Купил брусовой дом на винтовых сваях - много вопросов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Теперь пора втп на первом этаже делать. И буфер на 1000л. Жизнь заиграет новыми красками)

 

1. ВТП - это что такое?
2. Зачем мне буфер на кубометр? Для чего?
3. Жизнь меня веселит и подкидывает и так достаточно.

 

ВТП это водяной Теплый пол.
Буфер нужен (ТА), чтобы не топить атмосферу. Сколько не топите с существующей системой отопления, в доме будет холодно. С втп вы сможете подавать более низкую тепратуру в пол, а излишки в ТА (тепловаккумулятор) загонять. Таким образом у вас в СО приемлемая температура и не надо будет ночью топить, приезжать срочно топить и тд.

 

Я своего мнения не навязываю, но и меня не переубедить:
0. Теплого пола не будет из-за технологической НЕремонтопригодности. В доме ломается всё, но не сразу, а постепенно и надо, чтобы все можно было починить. Кроме того, вес системы ВТП очевидно большой (объем воды большой), а лишняя нагрузка на свайный фундамент, который и не фундамент сосвем мне не нужна. Подведу ЖБ фундамент по сваям под несущими стенами, тогда и можно подумать, а пока - НЕТ. Для увеличения эффективности системы отопления увеличу количество секций батарей на 1 этаже, - сейчас там 60 секций, надо сделать наверное 100-120. А то батаре огненные, а дом не особо прогревают. Покупка дома сваях под достройку была вынужденной мерой (мне нужен был дом именно там, но там каменного не было). А там, где он был - жена отказалась наотрез.
1-2. ТА не будет, т. к. нужно увеличить теплоизоляцию, а не городить тонну воды на хлипкие сваи.
3. Думаю решить это по п. 0.

 

Как знаете.

 

Считайте мои слова или криком души или бредом сумасшедшего (мне не с кем поделиться, работаю один без коллектива):
Я 12 лет снимал квартиры для своей семьи (отдельной семье надо отдельное жилье), жена почти никогда не работала, родила трех детей с интервалом по 4 года. Плата за аренду квартир была: 13000 месяц за однушку 35кв.м. в пригороде Южно-Сахалинска (Ново-Александровск), потом две примерно две одинаковые двушки (51, 56кв.м.) в малоэтажных новостройках в других пригородах за 15000 (Троицкое), потом она же за 18000, потом Ново-Троицкое за 20000 + коммунальные (3000-7000). За все квартиры платил всегда вовремя, максимальная просрочка была пару дней.

Так вот, сегодня ходил платить за свет 5000 за полгода вчера за СНТ заплатил около 10 000 за год. Всё, больше никаких необоснованных трат! Весь свет - это я действительно "нажег", все платежи в СНТ действительно обоснованны, дороги грейдеруются, все, что надо, - делается и да, я там - председатель.

Так вот, о чем я:
1. Все мои оплаты очень сильно (кратно) уменьшились, камень с души свалился! Ипотеки у меня нет. Суды по субсидии успешно закончились в смою пользу, ипотеки у меня нет и не было.
2. Свой дом (180 кв. м.) примерно вчетверо больше тех квартир, которые я снимал или где живум мои родители (44кв.м.).
3. С таким учетом, представляете масштабы, скажем помягче, "злоупотреблений" в сфере ЖКХ!

 

Ремарка: есть и ремонтопригодные варианты ТП.

Остальные аргументы понятны.

 

Вы не совсем правы. Есть сваи разные, с антикорозийной обработкой, есть оцинкованные и антикор, и тогда они будут практически вечными. Потом вы не учитываете, что внутрь свай заливается пескобетон. То есть изнутри она тоже не гниет. Какие сваи у вас, это вопрос. Если только самые дешевые, просто черный металл и покраска. Но если нормальные сваи, то даже не заморачивайтесь. Они вас точно переживут.

 

Сваи имеют какое-то серое покрытие типа краски. Глубокой коррозии нет. НО стенка свай всего 3,2мм тонкие они. Пескобетона внутри нет. И на границе поверхности земли коррозия немного глубже. Дом стоит всего-то третий год. Как будет возможность - наведу ж/бетонный фундамент под домом с мощным армированием.

 

Да плевать на стенку. Должен быть залит бетон. У сваи важнее диаметр лопасти. Как вы определили, что там нет бетона? Там же оголовок должен быть приварен. Уверены, что бетона там нет?

 

1. Нет, на стенку не плевать, это некрасиво так делать.
2. Внутри бетона нет. Кака разница, какая там лопасть, когда часть сваи над землей со временем объявит о своей независимости от тойчасти, что по землей. "Суверитет", называется. Это когда забывают своих корнях.
3. Я спрашивал потом, у того, кто строил. Потом уже.
4. Оголовок имеет место на каждой свае. Про уверенность см. п. 3.

 

Все выходные провел под домом, сделал временное (до устройства бетонного фундамента) утепление подполья ЭППС 50 мм по заранее установленным мною направляющим из доски 150*50 на стальных хомутах с резиновой подкладкой. Сделал одну заднюю сторону:
https://rutube.ru/video/88d7002adfda079bdf379f15fca32314/
https://rutube.ru/video/private/9b66e93bc03ead5efd68d3d3d791fb79/?p=Tv5ktTqjixhRK8e4n5TetQ
Ну, вроде как, технология отработана, самый сложный участок под котельной пройден, дальше должно быть попроще. Общая задача - перестать мёрзнуть зимой и перенапрягать систему отопления, а то по зиме кочегарил почти постоянно и изо всех сил, выжимая из котла с наддувом всё, что можно. Насколько я понимаю, добиваться полной герметичности подполья не надо, да и нельзя.
Но надо ли запенить стыки щели или это будет как естественная вентиляция?
Поверх утеплителя укреплю "ханью". Вопрос: надо ли, пока не закрыл сайдингом, сделать второй слой ЭППС?
Сзади будет открывающаяся внутрь дверца на щеколдах.

 

Ну то есть у вас имеет место нарушение технологии. Если делать все правильно, то проблем нет никаких. Когда свая залита бетоном, то вообще не важно, какая у него стенка. Этот параметр играет только в тот момент, когда вы заворачиваете сваю, что бы не свернуть ее. Если вам нужно завернуть сваю глубоко, метров на 5 и в плотный грунт, и крутить будете гидравликой автомобиля, то вам нужна свая с толстой стенкой, а если вам нужно завернуть сваю на 1.5-2 метра в песчаный грунт, и крутить будете машинкой, то не важно какая стенка. До того, как надевается и приваривается оголовок, в сваю заливается бетон. Ее несущая способность после этого определяется сугубо несущей способностью грунтов и диаметром лопасти.

 

1. Какой зазор следует оставлять от кромки "юбки" до грунта для морозного пучения грунта?
2. Сколько и какого размера сделать продухов (размеры дома 10*12)?

 

Утепление подполья (см. фото, - мое авторское изобретение, я такого нигде и никогда не видел, строители хотели просто привязать горизонтальные доски на проволоку к сваям и на нее все крепить - я возражал и сказал, что сделаю сам и стал делать, как сам это вижу, нигде такого не читал!):
Техническое описание того, что я делаю:
На сваи Ф108мм (выступающую над землей часть) закреплены хомуты с приваренной гайкой. В каждую гайку ввернута и затянута шпилька М8, обрезанная в размер. На эти шпильки надета в вертикальном положении доска 50*150, обрезанная в размер по высоте. По вертикальным доскам укреплено две горизонтальные доски, соединенные в двойной сплошной контур.
На эти горизонтальные доски пришиваю утеплитель ЭППС 50мм серый (что есть в наличии у меня). Сверху зашью тем же пенонаполненными сайдинг-панелями "ханья" под дерево. Крепление ханьи к подполью будет на те же горизонтальные доски, на которые укреплен утеплитель, насквозь на шурупах с буром на конце (кровельных) длиной 150 с головкой под ключ "на 10". Все шурупы закручиваю очень быстро гайковертом с проводом с довольно большой нагрузкой, аккумуляторный с таким же заявленным усилем (350 н. м.) даже на новых батарейках сдыхает очень быстро и крутит куда как слабже. Руки к концу каждого рабочего дня трясутся и отваливаются.
Пока выполнены три стены из четырех, включая самые сложные (под контейнерной котельной, приставленной на ФБСках вплотую к дому и под временным приставным крыльцом-лесенкой). На очереди откидные окошки 50*25 см с открыв для проветривания по одному с каждой стороны и "входная дверь" в подполье сзади. Потом сделаю обратную засыпку стыка грунта с прлоскостью сайдинга песком (специально прокопано на ширину лопаты и на глубину полштыка). Думаю, должно хватить.
П. С.: на фото 2 видно дощечку в окно - это вход для кошек - им так удобнее.
На последнем фото видно приставнуюкотельную в контейнере - потом сделаю наружное утепление контейнера минватой и сайдингом.