Стройка дома по частям, или дом на вырост

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот из практического любопытства, если не трудно раскройте тему.
1. Сложный инжиниринг сплачивание нельзя ли предусмотреть на этапе проектирования каркаса и потом просто приляпать П к существующему каркасу?
2. Расход по фасаду не обязательно может быть большим же, например если это задняя стенка, видная только мне изнутри участка. Обшил сверху ОСП, покрасил паропроницаемой краской и оставил на год два. Подошло время, содрал ОСП и поставил пароизоляция.
3. Если это две разнонаправленные и разноуровневые односкатки, в чем тут проблемность? Если конечно изначально есть проект на это дело.
Не спора ради, просто действительно интересно.
И да, скорее всего все вышеперечисленнре это удел бюджетного самостроя а не ваш профиль, но все же

 

Мне коллеги из московии модульными домами на вырост полощут мозг уже год, если не больше. Не стоит оно того, даже что бы думать, тем более проектировать в стол. Не интересно. А за деньги это будет стоит много больше обычного проекта. При дешевом доме и низкой рентабельности. Я лучше подарю заку проект классной одноэтажки с панорамными окнами, и он потратит много денег и получит кайфовый дом, а я интересную задачу, веселую стройку и много денег)

 

Ну вот, вроде интересно людям и вы вроде специалист, а в итоге только пустой разговор типа нехорошо это и все тут, лучше я со своими классными заками сделаю классный проект и т. д. и т. п.
Ну нет так нет, может другие специалисты ответят в чем особая сложность и дороговизна постройки дома в два этапа, если это предусмотрено проектом.

 

@Danismin, транспортные расходы два раза. Если техника нужна - два раза. Выезд бригад - два раза.
И чем меньше дом, тем меньше смысла делить его на кусочки.

 

Если есть где жить, то в этом году сразу полностью коробка, на след год коммуникации и отделка.

 

ИМХО принципиально не отличается от ситуации с верандой на общем свайном фундаменте. Веранда не нагружена, дом нагружен. Если кровля общая (как у меня), то и обвязка свай общая. Ничего в этой ситуации не просело и обвязка не деформировалась и не треснула - ни у меня, ни у соседей.

Почему вы ожидаете значительную просадку? У вас на всю глубину настолько плохой грунт?

Трудоемкость и стоимость возведения всей коробки целиком не так уж сильно возрастет, как вы думаете. Пустая коробка относительно дешева и легка в возведении (что я лично к сожалению понял поздно, а то бы возвел коробку большей площади). Разумеется, если не выпендриваться с формами (вроде не ваш случай). Минималистичный подход в целом верен, но возможно вы пытаетесь сократить не там, где это стоит.

Вот расходы и труд на отделку, утепление, коммуникации и фасад - они будут значительны, но именно их вы можете спокойно отложить. Ну будет у вас пустая и холодная часть дома - некоторые знакомые так годами живут.

Сложнее с кровлей, думаю. Она дорогая и трудоемкая, а мочить обшитую ОСБ коробку не очень клево. Хотя опять же наблюдаю годами мокнущий ОСБ на стенах и не развалились те строения пока. Но, думаю, при некоторых дополнительных мерах оставить открытую без кровли половину коробки на один сезон.

Стыковка двух независимых коробок имхо инженерно сложна и поскольку это все-таки две конструкции, то какие-то трещины на стыке между ними неизбежны. Тем не менее, на форуме тем про пристройки (в том числе каркасные) два вагона. Возможно, вы в них сможете найти нужный опыт

 

Если это всё, то боюсь что не актуально.
Как правило кто так кроит это самострой и нечто небольшое и как следствие: бригады вовсе нет, транспортные расходы по факту мизер в рамках стройки.
Фундамент можно сделать за один раз.

 

@Danismin, можно много говорить, но лучше посмотреть на планировки. Может оказаться, что добавленная площадь потратится на коридоры и проходы. И что можно было за один раз строить сразу не 72, а 60.

 

Ладно, устыдили.
Вариант конечно есть. Модули должны быть собраны на одинаковом фундаменте, при этом надо обеспечить одинаковое поведение. Это не просто.
Высота модулей должна быть разной, что бы Кровли приходили на стены. Стыки не простые но понятные. Например первый модуль 3,5 второй 2,5 третий 3,5 при сплачивании в линию.
Фасады не должны иметь связи, стены крепиться друг к другу, деформационный шов. Тоже с проемами.
Ну, и фасады не отделывать до завершения. Или не целиком. Или еще как.
Тока все одно фигня это. Модельные сооружения грубы и функциональны, ниче лишнего, в том числе дизайна)

На край делайте фунд сразу под все строение, и сразу крышу. Ну отгородите 1/3 тёплым контуром и пока пользуйте. Но тоже фигня. И фунд дб заглублённым.

 

Тут соглашусь с вами, хотя все так индивидуально)

 

Фигня не фигня на вкус и цвет ... Так же и дизайн.
Почему нельзя сплачивать фасады вот не понял?
Фундамент единый.
П-образный пристрой сделать к первому каркасу наверное не так сложно, если например изначально предусмотреть две стойки с расстоянием между ними 100-120 мм и к ним потом стыковать стену пристройки точно так же как обычную перегородку или стену.

 

Модули должны иметь 4 стены. фасады и стены иметь деформационный шов. С примыкание кровли так же.

 

А если не зацикливаться на модулях)
Есть один фундамент, есть прямоугольный каркасный дом, в чем сложность пристроить к нему П образный каркас?

 

@Эллина, вы неправильно делите этапы стройки. Нужно не повторять 2 раза одни и теже, а делать каждый этап за 1 раз полностью.

1. Фундамент, обвязка, каркас, внешняя обшивка осб, кровля, окна, входная дверь, вентиляция, утепление, пароизоляция, черновые полы.

2. Фасад, электрика, сантехника, отопление, чистовая отделка, благоустройство придомовой территории.

 

У меня прямоугольник 6*9, с одной стороны утеплённое крыльцо, пристроенное к каркасу дома оббитому ранее ОСП.
Везде фундамент сваи.
Вроде стоит 4-й год.