Текущие вопросы по каменным домам. Задайте свой вопрос консультантам - 7

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажу вам по секрету, не всегда под ленту нужен песок. Но, в Прибалтике, безусловно, все по другому.

 

Т. е можно прямо на глину, скалу, или еще в какое то дерьмо, а выравнять, тоже не нужно

Кстати, интересный вопрос, если не нужен песок, то что необходимо?

 

все зависит от условий грунта. Песок часто нужен только для выравнивания неровностей копки не более

 

@arshup, во -вы из Прибалтики -совсем иные условия и по материалам по рабочей силе
по фито вижу, что бОльшая степень механизации -только приветствую, но у нас ручной труд приезжих зачастую дешевле механизации, да и последняя не столь разнообразна (тот же Маниту заказать конечно можно, но ценник смены и доставки не гуманный)

 

,

Считаем телескоп погрузчик маниту не маниту не принципиально главное мощный на 12-15м. За лень спокойно с 2х точек засыпает 200-250м3 песка, чтобы никто не стоял и все крутилась необходимо 2 человека с трамбовками к примеру 200+400 или 300+300

Считаем погрузчик 45е в час 10 часов с дорогой
2 человека х150е
2 трамбовки вместе с топливом 70х2

Итого 450+300+150итого 900евро

Возьмем 200м3 итого 4,5е/м3

Посчитай тот же объем вручную сколько времени уйдёт и какие затраты будут.
Единственное, проще логистику с песком организовывать, с техникой необходимо грубо постоянно под ковш подводить песок.
Но это тоже решаемо, заказывается фирма у которой много техники, чемодан берет на борт 30т песка.
3 чемодана решают задачу в течение дня.
200х1,7 грубо 330-360т 12 рейсов
3-4 накануне и 8 в течение дня решат задачу 2 чемодана,

 

А материалы местные+- одинаковые везде

А если смена не нужна?
Вот пример, кран заказан на 1-2 подъёма, просто перекинуть окна с машины через дом,
Чтобы их потом смонтировать погрузчиком

 

Вы удивитесь, но, можно. На глину, скалу. А вот на каком то дерьме, строить нежелательно. А если приходится строить, вот тогда и нужно, изымать это дерьмо и замещать его песком.

 

Мне реально все равно нужен он там или нет, насыпал, значит нужен.
Вот только странно, не встречал проектов где бы не было щебня под фундаментом.
Даже под полы хотят щебень

Кстати, а какие материалы на фундаменте, лучше хуже могут быть?
Щебень песок, арматура, бетон.
Этого всего в рф в достатке

 

@arshup, по механизации мы откровенно отстаем
телескоп в сезон я тупо не найду за вменяемые деньги и всяко на трале повезут = не вариант
трактором можно закидать частично -так и делаем если обьем приличный
а вот иноземные работники в разы дешевле
кран зачетный -я такой так же не найду за приемлемые деньги
обычный 20-25т камаз у нас меньше чем на полсмены не поедет и то если местный

так что по механизации завидую
но местные особенности рулят

материалы те же -камень и в Африке камень, так же как и песок и металл
культура строительства, наличие техники и уровень зарплату за ручной труд иной -вот тут разница заметная
техника, подобная как на ваших фото, у нас на торговых центрах и т. п. крупных обьектах (и то в основном где бюджет не считают или выхода нет) -в частном секторе ни разу не встречал даже у "понтовых" фирм -максимум миниэкскаватор

 

Зачем мне камаз?
Мне нужен материал на объекте. Поэтому я выбираю партнёров у которых несколько десятков авто, они могут дать количество когда надо, и водилы нормальные, а не частники, сюда поеду, а сюда не поеду вдруг застряну, не хочешь, ехать иди лесом!
А как же щебень, я за него заплатил, услуга не оказана, нет оплаты!
И стоит что то конючит, в итоге приезжает чемодан, заезжает, разгружается и уезжает, естественно чувак все понял и уехал.

Телескоп в сезон надо заказывать за неделю, а ценник он +- одинаковый у всех, вопрос качества, выбираешь не технику, она железная, ей все равно. Выбираешь оператора, у меня 2 е подрядчиков что беру, виртуозы,
Пример на фото.



А кран, далеко не шикардос, но относительно бюджетно, спокойно, безопасно, а не мелким краном на пределе возможностей

Так техника не моя, я её так же как и те кто строит ТЦ берет а аренду.
В сезон можешь заказать кран на 12.00, чтобы монтировать панели, а он попа в мыле прилетает, оказывается это уже 3й объект, и говорит кровь из носу это 170м2 надо положить за 4 часа т. К в 17.00меня ещё 2 подъёма ждут, а мне надо ещё успеть скинуть дополнительные противовес на машину, т. К в городе с ними ездить нельзя

К примеру такой кран стоит в час 50-60е, в зависимости от того на 3 часа или на 2 дня

А техника есть и в рф.
Пусть это будет не либхер а китаец, без разницы. Просто техника гораздо производительнее людей и менее капризная

 

Если считать что строительство ТЦ это типа объект, а частный дом, это то то нечто несерьёзно, то возможно.
Но если взять что частный дом это тот же ТЦ, или квартирный дом только немного меньше, и он требует внимания, проектных работ, хороших материалов, взвешеных решений и т. Д
То будет и качество хорошее, и технологично.
Принцип когда одной бригадой делается все, не даёт качества.
Лучше разделение труда и выполнение многих работ специалистами узкой специализации

 

Посчёт механизаций труда (взгляд делитанта) когда мы заку говорим вызывайте манипулятор или кран когда надо что то переставить, разгрузить, или прокол грунта вместо эксковатора и тд, ему другие говорят-зачэм тиби ето, мы сами вручнуй капать, таскать и бэтон вручной сдэлаэм. И почему то на них ведутся. Ну как у нас может механизация труда развиватся?

 

Это голая теория без учета специфики региона строительства и реалий текущего момента.
@44alex строит в Подмосковье. Это на площади в четыре раза меньше, чем вся Прибалтика, а население даже без Москвы больше, чем опять-таки вся Прибалтика. С Москвой почитай же раза в три больше. И здесь постоянно строят, реконструируют ТЦ, производства, объекты культуры, спорта и т. п. У нас в городе (~150 тыс) за последние несколько лет (навскидку):
- + 2 бассейна
- реконструкция 2-х ДК
- + несколько детсадов
- 2 новых школы (одна запущена, вторая отделка внутри идет) + 2 реконструированы, по факту 2 "пристроя", больше чем старые здания (1 запущена, 1 - внутренняя отделка).
- сейчас реконструкция ближайшего стадиона началась.
И еще куча всего. Дороги, улицы, объекты культурного наследия. Постоянно в кмк ускоряющихся масштабах.
Плюс жилой фонд.
Я уж не говорю про Москву. Которая вот она, под боком.
Тут "жирных" заказов для механизации пруд пруди. Только плати. И цены соответствующие. И понты в стиле: "Нафига мне на пару подъемов в какую-то деревню тащиться?". Потому зачастую в малом строительстве дешевле нанять работяг из СНГ.

 

Без разницы какая площадь и объёмы.
У нас техники просто полно, и эта вся техника уже куплена в относительно недавние времена.
Посмотрите на количество техники на западе, её полно, она разная.
Лопатой копают в случае если вариантов нет.
А с кранами у вас есть ещё старые совковое краны, что предоставляют услуги дешевле, чем современный 30-50т кран, естественно, его никто не будет покупать, т. К нет смысла конкурировать с ивановцем.
А тут тебе у небольшой крановой фирмы краны идут с шагом по 5т
От 30 до 100т,
А как только появляется конкуренция, спрос рождает предложение!

Я заказчику ничего не говорю.
Оговорена цена единицы, далее сам решаю как удобно.

Кстати строили когда то в Подмосковье.
В силу малой конкуренции многие цены надувают из воздуха, но если провести хорошую подговительную работу, то можно найти все и за относительно адекватные деньги.

Понятно что мы тут здесь и наработки есть, но чтобы построить частный дом, надо начинать его строить за 3 мес до того как приедет экскаватор, иначе ничего не построишь, многое заказывается за месяца, недели и т. Д

 

Эти заглушки обязательны? У нас такого нет