Текущие вопросы по цокольным этажам, подвалам, подпольям - 2

То есть если просто увеличить площадь продухов (насверлить еще несколько штук) то этого будет недостаточно ?

 

Вам никто не даст ответ на этот вопрос. Все ж зависит от типа грунта под домом, от уровня грунтовых вод. Да даже от местности зависит (лес, поле?). Глина имеет капиллярный эффект, постоянно влажная (на солнце просыхают первые сантиметра два всего лишь), песок - наоборот, фильтрует влагу вниз. Конечно, если Вы сделаете из фундамента решето, то ветер просто будет все выдувать ПОСТОЯННО.

 

под домой слой глины глубинной около 8 метров. Лесистая местность

 

Ну что ж. плохие новости. Это адское сочетание для того, чтобы земля была постоянно влажной. Мое мнение, что нужно переделывать. Застилать пароизоляцией грунт (пленка, битумный "еврорубероид" или другой материал). Тут ведь в чем еще проблема - продухов понаделаете, а как поведет себя фундамент зимой?

 

К тому же, органики под полом быть не должно - не понятно по фото, убирали ли плодородку?

 

Либо топить-топить постоянно. В межсезонье тоже. Чтобы утеплитель просыхал за счет избыточного тепла. Либо быть готовым, что пол сгниет лет через 7-8-10. В общем, решать тут Вам

 

Да, убрано.

Фундамент - сваи и поверх залит ростверк.

Топить планирую начинать с этого года, поддерживая постоянно минимальную температуру в +5

 

Ростверк какой - лежит на грунте или висячий? Если лежит - то он не любит заморозку грунта. То есть на зиму продухи ЗАКРЫВАТЬ.

Внутри дома +5, под домом +5. Этой разницы мало, чтобы остановить пар от земли.
Точнее, при одинаковых температурах конденсации не будет, конечно. Но если снизу станет на 3-4 градуса выше, то уже будет влагонакопление. То есть нужно мониторить температуру под полом и выставлять температуру внутри на 2-3 градуса выше, чем под полом)

 

Ростверк лежит на щебёночной подушке, которую в этом году планирую убирать и заделывать пенопластом малой плотности с последующим обустройством утепленной отмостки. НО это было в планах до того как обнаружил проблему с перекрытием. Сейчас прям незнаю даже как лучше то сделать...

 

так а сваи потянут нагрузку (без участия ростверка), проверяли? Да и сваи должны быть ниже глубины промерзания, если хотите замораживать подпол.

 

я думаю что должны, их достаточно много

 

Несерьезно. Я смотрю, у Вас проект есть - проконсультируйтесь лучше у того, кто его делал

 

Здравствуйте, в этом году будем строить дом подскажите можно ли в таком месте возводить цоколь

Ситуация с грунтом
80 см речной песок привезенный без уплотнения
3,3 метра глина с суглинком
30 см мелкий песок с грунтовыми водами
дальше мелкие камни

Уровень промерзания грунтов в регионе 1,2 метра официальный

в 130 метрах идет река и уровень воды в грунтовых водах поднимается так же как и в реке.

по весне уровень грунтовых вод поднимается и остается 60 см что бы не залить с верху на глину

Вопрос 1 можно ли сделать ванну в глине глубиной 2 метра и там разместить цоколь? грунтовые воды через глину не пройдут если только с верху но уровень воды так высоко не поднимается и если даже поднимется раз в 10 лет, то откачать воду насосом, а песчаную подушку под плитой размыть не должно по логике.

Вопрос 2 хватит ли несущей способности глины 1.3 метра держать монолитный ж. б. дом

Вопрос 3 при обратной засыпки, между стеной фундамента и глиной, песком, что будет со временем со стенами глины в котловане, не скатится ли глина в низ?