Строительство 1 этажного каменного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Писал ранее - будем считать все черновиком...

Если собираетесь поддерживать плюс всю зиму, то да.
Только нужно осознать, что расходы на отопления электричеством у вас будут ого-го!...
Обычно для дачи же достаточно обычных электрических конвекторов.
С учетом удаленного управления включить их за пару часов до прихода и протопить... Ой, не в вашем случае... Это в деревянном доме - за пару часов... А каменные стены обладают существенной теплоемкостью - от них долго будет тянуть холодом...

У моих стариков участок был в 30 минутах пешего хода от квартиры...
И домик... Считайте, по такому же сценарию сделан: переночевать когда идет твое дежурство по СНТ, переждать дождь...
Готовкой там особо не занимались - а зачем? Дом же рядом!

ТАк что нужно либо строить дачу... Скажем, по проекту от @Valery30,
Ибо в таком домике можно будет и жить постоянно. Вырастут дети... БУдете с ними в этой же квартире с взрослыми жить? Это при наличии участка в пешей доступности?

НУ и ликвидность у такого домика была бы выше.

Либо просто поставить на участке одну-две бытовки.
В одной, если вместить су, кухонный уголок и спальню будет тесно. А вот две - вполне нормально.

И цена вопроса от 150 до 300 тысяч.

 

Тогда вообще не понятна ваша планировка. Разнополые дети будут вырастать в проходной общей комнате? У вас планируются посиделки в этой гостиной 12-14 чел? Для чего вы жертвуете детскими спальнями в пользу гостиной? По хорошему вам нужно что-то такое как на первом рисунке

Но ваш бюджет на домик как на втором изображении

 

Все просто. Что такое дача - известно из книг и кино. Поэтому сейчас реализовывается "идельно-книжная" модель. Где на первом месте - мечта, а не реальность.

 

Да проект пока создан из мечт жены, с моими доработками) Скорей всего когда будет уже готов проект дома со всеми чертежами возможно что-то придется менять, так как мы ни чего не смыслим в строительстве)

 

В мечтах жены где спят дети?

 

Я предлагаю вам дождаться участка. Посмотреть как он ориентирован по сторонам света. Где на нем газ, вода и электричество. И есть ли они там вообще.

И поставить ЖИЛУЮ бытовку - вагончик.
И приходя на свой участок (те самые 10 минут о которых вы писали) за первый год владения сделать забор, воду, быть может, канализацию...
И за этот год состыковать свои мечты с реальностью.

Вопрос не в том, что вы не смыслите в строительстве...
А в том, что вы не понимаете как проходит жизнь на земле... Ни дачная, ни проживание.
Для вас дача - место отдыха и все. А что нужно сделать для того, чтобы она таким местом стала - вы не задумываетесь...

 

Какой-то странный подход. Надо сначала менять планировку, а добившись более менее нормальной заказывать проект, в процессе работы над которым получить конечный результат.
Планировка 6х7, приведённая, выше основан на таких

Домик 6х7м оценивается 1890 тыс. р
А это подправленный вариант с входом по короткой стороне

 

1. Это фантастика 60 тыс м2 вашего бюджета хватает на 25-30 квадратов максимум. Ищем деньги или закатываем губу.

 

Бюджет в принципе не ограничивается 1 500 000, еще хотим маткапитал сюда подключить это плюс 640тыс, а так да, спасибо за советы всем, конечно когда будет участок всё встанет на свои места, хотим брать в аренду у муниципалитета и ставить дом...

 

Итого 2 140 000. при цене 50 000 за квадратный метр это микродомик в 42 квадратных метра.
Замечу, что вы не учитываете стоимость коммуникаций. В доме нужна канализация и вода. и стоимость их, зачастую, может оказаться сопоставима. Тут от участка зависит.

 

В продолжении темы хотим построить Дачный дом одноэтажный без мансарды из газобетона для сезонного пребывания, основная задача отдых на улице) Почитав разные материалы получился примерный план действий и стройматериалов, может кто подскажет у кого есть опыт постройки дома для непостоянного проживания...
Фундамент

Вариант 1 - ленточный
Использовать для заливки ленты специальные блоки с пустотами, которые сыграют роль несъёмной опалубки. Их существует немало разновидностей. Например, можно взять вариант из сухопрессованного бетона шириной 400 мм. Их высота составляет 200 мм (можно уложить в три ряда), длина – 500 мм.

Вариант 2 - свайный буронабивным сваям, которые заливаются из тяжелого бетона прямо в грунте или в асбоцементной трубе.

Стены:

газоблок 625*200*250 мм. vs 625*300*250 ? Ytong

При толщине стены в 250 мм, ширина фундамента должна быть 350 мм.

Утепление:

наружное утепление пенопластом (лучше подходит для неотапливаемых домов);?

vs - не надо вовсе?
Если дача не отапливается, достаточно просто сделать любую отделку фасада, чтобы стены не подвергались атмосферному воздействию.

Крыша

двух vs четырех скатная - разброс цен какой будет?)

Наружная отделка

панели клинкерный кирпич для фасада? - тогда нужен вентзазор?

Коммуникации:

Электричество, скважина, септик, вентиляция?

Отопление с помощью электрических конвекторов и ИК точечно на открытой веранде

Хотелось бы оптимально сэкономить там где это не требуется для дачного дома.
К примеру на фундаменте из ж/б плиты экономия тыс 200 я так понял.

Эскизы:
https://planner5d.com/v/?key=1f8e544d4fcc74377f65f03a6f9881f7&viewMode=2d

P. S. участок почти куплен, немного с уклоном (будет видно весной)... 20х50 -10соток. Моск обл.

Какие подготовительные работы можно начать весной? сделать пробы грунта и т. д?)
Все работы будут производить нанятые работники.

 

Фундамент я бы рассматривал фундамент плиту. Сразу готовый черновой пол.

 

Ваше бы упорство в мирных целях...
Что вы упёрлись в такую планировку с террасой под общей крышей, где терраса почти четверть площади?
Если вы в ваших габаритах построите дом без террасы, то у него будет тот же периметр внешних стен и площадь крыши, что у дома с внутренней террасой и стоимость будет близка к вашему варианту, а площадь теплого контура на указанную четверть больше. В свою очередь дом без террасы в ваших размерах эквивалентен по общей площади вот такому дому

Разницу понимаете? При этом у данного дома нет таких проблем с перекрытием этажа, что в вашем случае. Эти проблемы дополнительно увеличивают стоимость вашего дома. Это только с крышей. А есть ещё с фундаментом. Т. к. в вашем случае придётся углубляться ниже глубины промерзания.
При этом пристроенная терраса обойдётся по стоимости квадратного метра раза в 3 дешевле, чем ваша. И вы можете отсрочить её постройку на период, когда будет соответствующий бюджет, а вы будете жить в нормальном доме.

 

Планировалась такая веранда, с ней будут проблемы по фундаменту и большие затраты по крыше?)
Гобразный дом и веранда делающая его квадратным)

 

У вас же рассматривалась другая крыша. Г-образный вариант наверное получится дешевле, но проблемнее со снегом. Под ендовой на крыше веранды может накапливаться сугроб