Нужна помощь в планировке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Данный проект в данном исполнении не стоит ничего. Тут все с 0 нужно делать. Если даже нет понимания стиля у человека о чем можно говорить. Часть листов можно просто выкинуть вообще они созданы для объема макулатуры. И даже наобьрот еще усложняют чтение чертежей.

 

расположение дома должно было быть указано на чертеже, так как проектировпние начинается именно с генпалана участка. Здесь и этого нет элементарно. Ну да ладно.

 

@Mug1985, Строитесь на "синем" участке, а "желтый" тоже ваш и на нем сад? вы странно опросник заполнили, нужно ли вам 5 спален, нужен ли дом в два этажа, не нужно ли повернуть дом в сторону своего сада

 

Нет, наш сад и второй участок слева. На плане его нет. А жёлтый это соседский. 5 спален нужно - планируется жить 4 (!) поколениям. Но так как бабушка будет не всегда приезжать, то решили на втором этаже сделать маленькую спальню/кабинет. Два этажа планируем, так как места для большого одноэтажника нет. Думали мансарду, но устали от давления потолков.

 

Спасибо. Наверно так и будем делать. Отказываться от этой компании и искать другого исполнителя. Или искать типовой проект.

 

@Mug1985, начните с заполнения опросника
https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
невозможно помочь не зная задач

 

Итак. по опроснику:
1. Регион застройки - Московская область, Одинцовский р-н.
2. Планируемые материалы строительства. Пеноблок D400 с облицовской - кирпич. Внутренние перегородки - кирпич или блоки 200. Ждали от проектировщиков какого-то совета, но так и не получили. Гиспу не рассматриваем (печальный опыт).
3. План скидываю еще раз. Нарисовали на нем предполагаемое место дома (опять таки от архитектора совет по размещению не дождались). Слева на плане, где дом 15а - тоже наш участок. И вход в дом планируется со стороны сада.
4. Планируемое количество этажей - полноценных два этажа. Сколько комфортная высота должна быть? 2,8-2,9м?
Дом для ПМЖ большой семьи.
5. Отопление - газ, котельная обязательна.
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - мама, папа. двое детей (разнополые, возраст 11 лет и 1 год) и две бабушки.
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить - 5 спален, одна на первом этаже; с/у 2, лучше 3; большая кухня-гостиная, чтоб можно было проводить время всей семьей. Желательно кладовка, а в некоторых проектах видели и кладовки при кухне. Но это все "хотелки", которые и место занимают, и денег требуют.
8. Объем котельной - если правильно рассчитана высота потолков, то должно быть 18 куб. м.
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая - да
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения - совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором - желательно звукоизолированы на первом этаже
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол - это же вроде наличие тамбура?
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество - идеально, но скорее всего мечта.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально - не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально - не принципиально.
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.) - пока разрабатываем план, чтоб понять стоимость, цены растут слишком быстро.
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). - так как предполагается кредит, нужно построить быстро, чтоб сразу вьехать. Несколько лет строки для нас не вариант.

Заново скидываю эскиз от нашей чудной компании. Уже разочаровались (

И на ваш суд скидываю планировку от другой фирмы (новый 1,2, 3). У них это типовой проект. Причем уже построенный, а значит ошибок в проектировании уже легче избежать. Вот думаем может лучше не заморачиваться с индивидуальным проектом, тем более уже обожглись. Сейчас надо будет еще заниматься расторжением договора (

 

Пять спален
Санузел и гардероб при родительской спальне

 

Я так понимаю, пропущена дверь в гардеробе? Интересная планировка, со своеобразным коридором. Спасибо)

 

Да, пропустила случайно

 

Есть еще вот такая вариация

 

А точнее изобразить? со всеми важными моментами

Комната для бабушки на втором?