Строительная компания Удачный дом - отзыв

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Завтра возвращается бригада, послезавтра еду на дачу.
Будут новые фото

 

В общем заказчика всё устраивает.

Что более чем устраивает подрядчика.

Расходимся.

Тема, даже если и не рекламная, то...

ХЗ как назвать.

 

Тут все сильно по разному. Как правило такие компании - это посредники между вами и строителями. Вы платите посреднику, а он платит бригаде. Вам бригада из Чувашии понравилась, но другим (возможно) будет строить бригада из Украины, которая будет совсем не такая, а сильно хуже.
По идее нужно рекламировать тех кто строит, а не тех кто посредничает.

 

@olga89265822734, эх, не удержусь, встряну . Если сейчас у вас не семеро по лавкам и можно комнату 9 квадратов присоединить к гостиной (убрать или расширить проем между помещениями). Разместить кухню и мокрую часть по одной стене с санузлом (очень упрощает эксплуатацию и подводку), то домик станет совсем другим по комфорту .

 

У меня державу или я уже писал ?
@bar45, это не верный подход.
Фирма или проект это документация, проект, СТО, закупки, технадзор и управление рисками. И какая разница чьими руками они строят. Вы платите за результат.

Дикая бригада, это вы вот вообще не понимаете, что они могут и знают. Т. е. в любом случае, вам нужен советник или технадзор. Но что вы будете делать, если бригада "уедет в запой или уедет на другой объект" ?

У хреновой, но все же организации или проекта, есть возможность заменить кого или исправить что то. Косячная бригада может просто вас послать и уехать недоделав, и пофиг, что вы не все заплатили., делать то дальше что будете?

 

Вы живете в идеальном мире фей-прорабов и строителей-единорогов...
-проект, не всеегда и тоже сильно по разному в сфере дачного строительства. Пример (не самый худший) мы видим, брус везде, отсутствие хедеров и т. п.
- СТО, вы о чем? Какое такое СТО...
- Закупки, это прораб (как правило на несколько объектов, где он и прорабствует)
- Технадзор, обсуждали уже сто раз (У меня державу или я уже писал...). Технадзор от дачного застройщика, это фикция, запомните раз и навсегда.
- Управление рисками, звучит наиболее угрожающе, но все риски всегда забота заказчика (в дачном строительстве), независимо от управления ими кем бы то ни было...
- И да, кто строит это две большие разницы (тот самый риск, который управляется).
- все платят за результат, только результаты у всех разные.

 

Мне жаль, что вам так не везет, но как то у нас все не так и плохо, и проекты в пределах, организаторы (фирмы ли, организованные строй группы ОСГ) стройки контролируют, проверяют, если что заменяют кого, закупают. материалы
Прорабов в жизни не видел, только на больших стройках.
ТН бывает и внутренний и он есть много у кого.
И несут ответственность фирмы/ОСГ, приезжая через год на косяки. А они есть у всех.
Да и обычным заказчикам пора научиться думать головой а не выбирать сердцем. Собрался строить, найди советника, советчика, эксперта, технадзор еще кого и вместе выбивайте \ разработайте проект, покупайте материал рекрутируйте и контролируйте бригаду или нанимайте контору.

Предвижу вашу реакцию скажу сразу - это реальная жизнь, где нет терпил. Просто нужно спокойно и разумно ко всему относиться. И знать с чего начинать. @bar45, предупреждаю, в склоку не ввяжусь

 

Надо еще добавить: и директоров - настоящих коммунистов!
Управление рисками - это вообще ржач
З. Ы. Работаю в крупной строит фирме. Строим высотки и реже всякое помельче.

 

Я вообще одна, ни детей не мужа.
Но много родственников и друзей.
И я люблю шумные веселые кампании, поэтому дача моя будет часто полна коробочка.
Для меня было прям очень критично 3 комнаты, 2 гостевые маленькие и своя побольше. Я схему дома сама рисовала, то что вышло - для меня прям идеал!
Плюс в будущем всетаки планирую мужа и детей) комнаты лишние не будут, а достраивать/пристраивать потом ничего не хочу

 

Решила закончить отзыв:
В общем я не жалею, что выбрала эту компанию, тк мне повезло с бригадой, которые не были избалованы, и в общем сделали все хорошо за такие деньги. Если что косячили -правили.
Бригада за оч минимальные деньги отделали ванну платсиковыми панелями, врезали номральные ручки. Причем я им предложила доп работу, сами ни на что не разводили

Из плюсов кампании:
1. Менеджеры никуда не пропадали, владелец кампании тоже, сам решал многие вопросы. Реагировали на все мои перетензии и хотелки. По итог все минусы, которые будут ниже исправили.
2. Компания взялась строить при услови оч херовой дороге, точнее при ее отсутвии, там только направление дороги по сути. Глина, песок и горки под большим углом.
3. По Москве и Мо, да и в Питере цены узнвала - была одна из самых низких цен на этот дом. Думаю это главная причина не оч качетсвенной древесины.

Из минусов:
1. Контора везла говненые вагонку, доску пола, имитацию бруса. Часть дырявое, со сломанныыми пазами, часть с гнилыми дырками. Часть не то что не полированное, даже не шлифованное, полуфатрикат.
Я сидела со строителями, сама в итоге каждую доску с ним перебериала и браковала. В итоге брак увезли, недошлифовку-дошлифовали строители сами. Потратила кучу нервов
2. Вдруг оказалось что лестница в стоимость дома не входит, тольк о техническая, хотя я обговаривала полноценную лестницу с перилами (тк высота 1,2 м). В итоге они сделали лестницу нормальную, правда ступеньки из доски пола по 2 штуки, но прочно и выглядит норм.
3. Привезли водосточку не того цвета, поменяли прям за 1 день, тут молодцы,
4. Ванна и тамбур у меня была цсп (под линолиум), все другое доска пола. Проектировщик не расчитал лаги, в итоге они хотели сделать полы с боьшим перепадом в тамбуре и ванной. В итоге ездила к ним, разговаривала, они ставили дополнительные лаги, и рассчитывали обрешетку под цсп так, чтоб пол везде был на 1м уровне.
5. Комания очень торопила бригаду, в конце явно прям прессовала чтоб они бытсро заканчивали и уезжали
6. Проклеивали стыки в итоге не скотчем дельта, а каким то китайским ширпотребом, на солнце быстро отлипал. Я покупала в тоге дельту сама в петровиче. Не могла придраться, тк вид скотча и бренд не был прописан в догвооре.
7. В конце пытались с меня взять на 54 тысячи больше, сказали что они просчитывали цокольный сайдинг 0,6 м, а у меня оказалась горка и внизу 1,2 м. По сути знали про разницу перепада.
В кампании все оч плохо с подсчетом материала и с доставками. То половину не довозили, до дохрена лишнего привезла. В итоге осталось лишними 54 упаковки базальтовой ваты, кучу элеметнов сайдинга и т. д. Вывезли только утеплитель, все другое оставили на участке, тк увозить было нерентабельно им. Как понимаю проектировщик попал на перерасход, решили попробовать повесить на меня Владеец кампании на этапе этого вопроса отдалился. Видимо сказал проектрировщику -сможешь с нее взять - бери, не сможешь -возьму с тебя
В общем я заплатила четко по договору.
8. По срокам просрочили на 3 недели стройку, навереное это в глобальном смысле некритично.

В итоге достроили дом в конце мая. К концу сентября все достроила и обустроила.

Водосточку заказывала у этих ребят https://kenvik.ru/, нашла их по отзывам с этого сайта. Эти ребята просто божестенны. За 1 день узбеки/таджики 5 человек выкопали 25 м траншею для воды 1,6 м и 26 м троншею канализации 0,6м. За 2 дня русские ребята, они же как понимаю владельцы, сделали все в доме - разводку, установили сантехнику, водонагреватель, собрали душевую кабину.

Электричество делал местный эектрик из Гагарина, его посоветовал начальник в местном атомэнергосбыте.

Красила весь дом сама 4 месяца.

Фотки выложу позжее.

Осталась 1 невкрытая баклажка 5 л паркетного лака Тиккуриал паркетти Яся полуматовый, 5 л. Продам с большой скидкой! Произведена апрель 2021, срок годности январь 2024. Кому надо -пишите в личку. Самвывоз - юг Москвы. Привезла в квартиру, храню тут.

 

Вот фоточки

 

Вот еще вразброс, с мая часть фоток уже удалила из телефона

 

А вот совсем готовый вариант, докрасила и дособарла последнюю кровать в сентябре.
В общем все под ключ, так и хотела за сезон сделать вообще все.

Итого 3 спальни, кухня-гостиная, ванна. Также кладовка, коридор и тамбур (их нет на фото)
Сам дом без покарски, коммуникаций встал 1, 9 млн.
Вместе с мебелью, электромонтажем, прокладкой канализации и воды, сантехникой, краской - 3 млн.

 

После зимы напишу что случится с домом. Пока все нормально, пол не скрипит, щели между половыми кое-где рассохлись немного, но некритично. Ничего не перекосило ...
В самую жарищу совсем немного вспучилась одна стенка дома с сайдингом, но было еле заметно.

 

Можете об'яснить, почему каркасу не нужно антисептирование?