После морозов появились трещины в кладке наружных стен

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сколько песка?
@СТАСНН, Про утепление и грунты откуда инфа?
А Вот нагрузки неравномерные от крыши и стен - факт.
Так что по всей вероятности комплекс причин, а какая основная - хз (инфу ТС не даёт).

 

Песчаная подушка под ленту 10см. По основной причине, пока подозрения на резкий температурный перепад в феврале. Были морозы, потом резко потеплело, так что снег на крыше начал таять, в угол натекло воды, потом резкий перепад температур с +1 до -30 и кладку поравло.

 

По сваям, проектировщик хотел заложить 3 метровые глубиной сваи диаметром 300, но так как уровень грунтовых вод достаточно высокий и сваи при бурении быстро бы подтопляло, решили сделать 400 сваи глубиной 2 метра, по факту заглубили их на 2.2 метра, они стоят на слое незамерзающего грунта, какой смысл утеплять отмостку?

 

Почему ни о чем? Крыша многощипцовая, опирается по углам здания.

 

Ростверк лежит на земле. На него и приходится нагрузка от сил морозного пучения.
Но при этом сваи как якоря работают, не дают подниматься.
Это плохо, так как где-то все равно вырвет и при этом не равномерно.
Утепление отмостки устраняет эту проблему.

Если не хотите утеплять, то убирайте песок, чтоб не давило на ростверк.

 

Посмотрим что будет весной. Фундамент я думаю треснул бы если бы причина была в нем, трещин я не обнаружил. Песок же непучинистый грунт на сколько я знаю.

 

10 см непучинистого на пучинистом как то помогут?
https://www.forumhouse.ru/threads/52203/

 

Не обязательно, у Вас сечение ленты хорошее и она может достаточно сильно изгибаться без образования трещин.
А ГБ очень хрупкий и ему достаточно минимального крена при котором пойдет трещина.
Армопояса под кровлей на фото не наблюдается, - он бы сгладил ситуацию.

 

Нужен проект или схема...

Правильно, чё гадать без дела.
Если просадка или пучение грунта и влажной подушки, фундамент
подскажет лучше маяка.

 

Армопояс есть, описание выше. Все несущие стены связаны единым армопоясом кроме гаража, на гараже свой армопояс

 

Я заказал только проект фундамента. Кровлю делали без проекта. Конструкцию кровли могу описать только если будут вопросы. Вообщем в основном использовался брус 50х200, мауэрлат 150х200

 

Вам ответили что делать.

 

Схему надо...
И поищите трещину над средним окном.
Когда вероятных причин много, наиболее вероятную можно установить только по внешним признакам.
В Вашем случае по деформациям фундамента и стен.
Если не получится - по обмерам и расчёту с учетом деформаций.
Расчёт с моделированием покажет точную причину и слабое место.
Вот недавно пришлось делать такой расчёт крыши и коробки в связи с горизонтальными
трещинами по межоконным простенкам. Причины - распор крыши и слабый цоколь.
Хозяин выполнил противоаварийные мероприятия и ждёт весны.

 

Как по Вашему мнению, если мауэрлат лежит на хорошем армопоясе, данный фактор может сработать ? Или армопояс этот фактор лишь минимизирует ? Вообще странно, обычно делают кровлю по безраспорной схеме...
А что такое "слабый цоколь" ?

 

Хороший - это какой?)

Кто сказал?

Там из хреновых бетонных блоков...