Самый маленький дом по снипам для ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какой комиссии ? Я пару лет не участвовал в регистрации, было просто кадастровый инж, и подача в мфц. Что то поменялось ? Мне не жаловался никто.

 

я имела ввиду венец и верхнюю обвязку. Хочется монолит

 

два участка ИЖС. Требования к ИЖС - строительство жилого дома. В течении 3 - х лет.

 

вы хотите сказать, что построили дом не соответствующий Снипам на ИЖС и Вам его зарегестрировали?

 

Я свой не регил, но другие да. Уж точно без "передней отделенной от чего то типа холодного тамбура"
Остольно есно автоматом проходит.

 

Не претендуя на истинность, есть несколько критериев ижс
Отдельностоящий, не делимый одноквартирный
До трех этажей
Не выше 12 метров
Соотведствие ППЗ

Чето я нигде, в том числе на сайте росреестра не нашел отсылок к планировкам и вообще требований к наличию проектной док.
Ввода нет как и РнС. Все уведомительно. Что и подтверждает практика подобной регистрации построенных домов.

 

Ну если вы свой не регили. то тут и говорить не о чем. Я ж не буду по вашему совету строть. Чтоб потом попасть.)

 

Тут специалист писал про какой то закон с утвержденными снипами. А незнание законов не освобождает от ответственности. Как нам известно.

 

Тариф с понижающим коэффициентом https://mosenergosbyt.info/tarify/

 

Я не советую, тут каждый сам себе кузнец.
Надеюсь, специалисты дадут ссылку на эти законы, коими сп стали обязательными. заранее благодарен.

 

"Монолитность" перекрытий и стен в каркасном доме не от длины доски зависит.

Где прописано это требование? Чье оно? Администрация района?

99% домов не соответствуют СНИПам на ИЖС (не в площади помещений, а другим разделам). И прекрасно регистрируются.

 

Не подходит Ваш набросок (Я не специалист по снипам, на форуме в разделе разрешительной документации есть подробнее об этом, ищите там. Из того, что я поняла, минимальная площадь кухня+комната должны быть 22кв.м, здесь меньше. Прихожая тоже нужна, не менее 4кв.м. У Вас фундамент уже есть? Или ограничения по размерам?

 

Что я прояснил.
Есть такой док. Постановление правительства России №985 от 04.07.2020 года об отмене ПП №1521 и утверждении нового перечня обязательных Сводов правил, ГОСТов и Национальных стандартов в строительной отрасли.
СП из этого списка являются обязательными. СП55.13330.2016 в этом списке нет.
Таким образом СП 55 подпадает под добровольное применение. Следовать рекомендациям СП не входящим в список обязательных целесообразно в части исполнения Технических регламентов и прочих нормативно правовых актов закрепленных законодательно как обязательные к применению.

Таким образом возвращаемся в трем признакам дома. как объекта ИЖС
- единый не делимый. одноквартирный.
- не более трех этажей.
- не выше 20 метров.

Если я не прав, поправьте меня пожалуйста ссылками на НПА. Заранее спасибо.

 

Есть еще требования о выделение земли под новое ИЖС. И что катит для переоборудоване и перевод дачи в жилой дом не катит для нового
Проконсультируйтесь с местным архитектором который это все будет принимать утверждать.
Буквально месяц назад на этом форуме было обсуждение на котором большинство склонилось к мнению что меньше чем 28 м2 санузел на улице допустимо только для сельской местности и 31 м2 с санузлом внутри для нового участка вам не зарегистрируют.

 

Доказать что это так и получить все узаконенные бумаги на дом будет вам стоить 1-2 года борьбы с бюрократами или денег гораздо больших чем постройка дополнительных 5-6 м2.