2 этажа из газобетона и плоская кровля в Сибири

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какие же кардинально разные мнения...)

 

На картинку не вёлся, и никто в глаза мне не заливал ничего!
Глубина промерзания более 2.3 метра...копать 2.5 метра то ещё удовольствие, плюс какие касательные силы от морозного пучения будут наверняка...утеплителя положим побольше. Цокольный этаж мне не нужен, высота цоколя не смущает... Очень часто непосредственно у стен снег не лежит... Аэродинамика что-ли влияет
По кровле также не лежит на крыше снега метр... Не выше парапета, то есть 30 см, будет на плоской снега...каждый день наблюдаю плоскую кровлю у себя на производстве. А вот на скатных, а ещё и на ломаных, очень часто опасные шапки метра по 1.5 лежат...
Водосточка не отрисована, но по схеме кровли понятно что она наружняя...
Кто что знает по ПВХ- мембранам Технониколь? Именно производитель?

 

Проект фундамента получает разные отзывы, в основном что там "перезаклад"...надеюсь он и вправду надёжен.
Входная группа ещё претерпит изменения, будет гараж вплотную к дому, примерно как в проекте-прототипе.
По кровле проект отправлен подрядчику, основному партнеру Технониколь в нашем регионе на проверку так сказать. Основная масса плоских кровель на пром. предприятиях и складских комплексах в нашем регионе выполнял именно этот подрядчик... Его же и буду привлекать на свой объект... Вроде как работают и с малыми объёмами.

 

Как уже говорилось, менее затратной по материалам был бы ленточный фундамент с подошвой, к примеру.
Но плита решает и часть других вопросов.

Желательно предусмотреть греющий кабель в водостоке. Часто бывает, солнце греет кровлю, на улице минус и талая вода замерзает в водосточной трубе.

 

Греющий обязательно будет, спасибо. Единственное, греющий кабель с пластиковыми элементами дружит?

 

Сколько человек будет жить в доме?
Чем отапливать?
Заполните опросник.

 

Да, вполне. Низкотемпературные до 65 гр.

 

1. Новосибирск
2. Газобетон, внешние стены D400 400мм, несущая центральная стена D500 240мм, внутренние перегородки D600 100мм. Гипсокартон не нравится.
3. Участок сухой, ровный, требуется немного поднять. Видов особых нет, старая застройка посёлка. Асфальт до участка.

4. ПМЖ, 2 полноценных этажа (3 и 2,7 метра), плоская кровля, без цокольного этажа.
5. Магистральный газ, одноконтурный котел плюс БКН, в отдельной котельной. Тёплый пол на первом этаже и радиаторы на втором.
6. Молодая пара 30 лет, одна девочка 3 года. Пол будущих детей одному богу известно)
7. Большая кухня-гостиная как центр жизни, 3 спальни на 2 этаже (от 12 метров, хозяйская побольше), гостевая спальня (кабинет) на первом, сан. узел с душем на первом, большой сан. узел на втором, кладовка-гардероб на втором этаже, кладовку на первом совместим с котельной, отдельно постирочная не нужна, второй свет также не нужен (он конечно крут, но не рационален), гараж будет вплотную пристроен позже с отдельным входом.
8. Для этих целей задействуем подлестничное пространство. Проектировщик ответил что так допускается.
9. Тамбур есть...или это уже прихожая?). Кухня-гостиная совмещённые. Спальни изолированные. Санузел при спальне излишество.
Вход в сан узел не просматривается, видимость рабочей зоны с дивана не принципиальна.
10. Ввиду роста цен, бюджет вообще мало понятен. На первом этапе цель коробка которую можно оформить как объект, для вывода участка из аренды (на это дело сейчас 1,6 млн на руках, плюс кредит 0,5-0,7 млн), дальше продажа квартиры и минимальная отделка на 1-1,2 млн.
На коробку желательно 2 сезона, работы выполнять как самостоятельно, так и с привлечением бригады из ближнего зарубежья, так и с привлечением проф. подрядчика на кровлю.

 

Если пропустить квалификацию советчиков, то про фундамент стоит сказать следующее. Каждый вариант это набор "+" и "-". Очень важно определить приоритетные задачи в этом списке. И сравнивать не просто механически. Плюсик в цене может дать два-три минуса по другим показателям. (Но писать долго.)
По Вашему фундаменту - важно выполнить кольцевой дренаж (в работающем виде!) как составную часть первого этапа фундаментных работ. Под зиму дом (или только фундамент) должен уйти с дренажем. Часто относят к последующим отделочным работам в составе отмостки - серьезная ошибка!

 

Ну наверно и с утеплëнной отмосткой, и самой плитой, если не будет выполнена стяжка с утеплением? Или достаточно дренажа? Какие есть нюансы при обустройстве дренажа? Куда отводить воду если нет ливнëвки? Пока этот вопрос не изучал...

 

@Puhov1k, извините! Переклинило. В памяти осталось 03 почвы и потом суглинок. А посмотрел у Вас то сперва супесь на 2,5. Мою пугалку можно выкинуть - на другой случай она - критично для глин и суглинков.
(В смысле - делать то надо. Но можно и не сразу.)
Это делается чтоб вода, скопившаяся у фундамента по осени не замерзла. А тут ей скопится не получится.

 

Вы все ещё раз посмотрите на схему фундамента, начал таять снег, поскольку под всем фундаментом предусмотрена песчаная подушка, вода начинает усиленно течь под дом. Так как песок намного лучше дренирует, дренаж все равно всю воду не отведет, и начинаются качели, замерзло растаяло, особенно с южной стороны, сначала отлетит отмостка, а так как свесов кровли нету, дополнительная вода уже прямо сверху начнет проникать между "плитой" и отмосткой. И никакой контр уклон отмостке не поможет. А постоянно намокающая часть цоколя очень быстро испортиться, и ГБ начнет мокнуть снаружи. И потом уже в стене начнутся те же самые качали, замерзло-растаяло, полюс через швы все равно будет идти пар на улицу, тем самым ещё больше начнут ослаблять наружные стены.
P. S> А где утепление в вашем доме?

 

Чтобы замерзло под пяткой, надо чтобы там был минус и накопление воды под пяткой.
С учётом схемы фундамента этого не произойдет

 

D400 400мм при магистральном газе более чем достаточно. Заморочки с утеплением (правильный пирог, правильная штукатурка) и цена утепления будут окупаться долго...да и однородная стена на мой взгляд лучше. Крышу можно с запасом утеплить...

 

Да с чего Вы так решили то?