Покритикуйте задумку дома 13x12

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно убрать лестницу, но как я понимаю это не дает экономии ни по кровле ни по фундаменту?

 

Если вообще не планировать обживать мансарду, то это дает экономию
- на чердачном перекрытии
- на кровельном пироге

 

Мне удалось разместить на первом всë кроме кабинета, поэтому я рассматриваю мансарду как возможность при необходимости сделать там одну маленькую комнату. Я же смогу в дальнейшем без всяких переделок строительных конструкций просто утеплить кровлю и получить жилую комнату?

 

Сможете, если сразу на этапе строительства предусмотрите возможность утеплить кровлю.
Для утепленной кровли используется другая подкровельная мембрана, не такая, как для холодной.
Чердачное перекрытие не предусматривающее на него нагрузку не то же самое, что межэтажное перекрытие со стандартной жилой нагрузкой.

Чуть поджать и перепланировать вашу спальню, санузел и гардероб и вот уже вместо лестницы встает кабинет около 7 м2. Вам хватит или надо больше?

 

да на крайняк можно дом сделаьть +50_100см и разместить

 

Хватит, правда софу уже не получить поставить на случай приезда родни. Я уже как-то настроился на жби перекрытия и подумал, мало ли когда-нибудь появятся деньги и захочется обустроить мансарду, и теперь думаю как сделать так чтоб потом ничего не переделывать. Думал сделать проем закрыть его гкл и вместо лестницы пока оставить закуток со столом типа кабинет. Первое что, смущает это вальмовая крыша по проекту, судя по расчетам под ней вместится только комната 4 на 3, стоит ли весь сырбор ради 12 квадратов? Пока думал над мансардой переделал проект, перенеся все спальни на мансардный этаж, стены подняв на 1.5 метра и заменив крышу на двухскатную. В итоге получил коробку 9 на 10 с более просторными комнатами и дешевле на 20% за счёт фундамента и крыши. Теперь думаю съест ли утепление эти 20% и имеет ли смысл отказываться от удобства одноэтажного ради немного более просторных спальных?

 

Режу уже как могу, из шика остался гардероб и кабинет общей 10 квадратов, если прикинуть что шкаф в комнате займет место то и гардероб получается одно название и фактически это встроенный шкаф. Так что можно сказать шик это только кабинет 7 квадратов. Поэтому и думал унести его под кровлю и утеплить только стены и потолок этой комнаты. Лестницу возможно заменить на винтовую, что позволит отвести под неё 3 квадрата.

 

А утеплять перекрытие вы не планировали?

А по лестнице то подняться получится? Головой в скат не упретесь?

Это вы так смешно пошутили?
Было у вас порядка 110 м2.
Будет за вычетом стен порядка 140-150 м2
И вы решили, что 110 м2 обойдутся дороже, чем 150?

Вам нужно осознать одну простую вещь. Коробка составляет не более 30% от общей стоимости дома.
Ну сэкономите вы 20% от этих 30%, то есть в лучшем случае 5-7% от итоговой цены дома при одинаковых общих площадях одно и двух-этажного.

 

+1
коробка дома, не более 30%
в 2х этажных домах инженерка дороже, лестница, дорогой элемент.
строить 2х этажное здание дороже, т. к на 2й этаж куками уже многое не поднять.
высотность необходима при ограниченой площади застройки.

если простым языком, то маленький участок.

 

Утеплять перекрытие все равно придется, хоть с мансардой хоть без неё, поэтому можно не считать, так ведь? Кровлю утеплить в случае обживания мансарды. Головой стукаться не должны, судя по расчетам в месте выхода с лестницы высота будет 2 метра, при этом это получится маленькая комната на 12 квадратов под вальмовой крышей. Если заменить её на двускатную возможно места будет больше, но стоит ли это делать только с расчетом на дальнейшую перспективу при том что сейчас экономим на каждом метре?

 

А стоя на площадке?

 

Ну скажем так, потолок будет практически над головой, но это можно либо проигнорировать так как туда буду подниматься только я и возможно не часто, либо поменять на винтовую. Ну или вариант который я обдумываю, двухскатная.

 

Почему вы в этом уверены?
Разрез есть?

 

На уровне школы

 

На уровне школы вы не видите, что между площадкой и скатом 1.5 м?
Какой у вас рост?