Покритикуйте задумку дома 13x12

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, буду думать.

 

Попробуйте пересчитать. Грубо в розницу квадрат перекрытия сборником обойдется 1300 рублей. Вы точно деревом в эти деньги перекроете и подошьете?

 

Бойлерная это топочная, или котельная) На проектах почему-то по разному это помещение подписывают. Вижу в некоторых готовых проектах, что под нее отводят 3 квадрата, хотя по регламенту вроде как 15 куб помещение должно быть или я чего-то не понимаю?

 

1. Такие пролеты как у вас простым пилматом не перекрываются. ЛВЛ, двутавр (деревянный), фермы.
2. Утепления чердака 100 - слишком мало. От 300, лучше 350.
3. К пароизоляции нужен дополнительно скотч, которым закрываются все стыки
4. Понадобится перекрестный брусок, к которому будет крепиться отделка потолка

Вы описали голую коробку, даже без окон и дверей.
В цене не учли ваше сборное чердачное перекрытие, подкровельную мембрану. Стропилка не просчитана.

Не просчитано подключение к сетям:
- подключение к газу (если повезет - от 200 тр)
- подключение к электричеству (тут можно уложиться в 20 тр)
- подключение к центральному водоснабжению (очень зависит от местных правил, разброс цен очень высокий)
- септик (или ЛОС)

Дальше нужно посчитать черновую отделку - штукатурка всех стен, потолка, выравнивание пола.
Инженерные системы
- отопительный котел - сам котел, обвязка, монтаж. Дымоход (если не коаксиальный)
- разводка отопления по дому (трубы ВТП, коллектор, монтаж, стяжка)
- система ГВС (вариантов много от двухконтурного котла до БКН) снова оборудование, трубы, коллекторы, работы
- ХВС - разводка до потребителей, трубы, монтаж
- канализация - разводка до точек стока, трубы, монтаж
- вентиляция. Из технички обязательно прямая отдельная (не совмещенная ни с чем). Вытяжка кухонного колпака. Вытяжка из санузлов. Подумать про обеспечение притока.
- электрика. Щиток со всем содержимым. Разводка по дому - кабель, монтаж подрозетников, монтаж ЭУИ, сами эти изделия. На современной кухне количество розеток может доходить до 20. В современном доме кабеля уходит 1.5-2 км. А то и больше
- слаботочка. Тут и интернет, и телевидение, и охранная система, и умный дом, и датчики всякие (дыма, газа и т. п.).

Вы все это считали? Это мы до отделки не дошли.

 

Если не газ, то достаточно столько, сколько занимает оборудование.

 

Все зависит от типа топлива и требования местных служб.
Для электрокотлов вообще топочных не нужно.

 

@PMWoman,
Ну вот. Напугали человека.

 

Всё что вы описали, это то что должно быть в идеале, я же говорю про бюджетный дом. Я прожил все детство, в доме где в комнатах было по одной розетке и одной\две лампочки, пол по грунту лаги и доска никаких теплых полов. Никакой вентиляции кроме трубы идущей от котла прямо в потолок и в дымоход, один счетчик с двумя предохранителями. Вместо радиатором секции из толстенных труб. В туалете\ванной вытяжка прямо на улицу в виде асбестовой трубы, стены поштукатурены и покрашены. При этом это не было похоже на бомжатник, до ужаса просто, но жить можно и по сей день там живут. Примерно так выглядела моя комната, фоток под рукой нет, как думаете такая отделка тянет на несколько миллионов?

 

Дом 92 квадрата)

 

То есть вы всё это планируете в своем доме? По одной розетке в комнате, никакой вентиляции, щиток на 2 автомата и т. д?
Так вы бы это написали тогда. Нам то как угадать про это.

 

Я планирую уложиться в определенную площадь и сумму, если это подразумевает отказаться от теплых полов, дорогой электрики и прочего современного изыска, значит придется отказаться. Я и не писал, что хочу дом в лофте или модерне) Везде компромиссы, кто-то считает, что кроме БМВ других машин нет, а остальное это тазики на колесах, а кому-то и Веста идеал мечтаний.

 

считайте затраты на систему отопления. Не ВТП, так радиаторы и снова трубы к ним.

Вопрос не в дороговизне электрике, а ее рациональности. Одна розетка на комнату = туча удлинителей = -безопасность

вентиляция, отопление, ГВС и прочее, что я описала (за исключением пожалуй слаботочки) не является современным изыском.

Так не мы писали про ВТП и прочее.
В вашем случае изыском является кабинет, гардеробная при вашей спальне, второй полноценный санузел, кухня-гостиная в 40 квадратов. Вот тут и надо экономить, а не на розетках, вентиляции и лампочках.

 

Подключился к газу за 145 т. р.
Электричество обошлось в 12 т. р.
Скважина в 90 т. р.

Коаксиальный дымоход включен в стоимость котла, котел Protherm двухконтурный, недорогой, лучевая разводка, делал сам, немного помогли на форуме со схемой обвязки.
После отопления развести воду проще простого.
Канализация это вообще ерунда, только самому.
Приток через окна, кровельный вентилятор, если гибкая черепица то все реально сделать самому с первого раза.
По электрике со схемой могут помочь на форуме, а раскидать провода самостоятельно, если ГБ то сложностей не будет.
20 розеток, это для таких как @PMWoman, строящих каркасник но обязательно с 20+ розетками на кухне, умным домом и кучей датчиков.
Инженерку вообще полезно делать самостоятельно, с головой, вникая.
Вам этот дом содержать и обслуживать.
Если нужно сэкономить, это вполне реально, если хотите где-то в офисе сидеть и в iPhone смотреть как ваш дом строится, то цены будут как озвучили ранее.

 

Я так и рассчитывал, отдать строителям только фундамент, стену и кровлю. остальное все сам. iPhonа нет)

 

обойдется готовое перекрытие, дороже