Купил брусовой дом на винтовых сваях - много вопросов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У ТС не совсем понятно на какую глубину закручены сваи и во что, у продавца ответ был в формате "от забора и до обеда".

Далее: снежные зимы это хорошо, но под домом на таком фундаменте снега нет - может замерзать и пучить, это ж тоненькая свайка а не нормальная железобетонная.

Если не будет воды - не будет ничего пучить.
Или вариант с полами по грунту - замерзать не будет.

На самом деле стандартная тема: @Sergio1982sk должен дать полный набор вводных - тогда и решение для него можно будет подобрать корректное.

 

Благодаю за ответы!

 

Сегодня пробурена скважина.

 

1. Со слов продавца они завернуты примерно на 2,5м. До упора, пока не стало рвать ухо сваи. Оголовки свай (обрезки) со рваным ухом - валяются под домом.
2. В этот год намело под дом сантиметров 10 (немного совсем), а вокруг дома тоже немного 1,5 метра.
3. Вот этот вопрос меня вообще ставит в ступор.
4. Полы дома после первой зимовки стоят строго в уровне.
5. Что конкретно дать?

 

Вскрытие полов и изучение перекрытий показало, что все очень утеплено тепофолом (вспененый полиэтилен) 70мм.

 

Подскажите по выбору погружного насоса. Глубина скважины 25м.

Или сориентируйте, ссылкой, куда читать?

 

Классическое утепление бруса - минвата 100 мм, ветрозащита, сайдинг. По отзывам владельцев таких строений: "...гораздо теплее!".
Отопление углём не настолько "вонючее" и вредное. Во первых, это всё снаружи летает. У вас часто ветреная погода, дым будет уносить. И во вторых: уголь сильно коптит и воняет на первой стадии горения (30- 40 мин, в зависимости от тяги), далее несколько часов только лёгкий запах на участке в безветренную погоду.
Хуже то, что топить углём в морозы нужно практически круглосуточно: 4 раза за сутки или подбрасывать. Помогают теплоаккумуляторы (бак с водой 2000 литров), но изготовление, монтаж не дешевы, да и места много занимают.
Свайный фундамент не трогайте. До ближайших проблем, вызванных коррозией 15 +/-3 лет, в зависимости от агрессивности грунта. Дом из бруса не боится даже просадки 1-2 свай, всегда можно поддомкратить и заменить опору.

 

По заявлениям фирмы тепофол, но вот, сами посмотрите:


Вы в Новосибе живёте? Вот там - реально холодно! У нас всю зиму -10оС... -15оС ниже - редко. Брал в командировку сына в декабре в Хабару, так он сказал, что -28оС - это кошмар, хотя мы дошли от крыльца аэропорта до посадки на автобус (там остановка на привокзальной площади аэропорта). Я перчатки не надевал.
Для сравнения, вот графики погоды с температурой в Южно-Сахалинске за январь-ферваль 2021, можете сравнить с Вашим городом:
https://www.gismeteo.ru/diary/4894/2021/2/

2. Отопление углём не настолько "вонючее" и вредное. Во первых, это всё снаружи летает. У вас часто ветреная погода, дым будет уносить. И во вторых: уголь сильно коптит и воняет на первой стадии горения (30- 40 мин, в зависимости от тяги), далее несколько часов только лёгкий запах на участке в безветренную погоду. [/QUOTE]
Я не говорил этого. Уголь - целебен. В качестве лекарства и фильтра. Но у товарища, который топит углем и котел у него в доме - угольная пыль по всему дому. Реально. Но жена его все равно любит больше жизни. Ваня, привет!
После того, как он это почитал, то ответил мне по WA следующее:
" Крутяк, только после постройки стены отделяющей котёл от кухни, пыли в кухне и доме стало на 80% меньше, а если бы была котельная отдельно то вообще пыли не было бы"
Ну так вот, у меня угольник и котел будут вообще в отдельном помещении.

Один товарищ топит пару раз в сутки, иногда чаще, когда совсем.
Второй топит примерно так же с новым котлом, а вот со старым - было как Вы говорите - приходилось ночью подкидывать, иначе становилось холодно. Ваня, снова привет!
Ставить чан с водой на 2 тонны на свайный фундамент - мягко говоря - не очень разумно. Это как в анекдоте про одну народность:
- Зачем, тебе, Ч, на охоте рельса?
- Однако, когда на медведя наткнемся и убегать станем, а я рельсу брошу и быстрее побегу.
П. С.: когда я на Мишу натыкался, то анекдот про рельсу полностью подтвердил.

Даже и не знаю, радоваться Вашим словам или нет? Вроде как и ремонтопригоден и недорог, но вот мне через 15 лет будет 55, а старшему сыну 25, среднему 19, младшему 16. Кого озадачивать предстоящим ремонтом фундамента?

 

УРА! Скважина есть и работает:

https://youtu.be/GI_CkKOPdwY

 

УРА! Подключено питание скважины от электросети СНТ:

 

Конструктив и утепление чердачного помещения:

 

Прошу совета по выбору погружного насоса для скважины. Критерии:
- Надежность;
- Производство РФ;
- Цена +/-10.000.

 

Вам лучше выбрать профильную тему

 

Эта тема - профильная, в ней всё, что касается моего дома.

 

Читал я, что у людей дома на винтовых фундаментах шатаются. Пришлось мне с детьми прыгать, скакать, шатать дом изо всех сил. Ничего подобного! Стоит как бетонный.