Дом из ОЦБ 280мм "Скандинавия" на монолитной плите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Завез керамзит для заливки крыльца-террасы и веранды.

А то дождиком нормально так бассейн устраивается в 20см между плитой и верхом армопояса.
Пирог планирую такой:
- бетонное основание плиты
- керамзит 8см
- сварная сетка 15х15
- раствор (м75-м100) толщиной 2см с затеканием в керамзит
- гидроизоляция стеклоизол ХПП с заведением на стены
- 5см ЭППС
- стяжка 8см
- финишное покрытие

Веранду, что под крышей отапливать не буду, планирую только застеклить. А вот на открытом крыльце греющие кабели заложу для борьбы со снегом и льдом.

 

Жаркий выдался денёк. Закончили с опилками. Теперь везде твёрдое основание.

Подвезли "немного" цементно-песчаной церепицы. 12 тонн.

Поработал стропальщиком, наскакался как кузнечик, но разгрузка прошла успешно.

Цвет у Braas Таунус Графит, по мне, классный при разном освещении: от серого графита до сине-стального.

Заодно куплена водосточка от Braas. Верх будет серый, а трубы вниз белые.

Примерно в такой концепции:

Через пару недель ждём монтажа кровли из ЦПЧ, а пока займёмся антисептированием, наведением порядка на участке после зимы и по дому после стройки, благо майские праздники в этом году целых 10 дней.
И да, попутно с домокомплектом было куплено 3 куба доски 50х200, которой предстоит стать брусками для обрешетки под ЦПЧ. Открываю на участке филиал пилорамы.

 

Технический момент о котором не писал. На этапе фундамента попросил сделать закладные в поясе для коммуникаций, сейчас они вполне успешно работают как продухи между помещениями.

 

Столько окон! прям дворец

 

Сергей, спасибо вам за тему!
Очень нравится ваш дом и подход к делу.
Планирую тоже сруб, ищу фирму.
Скажите, не считали ли вы свои затраты на стройку? Можете ли поделиться?

 

Ольга, спасибо за добрые слова.
Сначала хотел вести таблицу расходов, но потом решили себя не расстраивать и не считать.
Плюс цены уже не актуальны. Арматура процентов на 30 подорожала, само бревно было 12800, сейчас 18500 у компании, где брали. Поэтому финансовую часть тут избегаю.

 

Майские удались, поработать удалось на доме ударно.
Первое чем занялся антисептирование. Тура оправдала мои ожидания на все 200%. Очень удобно.
Да, поначалу стрёмно, что качается, потом привыкаешь.


Попутно снимал бирки с маркировкой бревен. Спасибо за совет @nikto_16 Под бирками местами скапливались опилки и влага, что отличная среда для плесени.
Второе, что было сделано, как и планировалось, открыли филиал пилорамы для производства брусков 50х50 для церепицы.

3 куба переработали, но всё равно не хватило. Пришлось докупать и скажу, что качество самоделок куда лучше того, что на рынках. Наше творчество:

Далее, задачка потяжелее: перенести 12 тонн черепицы поближе к дому.

Вжух, черепицы нет и только туи стоят)

Кстати о туях, купили по акции 40шт. в мелком состоянии, посмотрим сколько выживут. Очень пригодились березовые нагели и фасадная сетка для укрытия туй от солнца.

Лимит на вставку фото, продолжение далее...

 

Вот такие бревнышки получались после антисептирования:

Попутно разбирал леса и помещения начинали обретать свой относительно целостный вид (фото спальни):

Но не обошлось без ложки дёгтя. Рабочие уговорили оставить леса, типа пригодятся и попутно смонтировали временную кровлю из армированной плёнки не поперек, а продольно скату, что привёло к протечкам и появлению зародышей плесени как на бревне, так и на опилках которые застряли между стеной и лесами. Хорошо по совету тут крышу на постоянку решили сделать сейчас, а не в августе и всё антисептирую. Неомид закончился, заказал Лигнофикс. Сравним)


Кстати о крыше, работы начались, сразу утеплили фронтоны:

Раскладка пачек:

Сейчас работы по кровле продолжаются, как закончат, надеюсь, исполнитель пришлёт видео и его выложу.

 

Я не смог привыкнуть, потому крепил вышку к стенам. Следов крепления потом не видно.

 

Корневином пролейте и пока маленькие по возможности в зиму укройте.

 

Землю покупали для хвойников, сказали всё необходимое там на год есть. А так в нагрузку к туям по 99р. шло удобрение Fertika. Его через годик и используем.

 

Вчера закончили монтаж кровли с мансардными окнами, но вылез ряд недочётов, сейчас решаем с подрядчиком вопрос по устранению:
- не полностью смонтирован трубчатый снегозадержатель на крыше веранды
- смонтированы не все снегозадерживащие скобы
- короткие свесы относятся к кровле и вся вода от них с высоты 5-7м падает на отмостку и крыльцо. Водосток там должен быть.
- вентиляционные черепицы по руководству Брааса должны быть смонтированы сверху и снизу мансардных окон
- не утеплены фронтоны веранды

Поэтому крышу пока показать не могу, только фото мансардных окошек внутри:
Спальни:

Балкончик:

Ваннища)

Вид на лестницу, справа видна)

 

На выходных прибрались, не успел глазом моргнуть как родственники притаранили модульный а-ля диван. В принципе для отдыха в перерывах от работы очень даже ничего)

Сегодня потеплело до +30 и можно было слышать треск в разных бревнах. Прямо таки усадка онлайн была. Не думал, что это так явно слышно.

 

Разбавлю тему что удалось найти по недочетам бригады возводившей коробку, возможно кто-то будет внимательнее контролировать.
1. Леса внутри и снаружи лучше демонтировать как бы не хотелось их оставить для дальнейших работ. Рабочие уверяли, что везде леса оставили и усадке они мешать не будут. Фиг там. Местами были явно не скользящие, а упирающиеся конструкции. Помимо этого в местах примыкания лесов к стенам скопились опилки и образовалась среда для плесени. Вовремя заметил, все леса демонтировал. Помимо этого леса мешают свободному перемещению и приёмке выполненных работ.
2. Некоторые балки пола скрепили уголками всего на 4 шурупа, придётся докрутить остальные.
3. Несмотря на стройку с краном умудрились бензопилой по чистовому бревну пройтись, благо не глубоко. Так же местами бревна чуть ободраны. Это все видно только при тщательном рассматривании вблизи.
4. Гвозди, такое ощущение, пытались посеять внутри и снаружи дома, чтобы что-то из них выросло. С магнитом собрали пару ведер.
5. Материала (гвозди, уголки, джут, нагеля) осталось прилично. Хорошо, что с собой не забрали, но и просчёт сметы явно был сделан "от балды". Мне это еще всё пригодится, так что не критично.
6. Несмотря на банки и бутылки для складывания окурков, ими усеяли и близлежащие к дому пространства. Хоть в договор включай, что каждый окурок на участке штраф 100р. Тысяч бы 10 точно "заработал".
7. Забыли стянуть барную стойку из брёвен. Шпильку заложили, а сверху гайку не затянули. Поправил сам.
8. Забыли сделать проём в стропилах для дымохода камина. По проекту был, но т. к. точно еще сам не знаю как он пойдёт, то не стал настаивать на доделке.
9. Сказал, что крыша нужна временная на пару недель до монтажа ЦПЧ. В итоге пленку армированную побыстрее уложили вдоль ската кровли, что в последствии привело к протечкам. Нужно было говорить, что крыша нужна как постоянная. Это в прошлом, уже ЦПЧ лежит.
10. Оставили мне на бытовке опору, что рабочие использовали под ТВ-антенну.
11. Про мусор молчу. Просил хотя бы отделять дерево от других материалов и складывать в раздельные кучи, но работникам не до этого.

В итоге что могу сказать:
1. Культура строительства отсутствует, но на качество это сильно не повлияло. С руками у ребят всё в порядке. Кровельщики работавшие после них не хаяли результат, хотя обычно это очень все любят делать.
2. Как заказчику всегда искать подвох в работе и действиях бригады.
3. В договоре на возведение коробки небольшой платеж тысяч в 20 оставлять на доделки с оплатой в течение 3 недель после сдачи объекта.

В целом, каких-либо серьезных потерь не понёс. Озвученное из разряда идеала.
Кто осилил спасибо!

 

Молодец. У нас такого контроля не было, много не доделок и переделывать уже некому, так что платили рублем сами же за свою не внимательность.