Перепланировка или реконструкция?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я в данном случае, может неверно понимаю значение "ограждающих несущих конструкций".. но, обратившись, к определению данного термина, поняла, что к таковым относятся внешние стены дома и те стены, которые отделяют квартиру от квартиры соседей/подъезда/лифт.шахты и т. п. Несущие стены внутри помещения не отделяют помещения друг от друга. Т. е. в пп. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК идет речь об ограждающих несущих конструкциях. Не зря же законодатель этот момент уточнил, иначе просто указал бы несущие конструкции, без конкретики.

 

Несущая стена внутри квартиры конечно не является ограждающей, но однозначно являются ОИ:
491 ПП
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

 

Как раз ограждающей она и является, посмотрите, от чего и зачем она ограждает

 

Как раз таки, полагаю, эти уточнения в скобках уточнили именно виды конструкций, которые можно отнести к ограждающим, если читать дословно. Думаю, если обратиться к лингвистической экспертизе, то она подтвердит. Но при этом, не все же несущие перекрытия являются ограждающими: п. 3.4 ГОСТ 30247.1-94 «Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Несущие и ограждающие конструкции»:«Ограждающие конструкции - конструкции, выполняющие функции ограждения или разделения объемов (помещений) здания. Ограждающие конструкции могут совмещать функции несущих (в том числе самонесущих) и ограждающих конструкций.».
Думаю, что комната в квартире никак не относится к "помещениям". Тут скорее речь идет о квартире в целом как помещении, но не каждая комната в квартире.

Это так мои размышления, чисто узнать думает ли кто-то также или это заведомо провальная позиция.

 

Ну а к части объема здания комната относится?
Ограждающей несущей конструкцией не является перегородка из шифера в ватерклозете, с ней можно делать, что угодно. А несущая стена в квартире при любых обстоятельствах влияет на всë здание и относится к ОИ

 

Так понятно же, что квартира разделяется на "объёмы помещений" - комнаты, кухню и т. д.

 

Разделение объёмов (помещений). Делит одно помещение на два...

 

Вам *шашечки* или ехать? Вы спросили - можно ли как то признать внутреннюю несущую не ограждающею стену не ОИ. Вам несколько человек ответило - нет, однозначно ОИ. чего дальше обсуждать?

 

Я не вижу однозначности, т. к ряд юристов, ознакомившись с определением ОИ в 491 Постановлении согласны со мной в части, что общими признаются только ОГРАЖДАЮЩИЕ несущие стены. При этом, организация, изготовившая проект, утверждает, что несущая стена в пределах квартиры (как у меня) не является ограждающей от слова совсем. Поэтому, влезла в этот форум, полагая, что здесь сидят специалисты в сфере строительства, которые смогут что-то пояснить со своей стороны. Потому что с юридической стороны не все так "однозначно".

 

http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1834792

 

http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/43223448

 

Когда не подготовленные люди начинают знакомиться с 491 ПП РФ, то у них вместо ответов возникает только больше вопросов. Поэтому только судебная практика причем свежая т. к. мнение ВС РФ меняется со временем очень радикально.