Прошу совета опытного строителя: какой из 2-х проектов будет дороже в исполнении

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну мне прям даже интересно стало по поводу цен на наши дома, которые выставлены на продажу. 60 тысяч за кв/м это что-то заоблачное. У нас в Екатеринбурге не самые дешевые цены на жилье. Но и то 12-13 млн (как писали выше) это уже какие-то супер-дома (по размеру).

https://ekb.cian.ru/sale/suburban/240866145/ вот например дома продают, общая площадь 365 кв. м. Цена 13 195 т. р. При этом это не далеко от города, что при продаже тоже учитывается. Кроме того в цену естественно входит участок 15 соток, как пишут центральная канализация, центральное водоснабжение Дом построен из керамического кирпича. Прилагается мебель.
Я не говорю о проекте (удобно/неудобно, красиво или нет). Просто если взять 60 т. р. за кв. м дом будет стоить 21 900 000... за такие миллиону у нас хоромы с бассейнами на пол-дома продают.

 

@БольшоеДело, чем дом больше тем менее он ликвиден, а уж дом в вашем объявлении еще и морально устарел и требует больших расходов на отопление.

Понятно почему на м2 он стоит дешевле современного дома

И заметил еще одну фишечку в объявлениях - площадь включают площадь вообще всего - подвала, неотделанной мансарды, гаража и т. п.

 

Прошу прощения если скажу глупость) Сам живу в квартире. Дед живет в доме, в зиму платит за газ максимум 4500. Летом до 2000. в год выходит 41 тыс. За 40 лет 1600000. Я понимаю, что тарифы не стоят на месте, но все же. Представим что за энергоэффективный дом (утеплённый фундамент, отмостка, стены, стеклопакеты, и. т. д) я переплачу > 2 млн, так стоит ли тратиться? И это при том что, население фактически беднеет, и в случае продажи, мало кто захочет купить дом на 2 ляма больше из-за возможной долгосрочной экономии?

 

Счетчика нет?

 

Есть, что-то тикает в шкафу)

 

Энергоэфективный, это первое дорого,
второе надо знать
третье очень дорого

 

площадь то да, скорее всего общая.

 

Все е должно быть в разумных пределах. Все считается. В случае газового отопления затраты на повышение энергоэффективности дома никогда не отобьются

А текущие расходы это не только отопление - это уборка, налоги.

ДА и сейчас подход к собственному дому стал более рациональный - не нужно для жизни хоромов в 300 квадратов на семью.
Не нужно подвалов, спортзалов, бассейнов.

У меня по соседству две считай заброшки стоят - 1300м2 и 500м2 наверное - их владельцам они не нужны и не продашь

 

Это не счётчик- поставите, летом за газ 300 рублей платить будете!

 

Вы правы, напутал.

 

Даже вес перечислять не хочется, муторно, но все не так

 

Да, и проверьте счетчик у дедушки, цифры слишком завышены, я плачу гораздо меньше

 

Мы говорим совсем о разных домах. Я посмотрела это объявление, честно, дом с перебором, а-ля 90 тые. Если разбирать на стр материалы, тоже есть к чему придраться, ну хотя бы одно из основных, крыша покрыта одним из самых дешевых материалов, кирпич г... ,кладка тоже г..., это то, что видно по фото, остальное только по местности (а из этого складывается именно цена), много чего не видно. А интерьер комнат, это не самые большие деньги (уж в этом доме точно). Для отопления он просто огромен, сумма в месяц будет, как говорит мой муж, "прозреете". Не сильно ликвидный дом к продаже. Ну и самое важное в цене, это его нахождение. Москва и Питер- это самые дорогие земли, тут ничего не сделаешь, и они раскупаются, как горячие пирожки

 

100500

 

но мы же не в Москве и Питере, чего уж их вспоминать. Конечно там другие цены