Треснул дом, сосед подмыл фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и мы с супругой примерно так мыслим, хоть и далеко не специалисты, но интуиция подсказывает что тут ДВА дела.
НО! Судья, в свойственной манере российского правосудия, старается максимально упростить себе жизнь, и тоже ратует за "мировую с обменом". Чуть ли не своей рукой рисовала как нам надо поменяться участками. Предложила поменяться половинами участков (на схеме черным) ... Бред конечно.

 

Можно и выкупить, можно и не дорого, участки там по 100 тыс. за 4 сотки. Дело то в том, что все варианты решения сосед видит только в совокупности с отказом от каких либо претензий по ущербу.
А для нас этот дом только для продажи, и цена его сейчас (в аварийном состоянии) - грош.

 

Бред полный! Форму участка по итогу она не видит? Да и зачем это все, если достаточно 3 метрами поменятся...

 

Махнуться кусочками земли может быть вполне вариантом. И если одна из сторон изменит исковые требования, включив такое предложение - то весьма вероятно, что суд согласится. Тут надо смотреть какой вариант разграничения будет удобнее. Я бы например предпочел повороты по 45 градусов или около того, и длины отрезков такие, чтобы нормально укладывались типовые длины фрагментов забора.
Или давить на дефакто заключенное прежним владельцем соглашение о блокированной застройке участков, если конфигурация стены позволяет пристройку дома со стороны соседа.

 

ИМХО
Ваш сосед поступил как свинья. Такое нельзя прощать, чтобы другим не повадно было.
Считаю надо выиграть суд о компенсации нанесенного вреда, а потом предложить поменяться участками для решения проблемы близко стоящего строения.
Откажется меняться - не беда, вам дом, похоже, сносить придется в любом случае. Не уверен что можно восстановить такой разлом. Под фундамент-то материковый грунт теперь не подложить.
А согласитесь на обмен без претензий - вообще никаких денег не получите и не продадите по цене постройки.
Удачи!

 

По сути нечего сказать только вопрос:
1. как сделан (и в частности как армирован) фундамент?
2. где трещина фундамента?

 

И сколько надо воды вылить чтобы так треснуло?

 

Не поняла а каком году это было. Я не юрист.
Напишу навскидку что подумала
Суд при вынесении решения будет исходить из всех обстоятельств дела
Экспертиза независимая? Кто заказывал? Суд будет учитывать ту экспертизу которую назначит сам
Удивлена что не возбудили уголовное дело. Для вас это хороший шанс решения суда в вашу пользу. Со всеми вытекающими последствиями
Обратитесь в надо. орган- прокуратуру чтоб возобновили возбуждение кг. Дела. Тут и самоуправство и порча имущества и проникновение на чужую территорию. Все кто статьи посмотрите и разбеоите
Ваш дом построен с множественными нарушениями.
Посему вам не обменяться участками что предлагает сосед. Тогда ваш дом не стоял бы на границе ЧУЖОГО УСАСТКА. если я правильно поняла
Нарушения не только в постройке- не армированы стены и тд
А в том как дом поставлен. То что сосед подписал разрешение не изменяет ГОСТы и Снипы.
П
Дом должен отстоять от забора не менее трёх метров. Если это ОКС. А у вас ОКС. Кроме того не должен нарушать прав соседа. Дом должен иметь противопожарные разрывы меж. зданиями.
То что он стоит почти на меже то если написать об этом в администрацию даже они могут инициироватьснос.
Вот так навскидку написала