Прошу совета опытного строителя: какой из 2-х проектов будет дороже в исполнении

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если с целью получения готового дома за те деньги, что Вам озвучили, подписать договор, где будет четко указано, что сумма итоговая и пересмотру не подлежит, что исполнитель выехал на участок и ознакомлен с:
1. Качеством подъездных путей (можно ли заезажать тяжелой технике)
2. Участком и коммуникациями (можно ли работать краном или в ручную будут таскать)
3. Геологией и рельефом - тип фунадмамента. (разница до 500 000 тысяч). И что фундамент не свайно-роствекровый (заодно уж).
4. Разделить договор на поэтапную работу и оплату.
5. Взять смету и попросить рассчитать у конкурентов. Сравнить построчно, задать вопросы где и почему большие расхождения.

 

Почему-то фирмы не спешат делать подробные сметы. Берут проект, смотрят и примерно говорят цену коробки или под ключ... Ни одна фирма не предложила сделать расчет сметы (даже за деньги). Спрашивают примерный бюджет и от него уже "скачут"... Поэтому сравнивать друг с другом сложно. Разница до миллиона-двух доходит в таких общих подсчетах...

 

Ой, там случайно прикрепилось вложение. Это я смотрела цены на панорамные окна в первой попавшейся фирме по городу

 

Это нормальная погрешность на дом того типа, что вы выбрали... Те, что по меньше дают, хотят Вас как клиента получить, выиграть тендер, те что по больше сразу закладывают непредвидимые расходы.
Сроилась сама, все считала, ошиблась на 12% (доставка, расходники, оргвопросы), что составило 700 тысяч на 100 м2.
Вы смотрите сейчас на надежность компании, на дома и отзывы клиентов, которым они построили. Определитесь сначала с компанией, а потом с домом, потом сядете плотно с их проектировщиком и сметчиком за проект. Будете искать максимально эффективные и недорогие решения по главным пунктам.

 

А вот этого я вам не скажу...) /то индивидуально...
Я вот вторую неделю ковыряю смету товарища, который построился (дом упоминал в этой теме)... и косяков там немало...
А товарищ смеется "меня все устраивает"...

 

А заклад на погрешность брали? Я во все накидываю 10% сверху...)

 

Да, брала заклад и тоже 10%. Но, увы, правило расчета плитки не сработало.
Где то 20%-22% процента надо брать на свой оптимизм.
Останутся лишние, беседку построите...)

 

Кхм... немало... Но, спасибо, учту...)

 

Я бы от застройщиков Краснодарского края вообще держался бы подальше. Их готовое жилье это мусор, который потом не перепродать, когда прочувствуешь все прелести их стройки.

 

Да! найти второго такого будет тяжело

 

Я заложила 10 % на неизвестные комлектующие, а вот расходники и доставку - не учла. И обустройства заезда слишком оптимистично посчитала.
А по собственно стоимости коробки - ошибок не было.