Покритикуйте проект дома. Проблемы с лестницей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Собственно, он во втором аттаче был приложен:

1. Регион застройки: Оренбургская область, г. Бузулук.

2. Материал стен – газобетонные блоки. Толщина внешних стен – 300 мм, несущих – 200 мм, внутренних перегородок – 100 мм. Без использования гипсокартона.

3. Размер участка 27*40 м. Дорога проходит вдоль узкой части. Фасадная часть выходит практически на юг. На участке имеется построенный гараж размером 5*8 м.

4. Дом одноэтажный. Возможно в будущем строительство второго этажа, но это под большим вопросом. Высота этажа в чистоте планируется 2800 мм. Без цокольного этажа, но с высоким цоколем. Дом планируется для постоянного проживания.

5. Отопление газовое. Котел будет расположен в помещении между домом и гаражом.

6. На данный момент семья из трех человек, муж, жена, ребенок 15 лет. В дальнейшем может проживать мать 70 лет.

7. Спален, как минимум, две, минимальный размер 12 кв. м. Два санузла обязательно. Хотелось бы иметь кладовку при кухне, гардеробную.

8. Под котельную планируется использовать помещение между гаражом и домом, которое будет использоваться и как теплоизолирующий тамбур.

9. Кухня отдельная, примыкающая к гостиной. Все помещения изолированы, с выходом в прихожую. С южной стороны необходим зимний сад для цветов и прочей рассады. С северной стороны вдоль всей стены планируется просторная терраса. Чердак планируется активно использовать, как кладовую и как летнее жилое помещение, поэтому нужна удобная лестница. В прихожей возле входа должно быть место под шкаф, обувницу, возможно использовать место под лестницей. Вход в маленький санузел возможен из основной спальни. Скважина имеется в гараже. В качестве тамбура будет использоваться пространство между гаражом и домом, изолированное.

10. Строительство планируется на несколько лет. В первый год – фундамент и, возможно, стены; во второй – кровля, ну и дальше, по мере возможностей. Планируется самострой, возможно, бригада для отдельных видов работ.

11. Основной вопрос в лестнице и чердачном проеме. Никак не можем определиться с ее месторасположением. Хотелось бы лестницу получить удобную, но с учетом, что это все-таки лестница на чердак а не парадный вход во дворец.

 

Посмотрел. Очень понравилось. На второй этаж люди пожилого возраста ходить не будут. Ну разве мы в старости.

 

Обеденная зона есть. находится справа от входа на кухню. зимний сад - это просто название, нужно помещение для выращивания рассады и комнатных цветов, которым нужна зимовка в прохладном месте. Насчет деления на представительскую и приватную зоны, тут Вы правы, но было желание состыковать кухню с гостиной, и что-бы был выход из кухни на террасу, ну и кухня предполагалась на северной стороне дома. Поэтому пришли к такому компромиссу.

 

Смысла нет делать лестницу на чердак маршевую, для этого есть раздвижная, с люком. В Вашей площади и потребностях можно спокойно сделать 1 этажный дом. Вы не видели какие лестницы идут во дворцы, там площадь лестницы не 8 м2 как я Вам писала а минимум 20 м2, так как 3 марша и высота этажа 4,5 м плюс ширина марша минимум 1,2 м а то и 1,5 м

 

Смотрели мы эти раздвижные лестницы, ужасно неудобные, как для просто ходьбы, так и если надо что-либо затащить наверх, хочется удобства, пусть и минимального.

 

Надеюсь, мусора будет немного, т. к. предполагается разуваться в помещении между домом и гаражом, которое будет использоваться и как тамбур, и как котельная

 

Что и зачем вы планируете затаскивать на чердак?
Готовы ли вы сразу закладывать деньги (то есть потратить их) на последующий гипотетический второй этаж. Просто лестницы на чердак мало для того, чтобы потом иметь возможность сделать чердак жилым.

 

Вы, план-то, покажите целиком, полностью..., без купюр...
Пока что, видим фрагментированную несущую, в р-не Зим. сада...,
видим ущербную "колонну", промеж двух дв. проемов...,
не видим Крыши, как таковой..., и, в ТЗ, про нее, - ни словечком..., - какая?, из чего?, как?

Лестницу нарисовать, - не проблема..., надо устр-во Дома понять, для начала...

 

У вас такой проект хороший зачем вам второй этаж ? Со вторым этажом столько головняков добавится, у знакомых утеплитель с годами сезжает в верху начинает промерзать, окна совсем не дешевые покупали бежать с них конечно не бежит но капает что тоже не айс. Да и со временем мы моложе не становимся чтоб по этажам бегать. Другой знакомый построил трех этажный с расчетом на детей но дети выросли и разъехались теперь два этажа пыли у него т. к. им и первого этажа за глаза. Да и отапливать эту махину придется. Мы одноэтажный построили довольные как слоны, а больше всего рада жена у нее с тазобедренным суставом проблема потому даже в душе у нас ни ступенек ни перегородок нет.

 

Вот такая чердачная лестница стоит 150-200 у. е. чтобы чердак в будущем можно было использовать как жилой на этапе строительства вам придется потратить лишние 2000-3000 у. е. Без учета последующего до утепления и дооборудования чердака еще 3000-5000 тыс у. е. А будете вы когда то там делать жилой чердак или нет вилами по воде писано. Проще добавить еще метров 6 на 1 этаже с учетом 6 метров занятых лестницей и получить удобную комнату в 12 квадратов на 1 этаже без лишнего геморроя.
Отдельно стоящий сарай для хлама будет стоить дешевле хотя при гараже 5х8 и немаленьком тамбуре места у вас хвататет. Смысл засорять чердак храмом и повышать пожароопасность дома.

 

Как вариант пристроить внешнюю лестницу или оставить под нее место в тамбуре. Хотя в будущем при желании дешевле будет тамбур обжить.