Покритикуйте задумку дома 13x12

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. размер не по бюджету
2. большой минус - вход в дом через приватную зону детских
3. Как с посадкой дома на участок?

 

Добавить несущую и перекроете. Или монолитное с интегрированной балкой. Это не самый неоднозначный технический момент. Вы лучше про стропилку расскажите, крыша вашего домика будет стоить как бы не половину от цены теплого контура.

 

@Владиславsb, кто вы по жизни, я уже понял из ваших сообщений на форуме. Тут на форуме цензура, но, я думаю, вам и так понятно какое задаю вам направление.

 

@PMWoman, это под ключ со всей отделкой или коробка?

 

Если показалось что я учу кого то жить Сорри это не так. Автор выставил проект на обсуждение я высказал свою точку зрения исходя из собственной жизни и тех домов что построил, а так же друзей что живут в частных домах и не более.

 

Под ключ. Очень экономя на всем. Не своими руками.

 

Это вопрос я уже обсуждал на форуме, понятно цены от региона зависят. Мне строительная фирма по этому наброску насчитала 2.5-3 млн, монолитная плита, газобетон, вальмовая крыша и окна, т. е замкнутый контур. при этом они клянутся, что утвержденная смета не может измениться по договору, типа это окончательная цена будет. И то я обзвонив местных строителей, пришел к выводу что коробку мне выведут за 2. Посчитав, что 500 тыс строительная возьмет себе на зарплату (директор, секретарь, инженеры). Отделку я не включаю в сумму.

 

Только замкнутый контур.

 

Спасибо, конечно не могу не согласится, многое не удобно. Причина проста, хочется все и за малые деньги) Про детские, тут исхожу из того, что сейчас у ребенка комната 3 кв, а у нас, комната она же зал 14, и там стоит и синтезатор и компьютер и детские игрушки. По сравнению с этим, отдельные комнаты по 13 кв в новом доме, будут казаться просто огромными, а еще и кабинет и зал, размером как наша квартира. Купаться дети будут в во второй ванной комнате, рядом с детскими, где будет душевая кабинка, а ванну принять раз в неделю можно и в другой)

 

замкнутый контур это половина цены

 

1. Регион застройки Ставропольский край

2. Материал стен. Забутовочный кирпич, в полтора кирпича. Мокрый фасад. Толщина перегородок пол кирпича. Несущие полтора. Фундамент монолитная перевернутая чаша. Перекрытие чердака плиты ПК

3. Участок 8 соток. 20 на 40. Ровный.

4. Дом для ПМЖ, один этаж

5. Отопление котлом, бойлерная комната предусмотрена. Теплые полы.

6. Семья двое взрослых, двое детей.

7. Три спальни, кабинет. Это минимум. Зал с кухней совмещённый. Две ванные комнаты. Дополнительный выход на веранду из кухни.

10. Бюджет 5-6 млн. Срок 2 года.

 

Спасибо большое, ознакомлюсь с вашими проектами. Основной критерий, 3 спальни и кабинет. И чтоб на участок вместился в соответствии с пожарными нормами, с фасадом смотрящим на улицу. Дом максимально квадратной формы, чтоб избежать затрат на ломанный фундамент. В проекте пытался отделить детские от зала, чтоб в случае гостей, дети могли свободно пользоваться туалетом не бегая через зал.

 

Т. е. закрыть тепловой контур за 13 т. р. на квадрат, причем с недешевыми решениями? Вам не спрашивать нужно, а уроки давать... Ну или вас обманывают, или вы лукавите, выбросив из затратки половину работ и/или материалов.

 

А то и меньше.

 

Дабы не прослыть рекламщиком, название не указываю, вот местная контора, коробку! только коробку, выводит. Я об этом и говорил, считали коробку, понятно, что это только половина. Остальные работы увеличивают начальную стоимость. Но 2 ляма как бы и не так уж мало, с учетом того, что у нас готовый жилой дом можно за 4 купить.