Налог на дом. Кадастровая стоимость - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!
Заметил, что каждый год при одинаковой налоговой базе и налоговой ставке сумма за объект недвижимости (дом) получается чуть больше, в примечании на сайте ФНС указано к формуле:

Не пойму, что это за скрытый дополнительный коэффициент =1.1? Если его применить, то стоимость сходится до рублей.
Причем налог на землю не меняется, а вот на дом потихоньку растет.

 

Может быть это из-за коэффициента дефлятора, когда инвентаризационную стоимость превращали в кадастровую?

 

Так я не знаю, у умных людей и спрашиваю. Задал вопрос в налоговую через их сайт, они вместо ответа выслали документ согласно которому в счет налога учли мою переплату в 4 копейки. Лишь бы ответить что-нибудь я так понял

Кстати ещё вопрос, может кто знает - как посмотреть на сайте, применяется ли льгота при вычислении налога на дом в 50м2?

 

Налоговое уведомление на руках? Перемножте налоговую базу на ставку налога - если произведение совпадает с суммой в уведомлении, то льготы нет. Но, скорее всего, льгота там учтена - проверьте это тоже.

 

при перемножении сумма меньше, спасибо!
А по поводу коэффициента 1.1, что-нибудь знаете?

 

Знаю, но мало:

Спойлер: ст. 408 НК РФ

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)
[paste:font size="6"]законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
8.1. В случае, если сумма налога, исчисленная в соответствии с настоящей статьей исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи), превышает сумму налога, исчисленную исходя из кадастровой стоимости в отношении этого объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, сумма налога подлежит уплате в размере, равном сумме налога, исчисленной в соответствии с настоящей статьей исходя из кадастровой стоимости этого объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, а также с учетом положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи, примененных к налоговому периоду, за который исчисляется сумма налога.

 

Похоже в моём случае это так и есть. Спасибо!

 

Получил ответ с налоговой, да, это подтвердилось. Всем спасибо!

 

Здравствуйте, подскажите, будет ли облагаться налогом участок 12 соток и дом ИЖС пенсионеру, если у него есть квартира, и он в ней проживает?

 

Доброго всем дня! не оставляет мысль снизить КС своего жилого дома. никто не пробовал сделать это через БТИ путём получения тех. паспорта с реальными данными дома (материалы, год постройки и т. д.) для того чтобы оспорить то, что учли ошибочно при оценке КС при постановке на учёт по амнистии?

 

Все пенсионеры и предпенсионеры могут не платить налог на имущество лишь с одного объекта недвижимости каждого вида. Это:

1. дом или часть дома;
2. квартира или ее часть;
3. комната;
4. гараж или машино-место;
5. хозяйственная постройка площадью до 50 м² на дачном участке;
6. творческая мастерская, ателье, студия — если льготник профессионально занимается творческой деятельностью.

Если у пенсионера в собственности один дом, одна квартира и один гараж, то он не будет платить налог ни за один из этих объектов. Но если у него, к примеру, две квартиры, то за одну из них налог платить придется.

Земельный налог
По этому местному налогу для пенсионеров и предпенсионеров тоже установлена федеральная льгота, которая действует во всех регионах — так называемые необлагаемые 6 соток. Например, если у пенсионерки есть участок размером в 5 соток, то под земельный налог он вообще не попадает. А если у пенсионера 10 соток земли, то платить он будет только за 4 из них.

 

Скорее всего, придется потом делать независимую оценку и обращаться в суд. А это всё недешево.

 

вот оценку и суд точно не хотелось бы(
я пытался оспорить КС, мне пришли ответы что в БТИ данных по дому нет и поэтому фотографии приложенные к Заявлению ничего не значат, вот и думаю будет тех. паспорт будет повод на него сослаться, а это уже документ а не "фотографии какие-то")
Я подал уточнение в виде Деклрации, там как раз в 3-й графе нужно подтверждение факта:

 

А в примере Декларации было так, как раз со ссылкой на Тех. паспорт:

правда не знаю что предоставлять в 5-6, газ и свет есть, никаких ТУ нет (и по п. 3 не понятно как доказать что дом с 1999 года строился...

Правда и тех. план штука не дешевая - 20500 просит БТИ за него и не известно на сколько КС удастся снизить...

 

Добрый день!
в 2020 году продал земельный участок в заброшенном месте, участок очень дешевый - 200000руб, на участке по документам был зарегистрирован дом 100м2. Фактически никакого дома там нет, и даже в радиусе нескольких километров пустое поле. Недавно получил от налоговой требование оплатить налог в сумму 116000 руб. Аргументация простая: не важно какая сумма указана в договоре купли продажи, налог высчитываем по кадастровой стоимости земли и дома.
Узнал я все это поздно, понятно что не знание не освобаждает от ответственности итд итп...
Ситуация щепитальная, мало вероятно конечно что кто - то сталкивался с таким на практике..но все же интересует ваше мнение стоит ли заморачиваться как то с судами и доказывать что дома там нет и не было и на руки получена та сумма которая указана в договоре?