Налог на дом. Кадастровая стоимость - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А сколько лет он был в собственности? А налоговая присылала налог на дом?

 

В собственности был больше трех лет, но меньше 5. Вся проблема в доме который существовал только на бумаге, и кадастровая стоимость которого 2 млн рублей... С нее и начислили налог. Налоговая прислала заказное письмо где расписаны все аргументы:
1. во владении меньше 5 лет - плати налог
2. кадастровая стоимость 2 млн, сумма в ДКП 200000 руб - налог считаем от кадастровой стоимости.
3. не заплатил налог вовремя - штраф 16000 руб.

 

А налог на дом за годы владения участком вам не приходил?
У нас в снт у многих путаница с кадастровыми номерами домов, особенно если они по декларации на учёт ставились. У участка один кадастровый номер, у дома другой (ошибка в номере кадастрового квартала на одну цифру). В результате дома у людей поулетали в другие кадастровые кварталы и неизвестно на чьих участках болтаются. Может и у вас такой случай. Налоговая берет базу данных у росреестра, оттуда ноги растут, там и ошибку исправлять (если она есть). Запросите выписку с переходом прав на этот дом, посмотрите кто там собственники.

 

@Yiwan, не ответили

 

Дом зарегистрировал прошлый владелец. Зачем он это сделал я не знаю, то есть по дачной амнистии просто получил свидетельство на дом при отсутствии самого дома.

 

Сорри я не сразу понял вопрос, налог не приходил, но должен был быть. Так как когда я покупал участок то так же по ДКП получал и свидетельство на дом (фактически дома нет, прошлый хозяин по дачной амнистии получил свидетельство на дом при его фактическом отсутствии).
Тут я стал заложником обстоятельств, не знал поправок в законе, о том что налог будут считать исходя из кадастровой стоимости, а не из суммы по ДКП.

 

А в договоре купли-продаже сказано про продажу з/у и дома?
Мне кажется, что доказывать наличие отсутствия дома встанет дороже, чем заплатить налог.

 

Да, в ДКП и дом и участок. Тоже думаю что наверное вариант только платить. Купил опыт. Пусть форумчане на чужие ошибки смотрят и так не делают)

 

Тут надо бы оба договора купли-продажи изучать, и старый и новый. Что в них про дом написано и написано ли вообще. Но таки да, бодания могут затянуться и неизвестно чем закончатся. По хорошему, новому собственнику аннулировать бы его, тогда шансов больше будет. С домами по декларации часто косяки бывают. Буквально на днях упало мне в ЛК налоговой уведомление, что у меня (по факту у моей мамы) произошло изменение характеристик имущества. Полезла смотреть и увидела, что в списке имущества появился дом, который мама задекларировала ещё в 2015 году. До этого его там не было, но я не придала этому значения, так как думала, что раз мама пенсионерка, то налог на дом ей не начисляется, поэтому и в списке имущества его не показывают.

 

Не знание законов может дорого обойтись. Хотя покупать виртуальный дом - это очень странная затея.

 

Зачем он это сделал, как раз понятно. Участок похоже был в аренде, а чтобы оформить землю в собственность нужно было построить дом и зарегистрировать его. Сейчас процедура выкупа из аренды такая же.

 

Скорей всего да, для выкупа из аренды, раньше декларации по дачной амнистии принимали без всяких обмеров и планов, просто от руки заполняли в заявлении площадь, этажность, материал стен и получали свидетельство на дом.

 

Зачем регистрировал дом продавец участка - понятно, непонятно, зачем покупал участок с домом покупатель. Продавец дом мог снять с учета и продать голый участок.

 

Добрый день.
Обратил внимание, что сейчас площадь дома у меня в выписке из ЕГРН 125 квадратов, по факту она ниже (коробка 8*10,2 этаж мансардный учитывается или нет в площади дома).
Какие варианты есть для уточнение площади дома?

 

Добрый и вам!
Сейчас даже веранду открытую и крыльцо включают в площадь дома. И гараж, пристроенный к дому, тоже. План по сбору налогов однако.
Вы дом сами регистрировали? Тех. план делали или ?