Мечты сбываются: из СНТ в деревню – начинаем все с нуля

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

6 вечера этого же дня... пятно застройки

 

Но в действительности я рада такому повороту событий
(как сказали те, кто дОлее нас живет в этом районе - лет 15 такого не было (не считаем эпизод с проблемой в плотине)

потому что я увидела проблемное место в нашей "плотине" - уровень ее в одном месте ниже оказался и речка "зашла " в открытые двери,
во-вторых, однозначно решился вопрос с уровнем свайного поля по отношению к существующей постройке - вода не дошла примерно 5 см до нижнего уровня бруса

 

А теперь о более приятном

Речка "ушла", мы помогли ей забрать свои остатки (пытались три насоса подключить - но увы, к самому мощному (выходной d50) шланг продали "перемороженным" и он просто ломался при попытке развернуть его из бухты. Он все таки чуток поработал - на сколько хватило его длины без обломов, но в общем наши два прошлогодних насоса так и работали в паре.
(каждый раз наступаю на грабли: не покупать спонтанно (!) и в очередной раз купила. Насос купили обдуманно и с заделом на будущее, а вот со шлангом поторопилась и купила на ближайшем рынке )

Потом теплая, почти жаркая для этого периода, погода высушила участок и мы подготовили свайное поле

 

(ПРО ИПОТЕКУ)
напомню - стройка идет на ипотечные деньги (см стр 34 темы)

шаг первый - получили одобрение ипотеки (предварительные шаги описаны на стр 34 и ранее - это выбор подрядчика, оценка участка...)
шаг второй - заключили договор с банком (у нас СБ - общение через программу ДОМКЛИК)
шаг третий - оформили залог участка в МФЦ
шаг четвертый - получили первый транш (35% от суммы банка и 100% собственного взноса)
шаг пятый - установили фундамент
шаг шестой - получили второй транш (55 % от суммы банка)

и вот тут надо чуток рассказать:

нам вкрутили сваи, я все сфотографировала (в банке мне сказали что нужны будут фото) и поехала в банк для получения следующего транша - наивная поехала за деньгами

Но очередной квест.
оказалось, что необходимо было установить себе спец. программку и загрузить туда фото фундамента:
- фото надо делать непосредственно в этой программе (геолокация)
- фото должно быть с четырех сторон фундамента
- и еще потребовался акт на промежуточные работы (обустройство фундамента)
поэтому мне пришлось специально ехать делать фото с привязкой к геолокации и подписывать акт.

Нюанс: программа "дурит" - на этапе оформления "устройства фундамента" программа просит документ "акт выполненных работ на всю стройку" поэтому я сфотографировала землю вместо этого акта - фото приняли
(хотела для данного поста сделать скриншоты - не могу: не открывает программа ничего из "прошлой жизни" )

Заявку на транш приняли попытки этак с четвертой... (на этом этапе пришлось прикладывать договор со всеми приложениями и даже проект дома для объяснения этажности и тп, хотя в заявке на ипотеку изначально указывались параметры дома и был предоставлен договор с подрядчиком..)

 

А сегодня... а сегодня к нам заехала бригада, нам завезли первую и вторую партию материала

Ребята собрали себе бытовку и даже успели "раскидать брус" по сваям

 

Обвязка свай готова. (вчера вечером)
Сегодня почти уложен пол (перекрытие этажа - оно же пол первого этажа)
Погода жуть: то снег, то солнце.., то сильный ветер сдуваюший панель...

 

Празднично/выходные дни прошли в рабочих буднях.
Погода для меня была неблагоприятной, временами моросило/снежило: поэтому я больше времени занималась наблюдением как другие работают (для них это работа, а я могла себе позволить ничего не делать ).

Что имеем на текущий момент: свайное поле, обвязку брусом 200*200, пол (150 квм), 4 стены высотой 3.4 м и начало перегородок.

PS у соседа дитя малое полугодовалое, приходится соблюдать тихий час. Для бригады это потерянное время, но ©"он не мог поступить иначе"
(в условиях ижс закон это не предусматривает, это чисто по-человечески).

 

Немного рабочих моментов.
Так как это уже не первая моя стройка, то некоторые нюансы предусмотретили сразу: привезли для ребят сооружение с буквами М/Ж, вода/эл-во, обговорили про окурки и вообще мусор.

Все материалы и объект стройки каждую ночь и днем при дожде (но повезло и снег в виде крупных шариков был чаще, чем дождик) накрывается.
Смотрится это феерично (последнее фото - в процессе накрытия)

 

Технические моменты по обвязке
(брус септированные приехал, все что стесывалось/обрезалось потом обрабатывали)
Уголки установлены по всем основным углам и с одной стороны промежуточных перемычек.

 

Несколько фото рабочих моментов (к сожалению не все этапы сфотографировала-иногда отьезжали)
Начальная доска закреплена глухарями (или шпильками? или это одно и тоже) - всего их 56 шт (16+12+15+13, стены 13.75 и 11.87)
Пены ребята не жалеют - рисуют ею художественно (на фото нет ещё одной коробки - не успели в общую кучу поставить. Пустые балончики кидали просто в кучу, но увидев что я их складываю все последующие стали возвращать в заводскую коробку.
Работают слаженно, подходят творчески. На предыдущих фото пластина. Так вот если посмотреть на все пластины-то крепление одинаковое, как будто по трафарету.
Панели крепят шустро: один сверху шуроповертом, второй снизу пневмопистолетом с гвоздями (это я про пол) .

 

Выше я написала что высота стены 3.4м. Как это получилось: изначально я хотела потолок выше чем в квартирах. Поэтому в голове представилось: беру панели 2.8 и сверху горизонтально укладывают полпанели 0.6).
Почему то проектировшик эти полпанели разбил на кусочки и по факту получилось что сначала ребята наращивали панели до нужной высоты, а потом устанавливали эти высокорослые гиганты.
На такую разбивку я почему то не обратила внимание на этапе проектирования, поэтому конечно претензий нет.
Но гложет: в чем суть? какова цель? В моем понимании было, что установив панели потом доска и сверху ещё панели вес крыши распределится "правильней". Кроме того получилось больше материала и работ (значит дороже).
Второй внутренний вопрос: почему не взяла панель 2.5 вместо 2.8 - я совершенно про них забыла
Получилось бы 2975 (2500+625-150 (максимум с запасом для тёплых полов) - и это уже было бы выше чем в квартире сантиметров на 35.
Почему не предложили уменьшить высоту - мы вышли за пределы одобренной суммы ипотеки стали думать что изменить в проекте. Пришлось чуть сузить дом - на полпанели (но это повлекло значительные изменения во внутренней планировке и привело к отказу от одного окна и гостевого санузла).
Можно было просто уменьшить высоту, а теперь я не очень довольна планировкой.

 

Ах да, забыла фото (странно, но нет фото последних. возможно ошибочно удалила )
Дома нет, но охрана уже на страже

 

Про проект: на фото видны большие проемы - это действительно проемы, а не недоделки.
Планировка лично придуманная исходя из особенностей участка с узким длинным подъездом, расположения соседнего дома и наличия на участке строения.
Для облегчения работы (теперь можно сказать этому "ха-ха три раза" - смотри сообщение выше) и уменьшения кол-ва обрезков сип изначально проект был рассчитан пропорционально панелям или их половинкам.
Кроме того был ряд хотелок - так сказать мечта детства . Например мастер-спальня с ванной у окна, большая кухня-гостиная с островом, камин, лапо-мойка, веранда, терраса и огромные окна в пол. А еще хотелось симметрии на фасадах.
Пересмотрели множество проектов, но как обычно бывает: хочу такое же, но с перламутровыми пуговицами .
Мне казалось что все учли, все траектории движения и сценарии жизненных ситуаций предусмотрены. Ан нет, пришлось срочно корректировать проект (превысили сумму согласованной ипотеки) и когда ты спешишь обязательно что-нить да сделаешь не так как надо. Вот и у нас есть такой косяк
(на картинках: было/стало)

 

Пока процесс идёт.
У меня два вопроса не по стройке, а по саду огороду:
Теплицу установили, грядки в неё высокие собрали. И тут подруга показывает свое творение и рекомендует сделать тёплый пол.
С ходу/быстро не нашла на форуме инфу. У кого есть? :какой порядок?

Второй вопрос: молодая черемуха и на ней явно болезнь. . Что делать? Лечится? (на кустах смородины/крыжовника я просто ветви обрезала, но тут же ствол)

 

Похоже на паршу. Гуглите.