Треснул дом, сосед подмыл фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Где я это утверждал?
Приведите подтверждение.

 

Раскрыли

Так и я про тоже, только не так прямо.

Может и нарушает: это только автор знает. Если расскажет - то и мы узнаем. Пока можем только гадать. Однако, если строение построено ДО принятия Правил землепользования - зарегистрируют. И уже скорее всего не снесут (если не будет угрозы жизни и здоровью)

 

По ПЗЗ отступ должен быть 3 метра. Пристрой нарушает эти правила.
Когда его тесть возводил сосед был согласен, соседи-приятели всего дела.
После смерти тестя постепенно начались претензии, но главное в том что эти претензии как бы следствием, а причина вы том, что он хотел поменяться участками (на схеме в начале темы стрелками обозначено). И после обмена все нарушения нивелировались бы.
Всё это сам сосед под протокол рассказывал дознавателю, когда давал объяснения по поводу подмытия им фундамента.
А сейчас он в суде требует сноса дома, т. к. "стены лопнули, и дом может упасть на его участок, и на него в том числе"...
Получается сосед сам привел дом в такое состояние, и требует его сноса. А нас лишают возможности сохранить дом (путем частичного демонтажа например).
На обмен сосед до сих пор согласен, только теперь хочет чтоб обязательным условием обмена был наш полный отказ от претензий по поводу подмыва.

 

Кто лишает вас возможности сохранить дом и как это делается?

 

В любом случае пока небыло суд. экспертизы стр. работы только в случае крайней необходимости.

 

После получения нами постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, мы через адвоката начали готовить иск в суд. Пока экспертизу сделали, пока ковид мешал, время прошло 2 месяца. И в декабре, совершенно случайно, узнаем что сосед сразу от дознавателя пошел к адвокату, и в суд, о сносе аварийного дома на соседнем участке. Конечно в суде тишина о первопричинах и хронологии событий. Просто снос. Вишенка на торте: ни моя супруга, ни теща (у них по 50% собственность) ни разу небыли извещены о суде, но решение о сносе вынесено!
В канцелярии суда есть якобы отправленные извещения, в почтовом отделении адресатов ни следа!
Решение в итоге отменили конечно.

 

Нас предупредили об этом.
Как и о том, что если все оставить так как есть то может и упасть весной...

 

После этого он еще поменятся хочет, и чтоб претензий небыло...
Адвокат его хорошо просуетился, но он за это платит...

 

Экспертизу назначили?

 

Поставте маячки на трещины. Следить за ними надо.

 

Наверное лучше так и поступить. Плюнуть. Иначе проблема растянется на долгие годы.

 

А если поменятся, проблема куда денется? Кто дом ремонтировать будет?
А если продавать, с трещинами цена много ниже.

 

А я бы встречный иск подал: о компенсации ущерба повлекшего аварийное состояние дома. Тут такое дело: пока идёт суд по первому делу никто решение исполнять не станет. И тут уже правильно говорили - имеет место ДВА дела: первое о ущербе повлекшем аварийное состояние дома; и второе о нарушении ПЗЗ. Причём ДВА эти дела никоим образом между собой не взаимосвязаны, и, рассматриваться они должны отдельно.

 

тут надо смотреть на 222 ГК РФ, а не прям когда правила землепользования приняли. к тому же пристрой у автора не зареген - то есть его еще нет, разрешения навряд ли получал, доказывать, что он там чего-то в лохматом году начал - можно долго.

угроза жизни и здоровью? обязательно! тогда пожарные норма открываем, по инсоляции, по источникам водоснабжения и т. д.

а снесут или не снесут - это надежда на авось и небось. к тому же суд уже 1 раз вынес решение о сносе.

з. ы.
кстати, и не обязательно сносят - можно 3 метра выкупить у соседа. за дорого

 

Судебную пока не назначили.
Есть экспертиза досудебная по нашему заказу, для подачи иска (выдержки из нее есть в первом посте).
И есть экспертиза по заказу соседа, для иска о сносе. В ней вопросы поставлены гениальные: представляет ли угрозу жизни аварийный дом такой то такой то, и несет ли угрозу жизни снег в случае его падения с кровли того же дома... Выводы, как вы понимаете, очевидны.