Снова за помощью 1 этаж с гаражом 4 спальни

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@PMWoman, а, так это одна из вариаций польского z67
переделка выглядит гораздо удачнее

 

Это переделка проекта Anna, но в целом они похожи
Anna (зеркально)


z67


Переделка

Валерий перенес котельную и постирочную к кухне. И убрал выступы дома, сделал его прямоугольным.

 

Стиралка обозначена МС (машина стиральная) их там 2 в котельной и через стенку от гардеробной в блоке с сушильным шкафом. Как вариант можно перенести последнюю в ванную, убрав унитаз.
По поводу ванной и душевой, то в данном варианте есть отдельный туалет с открытием двери внутрь, чтобы открывая не попасть в проходящего. Это требует глубины не менее 150см. Плюс рукомойник. Потому глубина туалета почти 2м. Что соответствует размеру ванной комнаты. Ну и в ряде моих планировок с 3 спальнями была ванна в личном санузле, а душ в общем. Так там писали, что желательно наоборот. Так что у всех фломастеры разные .
Здесь добавлю ужатые варианты, без выделенного туалета и с тыльным размещением теплогенераторной, через которую происходит выход на террасу и вглубь участка

В ней шкафы, выполняющие роль кладовки и для рабочей одежды.

 

Это точно, на всех не угодить. Но ваш первоначальный вариант понравился больше. В этих вот двух какой вижу минус - большое расстояние от прихожей до кухни и до котельной. И кухонной мебели маловато.

 

2600+4000 мало?

 

На этом плане - норм, а вот на том, что показывали первоначально, было маловато, даже с учетом острова. Ну, на мой взгляд.

 

Я специально привёл разные вариации, созданные под конкретные желания в некоторых темах. Из которых можно получить кучу других вариантов, комбинируя решения в них.
Одно хочу заметить, Многие размахиваются на большие площади, а потом дети разбегаются и эти площади пустуют большую часть времени

 

Спасибо вам, многое для себя почерпнул полезного (из всех трех вариантов, кстати).

Всё верно. У соседа дом 350 кв. м. в два полных этажа плюс жилая мансарда и цокольный этаж с сауной и бильярдной. Живут вдвоем с женой, иногда гостят дочь с внучкой.

 

В выписке координаты те же самые, что и в град плане. Заказать в росреестре?

 

Дык, эта бумага-то, из Росреестра же...


Все проще, - тех. ошибка..., человеческий фактор:
цифру "9", написанную рукой одного че-ка, др. че-к прочел, как "2"...

вот и результат...

Все, - в порядке, теперь..., но будет ГП-3, если потребуется...

 

День добрый! Прилагаю геологию. Я так понимаю уровень грунтовых вод высокий. Еще один нюанс насыпной грунт. Рекомендовано фундамент делать из ФБС. Если не делать гидроизоляцию, то будет постоянно влажно. Но цоколь из ФБС получается дорогой по данному проекту. Может есть вариант фундамента более дешевый, и написать в раздел по фундаментам. Или с такими характеристиками грунта лучше рассмотреть другие планировки в два этажа? С целью уменьшить площадь фундамента.

 

Я бы сказал так.
Самый неверный фундамент при таких грунтах - лента из ФБС. Дело даже не в дороговизне.
Понимаете у фундамента задача обеспечить передачу нагрузки на грунт. Прогнозируемо!
С насыпным грунтом все осложняется - спрогнозировать его поведение сложно - не однороден.
По хорошему надо прорезаться сквозь всю его толщу, тут на 2,4м!
Выполнить песчаную подушку и ставить ленту.
Да это золотой фундамент выйдет.
А там то еще и вода нас встретит.

Хорошая замена такому идиотизму - фундамент на буронабинвных сваях. Метра на три, три с половиной. С висячим ростверком. Примерно 2/3 сэкономим.

Но я бы выбрал другой путь.
Вместо того чтобы бороться за прогнозируемость где то там в глубине, куда проще перезаложиться на расширение опорной части. Да насыпной под лентой склонен местами к измене.
Это как идешь-идешь по насту и вдруг БАМС! провалился. Вариант со сваями - это как ходули одеть - прогнозируемо продавливаешь снег, опираясь на землю. Но есть ведь другой вариант - надеть лыжи - резко увеличив опорную часть.

Плита!
Плита на обратном ростверке. И золотой ключик у нас в кармане.
Если посчитать - это ведь сразу и основание пола первого этажа - экономия на лицо!

 

Да еще...
Не понятен в данном случае страх перед УГВ и вообще защитой от влажности.
УГВ у Вас - об этом многие могут только мечтать.
Что до влажности - любой грунт влажен. Всегда. Но ведь потому и научились давно с этим бороться.
Такое выражение - горизонтальная гидроизоляция - ни о чем не говорит?

 

@Ekgardt, а почему Вы этот вопрос не задаете своему конструктору. И как правило рассчитывают 2 типа фундамента и потом проводят экономическое сравнение. И какой наиболее приемлем выбирают. Просто тут есть 2 нюанса. Какой то может выйти дешевле но не найти к примеру специалистов.

 

Видимо конструктор не имеет никакого отношения к своей профессии, если такое посоветовали. Вам нужно найти грамотного и опытного конструктора, с опытом прохождения экспертизы, а не мальчиков и девочек вчерашних студентов, с фирм которые занимаются коттеджным строительством. У них никогда нет и не было конструкторов. Так как платить не готовы.