1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Признание права общей собственности на нежилые помещения

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем gemaza01, 02.04.21.

Страница 2 из 2
  1. Kolhoznn
    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    919
    Благодарности:
    512

    Kolhoznn

    Живу здесь

    Kolhoznn

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    919
    Благодарности:
    512
    Адрес:
    Нижний Новгород
     А зачем такие насосы качают столько воды на паркинг?
     
    Kolhoznn , 02.04.21
    #16 + – Цитировать
  3. Kolhoznn
    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    919
    Благодарности:
    512

    Kolhoznn

    Живу здесь

    Kolhoznn

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    919
    Благодарности:
    512
    Адрес:
    Нижний Новгород
    А как оформлены машиноместа? как доля в праве или у каждого свой кад. номер.
     
    Kolhoznn , 02.04.21
    #17 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.334
    Благодарности:
    9.524

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.334
    Благодарности:
    9.524
    Адрес:
    Москва
    Ваша задача - не чинить препятствий членам ГСК в пользовании насосным оборудованием, расположенным в вашем помещении, в пользовании водой (не отключать насосы и не перекрывать водопроводы), допускать в свои помещения представителей ГСК для обслуживания и ремонта их оборудования.
    С остальными помещениями - по аналогии.

    Лишить Вас права собственности вряд ли возможно. Если бы среди этих помещений были бы лестничные проёмы, лифтовые шахты и тому подобные помещения, можно было бы вести речь об "изъятии" их у Вас.

    Либо может быть "заковыка" в порядке и основаниях приобретения перечисленных вами помещений. В этом случае ГСК придётся признавать недействительной какую-нибудь одну из предшествующих сделок, что скорее всего мало перспективно.
     
    Cedric_1 , 02.04.21
    #18 + – Цитировать
  5. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.688

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.688
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Вообще, тут странная ситуация. См п. 9 Пленума 64:
    Т. е. если никому не мешаешь, то помещение могут признать общим по негаторному иску (без срока исковой давности).
    А если всех посылаешь и не пускаешь - то по виндикационному иску с общим трехлетним сроком исковой давности.
    Если у вас там замки и вы никого не пускаете, можете считать, что срок исковой давности начал течь с момента, когда был ограничен доступ (еще прошлым собственником), и срок исковой давности наверное уже истёк.

    У вас тут кроме насосной ничего общего пока не наблюдается.
    Если уж им так хочется, ну и пусть забирают. И так резонный вопрос, кто это хозяйство содержит.
     
    Dremlin , 02.04.21
    #19 + – Цитировать
  6. gemaza01
    Регистрация:
    02.04.21
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    gemaza01

    Новичок

    gemaza01

    Новичок

    Регистрация:
    02.04.21
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
    Поэтому тут по сути может прилететь в любой момент, стоит только объявиться лицу, которые в течение последних 3 лет узнало о нарушении прав.

    Но вернусь к началу своей темы. Центральный вопрос - как определить какое помещение является вспомогательным, а какое - самостоятельным.
    Допустим в здании всего 2 помещения для размещения людей (охраны, персонала). Вопрос, они оба должны быть отданы гаражному кооперативу (так как людей разместить иначе негде) или же достаточно будет изъять 1 помещение? Вопрос...
     
    gemaza01 , 03.04.21
    #20 + – Цитировать
  8. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.688

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.688
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Что-то я ваших вопросов не пойму
     
    Dremlin , 03.04.21
    #21 + – Цитировать
  9. gemaza01
    Регистрация:
    02.04.21
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    gemaza01

    Новичок

    gemaza01

    Новичок

    Регистрация:
    02.04.21
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Повторюсь.
    В случае рассмотрения судебного спора о признании права общей собственности на принадлежащие мне помещения ключевым для суда будет вопрос о наличии у моих помещений самостоятельного либо вспомогательного (предназначены для обслуживания более одного помещения в здании) назначения.
    В связи с этим вопрос, как установить функциональное назначение моих помещений?
     
    gemaza01 , 03.04.21
    #22 + – Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.334
    Благодарности:
    9.524

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.334
    Благодарности:
    9.524
    Адрес:
    Москва
    Под помещения общего пользования, судя по вашему описанию, может попасть только помещение насосной. Вам уже про это сказали. И тут естессно возникает резонный риторический вопрос: а нахрена оно Вам?

    Да и потом. Председатель уже, рупь за сто, давно забыл про свою ненароком оброненную фразу, а мы тут тренируемся в красноречии. Будет иск - будет предмет для разговора, а пока Вам "накидали" набор необходимых и достаточных действий.
     
    Cedric_1 , 03.04.21
    #23 + – Цитировать
  11. Kolhoznn
    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    919
    Благодарности:
    512

    Kolhoznn

    Живу здесь

    Kolhoznn

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    919
    Благодарности:
    512
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Кстати а председателя ГСК кто выбирал и сколько на этом собрании у Вас голосов?
     
    Kolhoznn , 03.04.21
    #24 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.334
    Благодарности:
    9.524

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.334
    Благодарности:
    9.524
    Адрес:
    Москва
    @Kolhoznn, правильно. Лучшая защита - это нападение. :super::)]
     
    Cedric_1 , 03.04.21
    #25 + – Цитировать
  13. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Стопудово нет нормального протокола, и бабки собирает на карман
     
    LLMNTR , 03.04.21
    #26 + – Цитировать
Страница 2 из 2