Дом 300 кв. м под ключ за 10 млн - реально или нет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

НУ, славно. я думал массаракж. Нет все на месте. СС в регионе как в нашем регионе.
Итак, наш дом у вас, в нашем понимании = наша стоимость. + командировочные, и блэк-джек с.

 

Если только вы сами возьметесь. @winger, Есть шанс взять человека за недорого доделать то что ее не доделано. Осмечиваете у своих гавриков потом зовете этого специалиста, он делает в 2 раза дешевле. э - экономия.

 

Сказал - как отрезал, сразу видно Архитектор! Собаку съел на строительстве.
А скока, милчеловек, у тебя будет стоить комплект документации на такой домик? Со всеми разделами? Тысяч 300-400? Раз так легко и в лёт зарезал цену в 2 раза, значит под рукой есть и смета?
Выкладывайте, а мы посмотрим.

 

Смоленск. Смета на сегодня. Коробка с наружней отделкой 2,2., без наличников, откосов, террасы, балюстрады, балконов, входной группы. Себестоимость. Дальше - жадность...

 

Это же ФОРУМ. Здесь есть индивидумы, у которых дом без отделки 10 лет, но за то по 80-90 тыс. благодарностей. Гении строительства. И они учат... Тут сдаёшь 3-4 дома в год с дизайном до последнего крючка на занавеске в котельной и то всего не знаешь. Уточняешь некий узел, а тут гении архитектуры и строительства: " Ты - "мывсегдатакстроим"ТМ".

 

Не нужно

 

Где взять дешевле? Я уже не знаю где искать.

 

Воооот. Потому как дОма (в регионе) укладка бетона 1500р.м.куб., а у вас 3-4т.р. Кладка ГСБ 1300р., оштукатуривание 270р.м.кв, покраска 60р.м.кв., монтаж СО на домик тремя постами выше 60т.р., а в "москвапитер" 200 - 300... Всё, занавес. По материалам. Бетон 2700р.куб, ГСБ из Беларуси 2700р.куб (клей 170р.мешок) с бесплатной доставкой до участка, строганный пиломатериал 15-16т.р. песок (20кубов) 5,5 -6т.р. и т. д. Да, вот только с зарплатами в "замкадье" не так хорошо)...

 

где это так и из чего бетон?

 

@surf69, дайте контакты прораба, у меня есть где жить...

 

@surf69, у Вас на плане указана площадь крыши - 222 кв. м с копейками.
В одной из тем буквально вчера была приведена стоимость
"Материалы на дом и на кровлю в том числе закупаю сама. всегда ищу лучшую цену на данный период времени.
Прошлую кровлю закупала сильно заранее - удалось очень хорошо сэкономить.
В этот раз все по-другому.
По ценам вечером прикину - напишу в личку Вам.
Карнизы и Кедрал купила заранее, они не пострадали, поэтому цена осталась хорошей.)
Лес вышел в этом году в полтора раза дороже на пилораме, где беру обычно. На рынках ещё дороже. У меня цена за идеальный по размерам - 10500 была зимой. Может, сейчас другая цена - не узнавала.
Реснички остались с прошлой кровли - брала Дешево с большим запасом. Хорошо, что не успела продать. мансардные окна купила со скидкой зимой- три окна с окладами, утеплением и пароизоляцией вышли в 70000 с доставкой.
Черепица подорожала, зимой брала чуть дешевле. Но сейчас на Таунус хорошие скидки.
в целом вместе с работой кровля площадью 200 квадратов без утепления обойдётся больше миллиона.
Недёшево, на мой взгляд.,"
Понимаю, что разные материалы и регионы. но...
Приехав в НАШ регион со своей бригадой Вы такой дом все равно построите за 2,2 за коробку?
И во сколько обойдутся

Ведь без них дом не конфетка с картинки, а именно прямоугольная коробка.

 

Смоленск. ЖБИ, ДСК, мостостроительные организации 3000р.куб, (существуют скидки.) Речь о "двухсотом" бетоне. Качество на высоте, многоэтажки строят...

 

У нас 3700 без доставки.

 

@shusha,
У меня площадь крыши 180 м2, вальмовая. Металлочерепица с комплектом обошлась мне в октябре 220 тыщ. Хорошая, металлпрофиль воронеж, покрытие кристалл (в грандлайне вроде он кварцитом зовется).
Работа по кровле мне обошлась с деревом на обрешетку 350 тыщ. Итого крыша в 600 тыщ, 30 стоила водосточка материалы

 

@shusha, Понимаете, здесь очень тонкий момент. Люди, едущие в Москву, по таким расценкам работать не будут. У нас очень много таких, кто на пару - тройку месяцев уезжает в столицу. Недавний разговор с узбеком: " Я за кладку блоков получаю 1300р, а мой друг в Москве в два раза больше. Доделаю объект, получу деньги и к нему." А про 2,2, это себестоимость, цены Вы видели выше.

Согласен, рублей 200 -300 надо добавить. Да, по кровле. Средняя цена за работу 1000р.м.кв., но это двухскатка.