Два этажа с цоколем, на скромном участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы над моим конструктивом все смеялись, я сегодня на ты трубе, нашел ролик

Там компания для заказчика сделал проект дома 2 этажа с цоколем, дом на плите, толщина стенок фундамента 25 см! А стены штукатурка+пол кирпича+ 50 мм ЭППС + 2 полнотелого керамического кирпича (510 мм)!
Просят за все это от 10-12 миллионов деревянных.
Если внимательно посмотреть на их проект то в нем даже двери не правильно нарисованы, ну и много других странностей. И это продают за деньги.

 

да. все именно так.

 

совсем точно, - такое помещается...

если привести к пресловутому "клад. модулю", будет совсем канкретна...

Пи Эс: А вообще, может оказаться гораздо проще, если пойти на изм-е отступа, в том месте, где жмет..., - через общественные слушания, типа..., - к юристам
Почитайте ПЗЗ, для начала...

 

Я пытаюсь через публичные слушания добиться изначально размера 11 на 13. Все в процессе. Надеюсь все разрешиться. Если пункт геодезический перенесу, тогда ещё будут варианты с разворотом фасада на север.

 

Очередной мой творческий порыв\потуг

 

1. кусок несущей стены 2го этажа по оси В от 1 до 2 висит в воздухе.
2. неясно, зачем кусочек стены на 1-м этаже выше дивана по оси 2.
3. Вместо гостиной - какая-то кишка. Ну, на вкус и цвет, все фломастеры разные...
4. Санузлов на 2этаже богато... Но не рационально.
5. Проход вокруг кровати в мастер-спальне - на взгляд, около 0.7м...
6. Ширина проёмов в спальни тоже в районе 0.7м, судя по планам...
7. Котельной нет, чем это отапливать? Котёл на кухне в такой её конфигурации (общий объём с гостиной, без дверей) не особо-то повесишь.
8. в 143м2 пятна застройки точно можно вписать спальню+кабинет на первом этаже. Просто представьте, что Вы сломали ногу.

 

Есть вариант поменять местами кухню и гостиную, а столовую сместить ниже. В место кабинета сделать гардероб, а с права сделать гостевую спальню большего размера.

 

Висящая в воздухе стена переехала в другое место) Сделайте на первом две несущих так же, как на втором, поперёк. Ну и размеры можно поджать, для вашего набора помещений 11х13 имхо избыточно.

 

9х11

 

С учётом того, что у ТС котельная в цоколе - на её месте можно сделать кабинет. Или кладовку при кухне, если не нужен.

 

Да, конечно.
Тогда лучше кладовку при кухне.
Или постирочную-гладильную.

 

Спасибо, вполне рабочий вариант. Буду думать.