. Это больше зависит от экономики в мире и стране.

 

Я тут про другое про ликвидность. я условно сравниваю этот вариант с коттеджем за 7600 в черновой с доведением его до какого то состояния за 2.5. что уже за 10.
продать за 10 понятно с одной стороны сложнее чем за 6.5. с другой.

https://www.forumhouse.ru/threads/518950/

 

Вам на месте виднее, но переплачивать почти в два раза за 10 см ппс и экономию 500-1000 р в месяц точно никто не будет. Окупаемость зашкаливает- это и без расчетов понятно.
Для ликвидности берите более дешевое.

 

Понимаю, что стену сверлить не дадут, но может позволят аккуратно вынуть облицовочный кирпичик? Есть специальная жидкость, разрушающая кладочный раствор, как то видел ее в продаже. У Льва Шейнина в сборнике детективов, мужика расстреляли, когда он во время войны разобрал кирпичную стенку на складе, чтобы еды для семьи добыть.

 

Плохое место, плесень развиваться начала. При -20 будет +15 или даже ниже.

Не пойдут, трещит из-за фундаментных осадок неравномерных.

Не думаю, что дом с такой технологией постройки будет ликвидный через 10 лет (боюсь предположить какие тарифы в это время станут). Все же люди постепенно приходят к более эффективным домам по площади и по конструктиву.
Я бы сам строил, что-то недорогое на 120-140 м2, одноэтажник, - это быстро. Хороший участок проще подобрать, чем хороший дом + хорошее место.

 

К сожалению с данными вводными (. 1. Максимум 20 минут до работы. 2. Максимум 1 км от школы и детского сада. 3. Газ) выбор участков сводится к нулю) Или ценник на них становится равным 500-700 тыс рублей за сотку.

 

Собственно посетил объект при температуре на улице минус 23-25 градусов.

На первом этаже в комнате 25С. угол внизу 15С - мокрый. Следы плесени. Стены

Второй этаж. В помещении 25-26. Стены внешние -20-21.
Угол внешний - 15С. Стена в углу потемнение от плесени и весь угол мокрый на ощупь.

Думаю, что при всем том, что обьект нравится, это не вариант. с углами ничего не сделать. Хоть такие морозы и не часто. Но...
Притом удивительно, что смотрел платежки за газ за несколько лет зимние - в зимний месяц максимум 500-600 кубов газа.

Второй этаж видео -

 

Тепловизор минимальную температуру не показывает правильно. Только максимальную. На шкале 11, но на самом деле выше

 

Всего лишь повод для торга имхо. Исправится наружным доутеплением цоколя.

 

Утеплен уже цоколь. не помогло.
Дальше уже что - глобальные работы - утеплять горизонтальным ЭППС под отмосткой (у меня так утеплен в Волгограде) - это целое дело.

Ну а второй этаж и там сырость в углу ? с ней то что делать ? забить ?) судя по серым обоям проблема постоянная.

 

А есть ли в этом доме система вентиляции (на фото не видно труб вентканалов)? Если нет, то это многое проясняет (и чрезмерное увлажнение углов, и относительно небольшие счета за газ).

 

Скорее всего причина в этом. У меня в старом доме за шкафами и диваном тоже чернеет. Хотя дом дереаянный и оштукатурен внутри, тем не менее. Кстати известь хорошо с этим справляется.

 

Известь плеснь поверхностную выведет. А дальше она опять вылезет, так как уже весь блок заражен.

 

Через 10 лет такой дом будет сложно продать, он уже сейчас устаревший. Такие в 80х начали строить. Но если рядом будут такие же дома то в принципе сойдёт