Хочу уехать из Москвы...Выбор участка-одни вопросы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Maellanata, видать припекло сильно? Я ожидал от Вас желчи, поэтому не вижу смысла что-то доказывать. Так что всего хорошего Вам.

 

Вы не поверите, но на текущий момент платежей пока нет. Было собрание еще в позапрошлом году, на котором решили, что платеж на первых порах будет составлять 2000 руб. с участка (вывоз мусора, уборка снега, центральный водопровод, освещение поселка и т. д.).Но собственник по каким-то своим причинам оплату не собирает. Ждем. Тем не менее - все должным образом обслуживается, мусор вывозится, водопровод работает и снег чистится. Кроме этого газ и электричество по счетчикам. Так что как-то так.

 

Видимо собственник заложил в стоимость участков бюджет на обслуживание территории лет на 10, до тех пор пока все участки не раскупят и не закончат строительство. Думаю, очень разумный подход... Ведь в конце - концов - он собственник дорог. Прекрасный вариант.

 

Как мне кажется, даже я в этом убежден - в будущем так или иначе все придет именно к формату КП. Государство будет стараться постепенно перекладывать обслуживание инфраструктуры на собственников в деревнях, также, как они это перекладывают для МКД. И вот тут сложившиеся КП выгодно отличаются от обычных деревень, так как в КП есть хозяин, который так или иначе поддерживает порядок. А вот самоорганизация граждан выглядит довольно плачевно в силу различных причин. И в итоге - разбитые дороги, сугробы зимой, кучи мусора и т. д. и т. п. Но это все ИМХО

 

Очень реалистичный сценарий. Я - убежденный сторонник покупки участка в деревне. специально выбрала Новую Москву, а не МО, как более богатый регион и лучшим контролем за уборкой.
Но в эту зиму трактор начал совсем плохо у нас чистить, а ранее чистил прекрасно. Звонок в администрацию выявил, что на этот год выиграл тендер более дешевый подрядчик. Выиграл, но не работает. Они ему не платят, но нам от этого не легче. Будем требовать на следующий год возврата старого.

 

Там вроде +лям "за право подключения".

 

Переводу с поселковолоховского на русский: "у меня совсем нет аргументов".

 

1,2+1 лям = 2,3 ляма - это участки 14-15 соток.
а за 11 соток = 980+350 за газ.

Очень и очень хорошее предложение, дорога асфальт, прямой договор с МОСЭНЕРГО, никакого геммора с водой, канализацией. Ни у тебя, ни у соседа выше...

 

Лет через 10, когда ваши поселковые слепленные из говна и пыли песка пополам с глиной и вторичного асфальта дороги сплошь покроются симпатичными ямками, любопытно будет послушать протяжную но тоскливую песню "однородного окружения" начинающуюся со слов "какая боль, какая боль: три тыщи квадратный метр нового асфальта".

 

@Maellanata, дороги - это общая беда России.
Но есть места, где они хорошие. И лучше иметь право лично проконтролировать, как их делают...
Мы всегда будем зависимы не от застройщика, так от бюджета поселения. Ну и конкретных личностей.

 

Да дороги 6 м шириной (сделанные как положено - песчаная подушка, геотекстиль, щебень, асфальтовая крошка пролитая битумом) и еще по 6 метров с каждой стороны дороги до границ участков, то есть между соседними участками через дорогу расстояние 18 метров. Я когда искал участок - нигде не видел таких дорог. Наверное и не найдете такого. Кроме этого ливневая канализация, поселковый центральный водопровод, газ по границе, электричество 15 кВт. Единственное, чего нет - это центральной канализации. Но, на мой взгляд, это единственный минус.

 

Лес освоят и возведут еще дома...

 

Да, о коттеджных посёлках есть разные мнения, в зависимости от опыта.
Расскажу про наш КП. Московская обл, Чеховский р-н. Первое, что сделали - взяли в свои руки управление посёлком (было не просто, но получилось). Когда была УК, у нас начали приходить в плачевное состояние дороги, зимой вообще не проехать, платежи росли, скандалы, закрытие ворот, никаких отчётов по расходам. Вобщем бардак.
После того, как перешли на самоуправление: посёлок включён в состав населённого пункта, но со своей обособленной территорией; уже почти все дороги заасфальтировали (в этом году закончим); сети передали в МОЭСК; установили фиксированный платёж - 100 р за сотку по неосвоенному участку, 200 р за освоенный (ежемесячно). В оплату входит: благоустройство - ремонт общественных, спортивных, игровых зон; охрана с видеонаблюдением; очистка дорог от снега; ремонт дорожного покрытия; вывоз мусора (стекло собираем отдельно, вывозят бесплатно); проведение праздников, спортивных турниров; з/п председателя и бухгалтера. В посёлке у председателя свой трактор. Он и снег убирает, и траву косит, и пашет. Не только в нашем КП, но и в деревне, а также ближайшему СНТ помогает.
Занимаемся и другими планами, но пока они в процессе, сюда не пишу. Да, есть несознательные граждане, которые уклоняются от уплаты. Но таких мало и мы с этим работаем. Любой желающий может войти в правление, ревизионную комиссию, да и просто прийти в офис и проверить, куда расходуются средства.
Стараемся сплачивать соседей не только праздниками, но и субботниками, а также другими совместными делами: слепить горку для детей, расчистить каток на пруду, проложить просеку к речке.
Вобщем, пока так. И жить в таком КП комфортно и, дай Бог, так и будет.

 

Все эти КП это конечно хорошо и общественная жизнь бьет ключем. То УК менять, то председатель запил, то в правление мутные типы лезут. Весело и интересно.
Но, в нормальной деревне гораздо лучше - там и скинуться активистам можно, ничто не мешает, и налоги на недвижимость понятно куда идут - на поддержание той же инфраструктуры.
Я не знаю, какие тут сказки рассказываются, но у нас в деревне, даже не МО, Тверская область и свет вовремя чинят если что и трактор ездит, чистит дороги. А если проблема то у соседа свой трактор есть. Сельское поселение каждый год в одной из деревень делает дороги, где в негодность пришло там и делают. Так что деревня конечно лучше и даже оспаривать это бессмысленно. Но, конечно, нужно искать хорошее место.

 

Всё сугубо индивидуально и зависит от конкретного населённого пункта. У нас за забором деревня. Только благодаря нам там поменяли трансформатор. А иначе так и жили бы со своим полудохлым. Дорогу к деревне ремонтируют опять же благодаря нам. Без нас, я уверена, так и была бы, как после бомбёжки. В деревне нет освещения, улицы - грунтовка, о сплочённости и активистах даже говорить не приходится. Билайн в деревню пришёл тоже благодаря нам. Трактора нет. Там наш работает, а ЖКХ крайне редко. Для сравнения - за всю снежную зиму трактор ЖКХ я видела лишь дважды. В сильный снегопад завалило дорогу и почти километр деревенскую жительницу с инсультом несли на руках в скорую. Контейнера мусорного там тоже нет. Все эти неудобства привели к тому, что в деревню люди приезжают только летом, а постоянно проживает не более двух - трёх семей.
Не все деревни, конечно, такие же. Есть и те, где всем хорошо и уютно. Так же, как и КП.