Текущие вопросы по ленточным фундаментам - 8

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что то напоминает мою стройку

 

Уважаемые форумчане, это мой первый пост, предполагаю как задрали примитивные вопросы от новичков, но не с кем посоветоваться, а ситуация нетривиальная. Как и у многих здесь у меня есть сильное желание перебраться в "частный дом" (коттедж), но просматривая имеющиеся предложения (маленький городок, ближе к Северному Уралу) вижу только откровенное. овно с ценой 1,5-2 млн. р. или же очень за дорого. Решил присмотреть участок под строительство, опять же везде были свои отрицательные моменты, и вот нахожу объявление, продаётся участок 15 соток, подведено электричество 380 в, за забором у соседей газ и канализация, пробурена скважина, и самое главное - уже готов (стоит с 2016 года) ленточный фундамент 9х15м с двумя перемычками (4,5;4,5 и 6 м), и шириной 300 мм и высотой 900мм, участок имеет уклон (с одной стороны фундамент торчит чуть более 100 мм, с нижней заглублён лишь на 30 мм. Фундамент делали специалисты с хорошими рекомендациями (это информация не от продавца, просто город маленький) но из самодельного бетона с арматурой 18 мм (частота поперечен пока неизвестна). Хочу стоить одноэтажный (а на таком фундаменте на большее и не замахнуться) дом из ГБ. Вопрос стоит ли связываться? Или всяческие операции по доработке фундамента "попросят" больше денег, чем я бы затратил строя с нуля?
Ах да, стоимость участка 500 т. р.

 

По нашим расценкам, это даром
Для оценки рисков нужны данные по грунту и УГВ. С рельефом вроде понятно.

 

Я бы попробовал связаться с ними и выяснить, под какой дом его рассчитывали и как. Если дом планировался не легче Вашего, рассчёт адекватный и грунтовые условия на участке существенно не изменились, то почему бы и нет. Сколько в нём арматуры можно попробовать металлоискателем выяснить. Прочность бетона проверить экспериментально.

 

это не значит что вы к ним подключитесь

Геология есть? Если нет - делайте

18 арматура уже говорит что вряд ли кто это делал специалисты

 

Есть хороший выход на подрядчиков, которые делали фундамент (через его близкого друга). Поэтому рассказы хозяина о 18 мм арматуре это дело десятое.
Дом планировался одноэтажный деревянный.

 

По грунту конечно надо выяснять, но сейчас снега по пояс и -30 по ночам всё ещё держится. Но очень рядом находится выход скальника где добывают гранит в промышленных масштабах.
Так же подростком в недалеко от этого места строили садовый дом и копали овощную яму в нём, до глубины 2,5 метра был очень плотный глинистый грунт с большим содержанием гранитной крошки.

 

С деревянным домом можно рискнуть без заботы о фундаменте, тем паче армированном.
Деревянный, это сруб или каркас? Полы какие планируете?

 

Это продавец планировал деревянный, я из ГБ хочу.

 

это хорошо

 

@D1MA1000, По поводу грунтовых вод можно выяснить у предыдущих владельцев участка или ближайших соседей?

 

С грунтом, похоже нормально, осталось понять УГВ.

 

Утеплите его и отмостку, это не дорого.
Еще землей можно выравнять вокруг дома, чтобы было равномерное заглубление. Тысяч 30-35.
Фундамент, видимо, надо проверить специалисту, ровность, перепады, так как дерево прощает, а ГБ нет.
Посмотрите в сторону ГБ низкой плотности, D300, если нет D400. Они легче, чем 500.
Вот не хочу соврать, но свое время считала вес дома из ГБ D 300 и он был сравним с брусовым...

 

Представление дает уровень воды в колодце.
Еще на сайтах бурильщиков скважен есть информация о водоносных слоях.

 

Это понятно, но автор вопроса не владеет информацией, ка я понял (зима, мороз, сугробы).
Остается только расчитывать на информацию от ближайших соседей. Быть может у них есть колодцы или скважины.