Дом 300 кв. м под ключ за 10 млн - реально или нет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

так это наверное чисто коробка будет

 

Голую прямоугольную коробку без коммуникаций с экономией на всех материалах на пределе харктеристик? Даже дешевле можно. Только вопрос в теме про "под ключ"

 

Там про "голую коробку" ни слова.
И да, отделка коробки (без мраморных львов на парадном входе и зеркальнхы потолков внутри) - никак не составляет даже 50% ее стоимости, скорее ближе к 10-15%.

 

скорее ближе к 40%

Не 40% - это к итоговой стоимости

А к стоимости коробки - примерно 1 к 1.

Условно - коробка 20 т. р./м2, инженерка - 10 т. р./м2, отделка - 20 т. р./м2

Но с нынешними ценами - думаю цены уже выше

 

Вы слишком ограничены в своих представлениях об этом. Люди, способные мах купить сковороду в икее дома 300м не строят. либо у них искривленное педставление о рациональтности. (Особые случаи дома для многодетных. Хостелы и публичные дома в расчет не берём)

 

Пожалуй, да. Живу на заметно меньшую сумму чем доход, а на что потратить - и главное заем, если не радует - не у всех талант)

Я отделку считал по принципу "площадь внутренних поверхностей умножаем на 1500р /квадрат". Это материалы и работа. Еще ни разу не ошибся особо. у дома 150 квадратов площади - стены около 180 квадратов, плюс потолок = полу, в итоге это около 500 квадратов. или 750 тыр. + батареи-смесители-котел, но это в стоимость строительства хоть и не входит - пусть еще 300. Итого при стоимости коробки 4.5 ляма (тот проект что мне интересен, 1 этаж, аналог 3к квартиры) - отделка 1/5 общей стоимости.

п. с. отделку предпочитаю в стиле "аэропорт". крашеные стены и керамогранит на полу.

 

@Mishael761, как это у дома 150 м2 стен 180 м2?
У меня дом 87 м2 и стен в нем 250 м2.

 

@Mishael761, еще сантехнику и кухню надо включить в отделку

 

Вот знаете, наверное не туда посмотрел - это наружние стены 180 внутренние, естествено, больше - но при размерах около 12х15, этих стен не так много.
около 250, действительно получается! )

 

Вы свои стены по штукатурке чтоль считали? С двух сторон? Максимум 100м² наружних + 80м² внутренних.

 

По штукатурке. А как же стены считать?

 

А если надо внутреннюю стену возвести например в пол кирпича 3х5м количество кирпичей тоже с двух сторон считать будете?

 

А внутреннюю перегородку из профилей тоже гипроком с одной стороны обшить.

 

По существу излагайте спорщики нелепые.