Дом 300 кв. м под ключ за 10 млн - реально или нет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне вот мои знакомые бетонщики говорят на РБУ и ЖБИ надо заходить в отдел продаж - сразу скидка 10% а дальше давайте разговаривать

Т. е. ценники у всех сразу завышены на сайтах/прайсах - для залетных самостройщиков

 

Ага, на хорошем заводе там только после проплаты на выборку 1000 кубов улыбаться начнут, а в сезон да для частника могут предложить только в коридоре очередь занять и пока денег не закинешь вперёд разговаривать бесполезно, а тут только ноги на диван закинуть могут в мечтах о светлом будущем.

 

1000м3 - это очень много по нашим региональным меркам

 

Да неее. "Переправа" Смоленск. К западу от столицы строит мосты, переправы, дамбы... ЖБИ и ДСК Смоленск. Интернет в помощь. Есть очень хорошая скидка. (возьмите хотя бы 10%). Миксеры свои. По блокам даже Москва (стенкаком) возит нам по2800, а уж напрямую... Сильно не переживайте, закупайте бетон по 3600, блоки по 4500 и пиломатериал по 20000, платите за работу в 2 -3 кратном размере. И немного покорректней, я для ТЕБЯ не "шоли чел"... Удачи.

 

Ну чего вы спорите, о чем мы говорим ? Ценообразование на строительном рынке является большой загадкой, я имею ввиду работу, высокие расценки - дорого, низкие расценки - подозрительно дешево (не верю, наверное ничего не умеют), по сравнению с 2017 цены на материалы подорожали в среднем в 1,5 раза, откуда 100 тыс./1м2 ? Мы живем здесь и сейчас, кто же откажется от хороших расценок ? Но ситуация на рынке такова, что платежеспособного застройщика сейчас найти сложно. Все выживают, как могут. У меня есть друг в США, так он просто о...ел, от наших расценок, особенно за работу.

 

Ну посмотрели и что дальше? Бетон в переправе 3400 В22.5. Может скидку сделают в 700 р? Балаболы. Не напрягайся сам.

 

Эх я лошара... Укладываю в фундамент М-200, а надо, оказывается, М-300. А чего не М-500? ) Ещё у нас есть производство для ракетных шахт М-3000, может из него строить?

 

Многие переживают что РБУ пишет М300, а по факту М200

Перезакладываются

 

Если разница будет в 400 рублей за куб между этими бетонами то ДА и не только да, а прям бегом да и да! И не писайте кипятком из за этого дом в 2 раза дороже не станет, и используя м200 дом в 2 раза дешевле тоже не будет. А вот зато В22.5 гораздо хуже пропускает влагу и пропитывается ей чем Б20, и арматура получше сохраняется если близко и укдадывается лучше, а разница на весь фундамент 8 тыс. Смешно.

 

Смейся и строй из М-300, кто ж тебе запретит. Фундамент с цоколем 40 кубов, уже экономия-16. На блоках экономия - 1500 за куб,. в сумме 120т.р. Работа 2 раза дешевле. А если закладывается 3-4 объекта в год...

Смешно!

 

30к - это 3.5к за столб работа и 10к матерьял - бетон, арматура, опалубка + доставка. Объем маленький, очень большая часть забирает доставка - 3к за газель. и одно дело заказывать бетон миксером и другое дело когда надо полтора куба, и приходится все в мешках покупать, если брать миксер или насыпной песок-щебенку, получается то на то.
Работа по самой террасе 110 без покраски, только пропитка химией. Дешевле особо не нашел. Металл 0.4 на крышу и водосточка с доставкой 20к. Пол листвинница 35к, крепеж 7к и всякая мелочевка типа пропитки, рубероида под брус для гидроизоляции, и еще на 100к почти пиломатерьял на обвязку фундамента и лаги под пол, брус на каркас, стропила, пирила, подшивку цоколя и прочая мелочевка. И краска-грунтовка на 15к

 

Когда начинал стройку, летом 19-ого года, стал обзванивать ближайшие РБУ. Так первое что мне они сообщали, что цена поднялась, по сравнению с заявленной.
Потом появился прораб и он уже заказывал бетон % на 20 дешевле, чем мне предлагали и при этом РБУ находился в 2 раза дальше. Но у него несколько поставщиков, с которыми он постоянно работает. Скидка за объемы. Мне, со стороны, цены бы такие никогда не дали. Разовый покупатель им мало интересен, разговаривать никто не будет. Хочешь - бери по чем предлагают, не хочешь - свободен и не трать время занятых людей.

 

Какие только сказки не придумают лишь бы в прорабы к кому нибудь набиться

 

Интересно, если весь тырнет завален предложениями строй фирм о монолитно-кирпичных домах на 150+ метров за 5 лямов. то в чем проблема построить 300 метров за 10?

 

.. там с всего поиметь свои 20%