Снова за помощью 1 этаж с гаражом 4 спальни

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему не задавал, просто они идут по пути наименьшего сопротивления...Никаких двух вариантов никто не предлагал...Хотя индивидуальное строительство на то и индивидуальное.

 

Где их искать...Работала студия дизайна совестно с конструктором не штатным.

 

Если плита на обратном ростверке идеальное решение, то что делать, уходить в два этажа? Вот например, из более менее понравившегося

 

ПРОЕКТЫ ДОМОВ РАЗРАБАТЫВАЮТ НЕ ДИЗАЙНЕРЫ ! А архитекторы ! Вот поэтому такой и результат получается. А в идеале архитектор должен еще и все этапы строительных работ сам пройти. Тогда и не будет всей этой бредятины

 

Если честно нет, на моих глазах строился дом родителей, 15лет назад, там точно никто не делал никакой гидроизоляции. Но водичка в межсезонье в цоколе бывает...Делали дренаж потом, но не сильно помог.

 

Зачем этот выступ фасада, для чего ? Для усложнения крыши ? Эстетики он не придает никакой. Плюс ко всему, как для гостевой так и для спальни площадь завышена, зачем такая входная группа узкая и вытянутая. Узкая межэтажная лестница. В доме нет хозяйственной кладовой.

 

и не поможет сильно, так как нужна очень качественная рулонная наплавляемая гидроизоляция в 2 слоя, или обмазочная с втапливанием стеклосетки минимум в 3 слоя.

 

Да их особо и искать то нужно, они есть в любом городе, только не в студии дизайна. Это совсем другое.

 

Ну может и не идеальное. Но куда ближе к нему чем лента.
Есть хитрость в сравнении стоимости фундаментов. Это включение или нет в состав работ по фундаменту перекрытия под пол первого этажа и состава этого перекрытия.
Если нужно строителям занизить стоимость фундамента и убедить заказчика в его оправданности - перекрытие под пол не считают, мол это относится уже к работам по самой коробке здания.
Может видели - делают плиту потом цокольные стены 60-80см и на них плиту перекрытия под пол первого этажа. В сумме такое решение получается дорогим. И все кивают головами - а что хотели, это же самое надежное и потому дорогое решение.
В той же системе лукавства - предложение заменить ж/б перекрытие балочным. Вот когда продают готовые каркасные или деревянные домики - это их фишка. Балки называют перекрытием и убеждают что Вы покупаете практически готовый дом. То что превратить балки в перекрытие потом обойдется заказчику в те же деньги что и ж/б остается за кадром.

Наверное правильнее было бы считать с перекрытием под пол. Чтоб можно было ставить и внутренние перегородки. Надежным и экономичным.
Вот тогда лента МЗФЛ с плитой скромно потупит глазки. А плита на обратном ростверке гордо выпятит грудь. За одну сумму мы получим и фундамент и бетонную плиту в основание пола этажа.

Ближайший конкурент - УШП - по деньгам обойдется чуть дешевле, но даст низкий уровень пола. Да и под тяжелые стены лучше не ставить. Тем более на насыпном.

 

По этажности.

Это чисто субъективное решение.
Нужно решить самому.
Для себя бы перенес пару комнат с санузлом на второй. Лестница не напрягает. Экономика дома улучшится. И места на участке займет меньше. И... ну можно и дальше пальцы загибать.

Но раз проект уже сделан! Причем изначально нравилась именно одноэтажность, я бы на Вашем месте коней не менял. Очень прилично собран - внутренне удобен. У проекта есть слабая сторона - не выразительный фасад. Но с этим справится куда легче чем браться за новый.

 

По водичке.

Прочтите свой текст.
Гидроизоляцию не сделали - живем в сырости. Сделали дренаж потом(!) Не сильно помог.

Все что можно сделать неправильно - сделано.

Странно, что последствия удивляют.

Не надо дуть на холодное. Надо не допускать "горячее" - стоит копейки.

 

По сомнениям и метаниям с заменой проекта с одноэтажного на двухэтажный. Что если второй как мансардный?

Под "мансардником" каждый понимает свое. Корявый термин.

Второй этаж может быть выполнен и как мансардный и как полный.
По утеплению там как и с гидроизоляцией особых трудностей нет.
Делать по давно известным рекомендациям из качественных материалов. В этом лесу заблудится - надо постараться.
Возведение мансарды ничем принципиально не отличается от строительства обычного каркасника. Разница - наклон стены и внешний слой покрытия. Это к тому что не ужас-ужас.

Про экономику замены.
Помимо других плюсов (и весьма вероятно) можно и сэкономить. Об этом говорилось выше.
Но опять таки повторюсь - заметно порадоваться получится если процесс будет в умелых руках. В обычном раскладе строители причешут смету в стандартную по палате - с выверенной стоимостью квадратного метра общей площади.
Можно проверить - дать в осмечивание "старый" одноэтажник и "новый" двухэтажник равной площади.
Но это - к экономике - оплата двух проектов и двух смет.
Однако щанс наткнутся на порядочность подрядчика есть, и весьма не плохой.
Короче - тут как повезет.

"много углов, что повлияет на теплопотери"
Для ответа, по-хорошему, придется заняться скучным суммированием. На мой взгляд это еще одна страшилка-пугалка для новичков. Разумеется рост количества углов ведет к дополнительным теплопотерям. Но по сравнению с потерями через остекление их вклад ничтожен, не стал бы и учитывать. Потом - при двухэтажном увеличится количество наружных стен. А при мансарде - прибавятся каркасные стены - не лидер по теплосбережению.

 

Советы - штука хорошая.
Но иной раз вредная.
Вносит неуверенность в состоявшийся выбор. Заставляет усомнится.

Это как мороженное выбрать.
Вот Вам нравится шоколадное в в вафельном стаканчике. А советчик за спиной начнет - "фигня, поверь! Бери пломбир в шоколадной глазури с ореховой обсыпкой" А второй советчик - "да в глазури этой одна химия. Да и цена зашкаливает - правильный выбор - фруктовый лед"
И понеслось.

Что нужно сделать?
Купить шоколадное в вафельном стаканчике!

 

Классическая западня в стиле суфийской притчи "И ты тоже прав..."

Два монаха прогуливались по монастырскому саду, вдруг один из них увидел улитку и раздавил её.
Другой возмутился, посчитав, что его спутник не прав. Чтобы разрешить свой спор, они пришли к настоятелю.
Настоятель выстушал сначала первого монаха, и тот объяснил:
— Я раздавил улитку потому, что это вредитель, который поедает нашу монастырскую капусту, над выращиванием которой мы все трудимся в поте лица.
— Да, ты прав, — сказал настоятель.
— Но ведь улитка — это живая тварь, убивать которую — грех, возразил другой.
— Да, и ты прав, — ответил настоятель.
Тут подошел третий монах, который слышал весь разговор, и он тоже обратился к настоятелю:
— Как же так, отец, и одному и другому ты говоришь, что они правы, но ведь так не может быть, что они оба правы!
— Да, и ты тоже прав, — произнес настоятель.

Так и с этими советами. Правдивы - не поспоришь.

 

Одноэтажный вариант заметно лучше. В данном случае плитный фундамент предпочтительней.