Хабаровск, Реконструкция существующего дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В выписках из егрн

 

Видят что выписках из егрн дома нет там, делают вывод что дом я построил там где не положено, так и еще хочу у них получит разрешение на реконструкцию.

 

Я думаю, они не видят координат дома, видят только отступы по реконструкции не по пзз, и просто лепят отказ, особо не вникая

Я вообще скептически отношусь к муниципальным архитекторам, так как там то снипы в гпзу вменяют не обязательные, то ещё чего напутают

Самим надо читать пзз, грк, разбираться и если что в суде оспаривать решения

 

может после этого нужно как нибудь по особенному оформлять уведомление, и какие нибудь документы дополнительно прикладывать?

 

Я думал пзз и грк практически визде должен быть одинаковый.

 

Да нет
Вы сделайте, как я предлагаю

Ну что Вы. Это разные по содержанию нормативные правовые акты, изданные различными публично-правовыми субъектами с различными полномочиями
В контексте Вашего вопроса, к примеру, грк устанавливает правила уведомительного порядка строительства и реконструкции и Вашу обязанность соблюдать градостроительный регламент. А пзз, в свою очередь, содержит этот регламент и конкретные отступы и прочие параметры

 

Уже приступил к поиску кадастрового инженера

 

В Росреестр наконец появился дом. Что теперь нужно делать? Снова отправить им заявку?

 

Как я писал Вам ранее:
а) подать уведомление о реконструкции
б) не подавать уведомление, а сразу реконструировать дом, после чего сделать новый техплан и кад учет провести по дачной амнистии

 

Спасибо. Попробуем отправить.

 

Добрый вечер. Решил продолжить тему. Похожий вопрос из двух частей:
1. Нужно ли брать разрешение на реконструкцию, если дачный земельный участок, а дом жилой и зарегистрирован?
2. И могу ли я сделать отступ от забора двух соседей - 1м и 2 м соответственно, если они подпишут разрешение?
P. S. Какие нужны уточнения по моим вопросам. Спрашивайте, спасибо.

 

Здравствуйте
1. Можно и лучше - да. Но вместо уведомления можно также и просто по амнистии.
2. Надо понимать, какие отступы установлены градрегламентом

 

@miky79, "разрешения" от соседей не имеют никакой юридической силы. Посмотрите правила застройки и землепользования для вашей территориальной зоны (местный нормативный акт) - установлены ли у вас отступы от межи? У вот, например - их нет (раньше были, но отменили)

 

Спасибо за ответы, подал заявку на реконструкцию госуслугах. В ПЗЗ написано от забора не менее 1м