Претензия застройщику

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я так понял, у Вас есть некое решение суда, и сложившуюся по нему концепцию Вы несете в массы

Какая ещё аналогия закона, ЗОЗПП применяется к долевому строительству без всяких аналогий и так

Я не вижу смысла требовать устранения недостатков у застройщика, они уже сделали плохо

Некая калькуляция - это хорошо, но она не устанавливает вины застройщика

 

тогда тем более не понятно ваше вот это:

И где вы в ЗОЗПП нашли, что потребитель еще и должен обосновывать наличие недостатков.
По данному закону ему достаточно их обнаружить на своем потребительском уровне и предъявить, а дело продавца проверить и мотивированно ответить.

Вина застройщика, как и любого в правоотношениях с потребителем законодателем презюмируется. То бишь бремя доказывания отсутствия вины лежит как раз на продавце. И по калькуляции в том числе на застройщике обязанность представить иную калькуляцию, хоть с помощью экспертизы или как иначе. А ежеле нет возражений - суду не что не мешает принять калькуляцию от истца.

Так не кто и не заставляет, в 214фз вроде три требования, выбирай любой)

 

Я хочу как нужно все по уму все сделать и если нужно, то идти в суд.
Утепление с внешней торцевой стены в виде пирога из мин ваты и штукатурки.
По полу выхолаживания существуют, окна установлены не качественно, из розеток так же поступает холодный воздух.

 

Я не понял, Вы наличие недостатков в суде планируете доказывать калькуляцией?

 

Ох Господи, ну сколько можно уже а? Сами то поняли что спросили?
Когда это калькуляцией наличие недостатков подтверждали?

Простите, но вы очень плохо читаете не только мои посты, но и так любимые вами законы!
Я вам вроде выше все нормы привел и вашу норму опроверг, а вы опять двадцать пять.

Лучше ответьте сами себе на простой вопрос, где в 214ФЗ и ЗОПП указано, что недостаток при обращении к застройщику должен быть доказан (подтвержден)?

з. ы. размусоливаем прописные истины, тем самым топикстартер прибывает в некой прострации полагаю, судя по его активности в теме)

 

примеры своих претензий можете мне скинуть?
чтобы на них отталкиваться, составить свои

 

Так у вас это - все на словах что ли было, про пену и т. п?

Претензия у меня была одна, и нет ее - давно дело было.
Но там пять строчек, что обнаружил и когда и что просишь и срок.
Претензионный порядок лучше соблюдсти, ибо если сразу в суд, то ни штрафа, и возможно и процентов не видать.

Но имхо, если у вас затык уже на стадии претензии - лучше нанять специалиста в реале, ибо по таким делам можно и пролететь, т. к. с той стороны как правило профи, а в случае выйграша, по таким делам трудно остаться в накладе, если только на откровенное разводилово юриста не нарветесь.

 

Ну о каких прописных истинах Вы можете говорить? Я Вам объясняю, что в суде надо приводить доказательства, Вы говорите - недостатки не надо обосновывать, вина исполнителя презюмируется. Так если это так, то зачем по Вашему делу назначили экспертизу?
При этом судебная экспертиза - это всегда дольше и дороже

А Вы так уверенно сыпете, что пользователь уже у Вас образцы претензий просит, было бы смешно, если бы не было грустно

 

совершенно верно, так и есть по ЗОПП.

конкретно в моем деле, возник спор между застройщиком и ген. подрядчиком, кто из них виноват в недостатках, ибо письменно они валили друг на дружку.
И вот заметьте, с моей стороны до возникновения этого спора я ни коем образом не подтверждал данные недостатки, и они со своей стороны ни о дин не осуществили проверку доводов в претензии - просто проигнорили и все. А в суде, куда я привлек и гену, они начали спорить между собой - вот суд в целях всестороннего рассмотрения дела и сам назначил экспертизу, хотя заранее знал, что гена по данному делу де-юре не пришей к п... рукав.
И как я понял, эксперт был от гены и цель была занизить к минимуму ущерб, но суд в итоге принял "калькуляцию бригадира" со строительного рынка, а не расчет эксперта)

А так по существу вы разве не улавливаете, что нет и не может быть связи между отсутствием обязанности потребителя доказывать недостатки и назначением судебной экспертизы уже в ходе процесса?

она в любом случае назначается, раз застройщик вашу экспертизу не признал, раз вы в суде оказались)

 

и да, к сожалению вы не верно понимаете действующее именно в нашей стране законодательство, ибо потребитель, да притом в гарантийный срок - нечего ни кому не должен, даже суду)
Еще раз - потребу достаточно на своем уровне увидеть (обнаружить) косяк и заявить о нем. Все доказывание и т. п. ложится на плечи той стороны.

з. ы. ну и плохо читаете свои же статьи, которые приводите, а также посты оппонента)

 

Ну, куда уж мне до бывалых
Будет время, попозже подробно Вам напишу

 

хорошо буду надеяться и верить)
А еще заодно продумайте ответ и по поводу:

ибо топикстартера бросаете на откровенную амбразуру, говоря ему об экспертизе аж до претензии.
Ведь за эту экспертизу денюжку в любом случае уже будет ему не вернуть!

 

Почему не вернуть?

 

Потому-что на каком основании он ее сделал? Ему что - застройщик отказал?

 

Бурильщик, ок разъясняю).
Вот делаете вы экспертизу, она признает все ваши доводы, после этого идете к застройщику.
А застройщик говорит, а я и не спорю с данными недостатками, и вы же ко мне не обращались с ними, на экспертизу также не приглашали.
И говорит, я и без экспертизы и так вижу - что виноват, и вот стоимость определенная мною тоже с вашей экспертизой даже совпадает, давайте счет - для перечисления).
Так на каком основании застройщик должен будет платить за экспертизу, когда ее потреб на свой страх и риск при отсутствии спора заказал?
Экспертиза вообще когда назначается?
Есть ли по закону обязанность у потреба самостоятельно ее заказывать, до претензии?
Ответ на все вопросы отрицательный.
И если потреб пойдет за всысканием на ее проведение в суд - он тоже самое скажет: а в чем проблема - вы обратились с претензией, застройщик признал вину, экспертиза то тут причем - она тут каким боком? Отказать.
И даже если застройщик признает сумму меньше, чем по экспертизе потреба до претензии - тоже самое.
Покуда данные этой экспертизы - скажем так для общего развития потреба, для его ориентации... в пространстве, и не более.