Дом 6*9

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

рисовалось как двухэтажный.
Если мансарда без аттиковых, то наверху не будет санузла и будет две спальни симметрично по двум сторонам

Можно сначала на 1 этаже вместо лестницы сделать кладовку. Когда решите обживать мансарду, сделаете лестницу.
А вот мембрану под кровлей сразу надо делать под утепление скатов. И проемы под окна во фронтонах организовать (пока зашить отделкой, чтобы можно было быстро их сделать).

 

Еще я видел в Ваших или Валерия сообщениях планировку мансардного дома, план красными стенами ширина примерно 7.5м, выкладывали недавно, около месяца назад в одной из тем, не могу найти.

 

Без аттиковых есть большой 9,7х9,7. А имеющийся маленький 8х6м с аттиковыми


Но здесь такой момент. Надо сразу решать будет ли окончательный дом одноэтажным или мансардным.
Т. к. перекрытия первого и крыша у вариантов будут разными в части расчётной нагрузки и утепления.
Если решаете, что в дальнейшем будет мансарда, то разница в стоимости с аттиковыми и без будет незначительная. Стоимость добавленных аттиковых стен в общем бюджете, думаю, будет в районе 5% от стоимости коробки с отделкой первого этажа.
В планировки я бы внес некоторые изменения. В санузле вместо кабины сделать душ в строительном исполнении на всю ширину у внешней стены. Далее унитаз и умывальник.
Техническое помещение будет использоваться для водоподготовки и, если разрешат для коаксиального газового котла объём помещения 7,5м3, то можно разместить (ширину помещения и санузла сделать одинаковыми, по 130см). В другом варианте котёл размещается в большой комнате, которую назовёте столовой.
Дверь спальни перенести ближе к санузлу, сделав открытие внутрь. Тогда можно прибавить к пролётам по две ступеньки и заменить лестницу с забежными ступеньками лестницей с промежуточной ступенькой (как на 4-ом изображении) при этом перила верхнего и нижнего пролётов максимально сблизить, расширив проход. Место под лестницей можно использовать как кладовку, понизив её пол на 3 ступеньки. Получится помещение где-то 1,8х1,75. За вычетом площади ступенек пол будет около 2,4м2
На втором на месте санузла будет второй гардероб. В каждый гардероб доступ из соответствующей спальни. Санузел между гардеробными размером 1,8х1,8м2
Ну и по возможности желательно увеличить размеры хотя бы по 20см на сторону.

 

Спасибо что всё подробно расписали. Мне приглянулся план, ранее предложенный Вами с размерами 7.5х7.5, посмотрел как это будет с двускатной крышей и получилось огромное пространство под кровлей, все равно придется делать новомодные обрешетки и изоляции, окна на фронтонах. Пришла мысль о возможном расширении за счет мансарды.

 

Покрутил. При более-менее нормальной лестнице потребуется аттиковая стена 75см, иначе над лестницей высота недостаточна

 

Немного изменил

Аттиковой стены практически не осталось. На месте лестницы первоначально просто пустой холл.
Высота первого 260см, мансарды 240см. Угол ската крыши 43 градуса (можно 45).
Коаксиальный газовый котел можно разместить на внешней стене в шкафу над мойкой.
Лестничный проём прямоугольный. На стороне нижнего пролёта на мансарде шкаф-кладовка

 

Спасибо, хорошо получилось, а можно в этом плане поменять спальную и кухню на 1м этаже или будет не комфортно?

 

В соседней теме возник вопрос по поводу требований для минимального дома, проходящего по строительным нормам для ПМЖ, была отсылка к соответствующей теме где приведены нормы

Получается что для регистрации необходимо будет предоставить дом в варианте отсутствия перегородки между гостиной и спальней. А в дальнейшем сделать её.
Ну и немного откорректированный вариант мансарды, где спальни не имеют общей стенки

 

В соответствии с указанным выше вариантом изначально вместо гостиной и спальней делать одну комнату и учитывая несущую, отделяющую левую часть от правой, такой вариант неудобен.
Еще в столовой можно сделать вместо окна окно с балконной дверью для выхода на участок.
Если участок потребует, можно отзеркалить слева направо

 

Я рассматривал такой вариант и при необходимости убрать перегородку между кухней-гостиной, гарнитур можно сделать П - образным, площадь кухни-гостиной около 25м
С газом хорошо получается, ближайшая точка врезки как раз левый передний угол, как и вода, со сливом все прекрасно
Если заставят подвести под определенные размеры, можно сделать временную перегородку из гипсокартона между кухней и залом, 8м и 17м соответственно
Остается еще один вопрос, если перекрытие будет по деревянным балкам, и 2 этаж мансардный практически без поднятия стен, нужно ли будет тянуть отопление на 2й этаж или вполне хватит тепла от радиаторов первого.

 

Могут быть проблемы с разрешением для газового оборудования. 25м2 в маленьком доме может не пройти, как столовая. А в моём варианте всё срастается, надо только отзеркалить слева на право. Лишние 3-4м труб погоду не делают. Всё упирается в разрешение для ПМЖ, регистрации и требования газовщиков. Если получится получить проект для газофикации по вашему варианту, то вполне допустима ваша рокировка

 

Странные эти газовщики, 90% малогабаритных евроквартир в современных жк как раз таки включают в себя кухни-гостиные 20-25м, спальную команту 10-12м, с/у 4м и оснащены индивидуальным отоплением.
Еще открытый вопрос про окно в с/у - оно несет нагрузку как элемент декора для симметрии или практическая польза?

 

Обе причины. Вместе с входной дверью, как бы уравновешивает двухстворчатое окно на другой стороне

При этом многие авторы проектов стараются по возможности размещать санузлы у внешней стены, чтобы иметь окно в санузле. Что позволяет иметь естественное освещение и возможность эффективного проветривания без принудительной вентиляции. Удобно для сушки белья в санузле.

 

Я пока изучал другие разделы форума, использовал калькуляторы.
Для капитального строения рекомендуют ленту шириной 300мм, стены из газобетона D400 300мм, балки перекрытия 50х200, толщина утеплителя кровли 150мм технониколь/роквул, попытался натянуть ваш эскиз на тех. решение, минимально комфортный размер 8х8. Мансарду сразу не потяну, наверное придется ограничиваться одним этажом, попробовал с мебелью, вроде не плохо, но смущает расположение шкафа в спальной, расположение двери/проёма в кухню-гостиную и габариты П-кухни

 

Вы же изначально панировали КББ. И ориентировались, что первоначально сезонное проживание. Вот и делайте наружные и внутреннюю несущую из газобетонных блоков D350 B2,5 толщиной 200мм, а перегородки из перегородочных газобетонных блоков толщиной 75мм. Для лета и плюсовой температуры вполне достаточно. А в дальнейшем утепляете снаружи для ПМЖ.