Дом 300 кв. м под ключ за 10 млн - реально или нет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А у нас вообще можно делать стяжку не по грунтовому основанию ? Когда мы делаем стяжку по ППС с трубами ВТП и ставим на это не несущие, мы на чем основываемся ?

 

Хорошо пусть будет плитный фундамент - единый элемент конструкционный элемент

Так он и не нужен, и согласно СП основной теплоноситель вода.

Оправдания что надо было заливать обязательно антифриз - тут не пройдут

Была бы система отопления радиаторная с водой и ее бы разморозили - и не было бы никаких претензий к ЗЕмскову

 

У нас есть СП полы, у нас есть СП внутренний водопровод

СП по санитарно-техническим работам

 

Так и написано только вода и ничего болей?

 

Еще раз - не надо тут антифриз приплетать.

Надо было антифриз заливать - это не аргумент

 

Вы на вопрос ответьте. куда побежали то... Я ничего не приплетаю. Речь не про антифриз, а про понимание, приянтие рисков и ответственную эксплуатацию Порвало бы стяжку на классической плите - меняли бы стяжку. Тот же фактически процесс. с некоторыми легкостями чем выпилить стяжку из плиты

 

На какой? Можно ли заливать антифриз - можно

 

отлично.

 

Я вот строю террасу сейчас (т.е. пол террасная доска стен нет и навес) - открытая пристроенная к дому 3м*7.5 получается - фундамент 6 заглубленных столбов из бетона на 1.4м высотой 25 см диаметром 25см - работа матерьял 30к. Сама терраса и работа получается еще 290к. Все очень просто и без изысков, даже покраска не посчитана. Если не утеплять крышу-стены и без окон то в 25к за квадрат должны влезть нормально. Но тут надо понимать что коробка в такой конфигурации это примерно треть стоимости готового жилого дома). Не совсем понятно причем в вашем случае терраса, когда даже дома нет. Терраса потом делается без проблем если бабло останется)

 

ничего не понял какие 100 метров какой газобетон

 

Я заливал воду в ТП в декабре месяце. Перед этим три недели прогревал дом дизельной тепловой пушкой с закрытой камерой сгорания на 45кВт. Прогрел, залил воду, запустил отопление. Первый сезон по временной схеме, котёл работал по температуре обратки.
Следующий сезон уже по взрослому - автоматика, датчики, исполнительные механизмы, циркуляционные насосы, ПВУ с рекуператором и преднагревом. В конце октября запустил и больше ни разу не прикоснулся. Автоматика делает все сама, как результат - минимальный расход газа и комфортная температура весь отопительный сезон. На панорамных окнах по 8м2 даже намёка на конденсат. Графики температур выкладывал в форуме.
Более 100 м3 бетона - это такой тепловой буфер, способный держать температуру сутками, даже в морозы, без работающего котла.

 

В котлы Vaillant можно ТОЛЬКО воду.

 

Ерунда, я уже писал, мой дом строило от 2-х до 4-х человек, гастарбайтеры из воюющей против нас страны. Ни каких больших контор. Они не льют монолитный пенобетон.
Большим конторам как раз сложно, им каждый чих надо согласовать и получить на него разрешения. Именно поэтому им проще построить несущий ЖБ-каркас, а стены из чего подешевле. Например из блоков говнобетона и скрыть его навесным фасадом. Такой вариант проходит любые согласования на раз.

 

6 столбов сечением 400х400, 2 куба товарного бетона, опалубка плюс работа -14 т. р. на террасу в 36м.кв. около 5,5 кубов дерева (строганный пиломатериал по 14т.р.). По работе 300р.м.кв. балюстрада - 500р.м.погонный. Крепёж 3-5т.р. Что-то около 100-115т.р. Ну ещё плюс "Пика -техо" 7т.р. Тоже без изысков. Но откуда 320?...

 

Я не про вас, я про другие стройки. Там где часто встретишь мрамор на отделке. Существенно дороже. Там как раз и идет ЖБ каркас и заполнение блоком.