Бюджетный быстровозводимый дом ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну .. вот как раз хорошая иллюстрация к вопросу 1 или 1.5 этажа? 14х8м и это даже без террасы! Сотки 2.5 в минус из десяти .. плюс прочие "отборы территорий" включая отмостки.
Не, такой Сарай нам не надо.

 

Да с чего бы

тем более что

 

Кизима

А что со звуком делать собираетесь?

Это все отдельно от дома - и не построите, денег не хватит, и не отделаете нормально, даже если будет, а топить и налоги платить как за гостиную - будете

Да откуда, трое вас, это до 90-100м2, в вашем бюджете, и то мало, а это один этаж только

в нем и останетесь - мало кто домик гостевой или дом-баню начал строить вместо дома и там теперь не живет, так и со вторыми этажами в ваших условиях

без лестницы (это 100-150 тысяч если не из фанеры),без зимнего сада (это 100-150 тысяч) - в углу комнаты воткните свою пальму, пусть сидит себе в кадке до лучших времен, второй свет - да не будет у вас ни второго этажа, ни второго света (это 100-150 тысяч плюсом) к той же площади, но в один этаж - за такие деньги, без обид, не получится
делайте домик 8*12, или 9*11, что там с материалом и планировкой наколдуете,
три спальни 9-10-12 м2, горшок и ванная, кухня-гостиная, котел, наверное, на кухне
над кухней-гостиной можно сделать почти второй свет - потолок по стропилам

 

https://www.forumhouse.ru/posts/28115171/
Замените камень на каркас.

 

@СТАСНН, вариант. А что это даст ? Если не знать мест Аэрок у нас не даром. И там свое кино, в ГБ.

 

Что конкретно Вы подразумеваете под фразой- обеспечить питанием-каким? мясо? яйцо? молоко?

 

Т. е. ДО сентября надо построить дом, зарегистрировать его и прописать туда ребенка.
А значит дом должны признать жилым. А значит в доме должно быть отопление, водопровод, канализация.
И все это на 1 млн. рублей, т. к. квартиру можно будет продать ПОСЛЕ выписки из нее ребенка.
Я правильно понимаю ситуацию?

 

Кроме стоимости окон и мероприятий по их грамотной установке, существует еще ряд вопросов, которые приведут к необходимости решать проблемы.
Например, организация вентилляции помещения с газоиспользующим оборудованием. Ведь, как я понимаю, это будет совмещенная кухня-гостиная. Да еще и с котлом (окромя газовой плиты) в ней. Сразу возникает требование "однократный воздухообмен помещения (а обьем помещения очень большой) + 100м3/ч (на плиту) + одно-/трехкратный (в зависимости от типа котла) воздухообмен (на котел)". Это, как минимум, две 160мм "трубы в небо". Сами можете понять - какие теплопотери будут, сколько конденсата из труб будет литься и сколько холодного воздуха будет поступать в это помещение.
Про сложности вентиляции мансардного этажа (особенно, при СИП панелях) для условий ПМЖ, пока даже не уппоминаю ...

 

Поставят он электроплиту и ГК с закрытой камерой. Это фигня. Это изначально авантюра. Я строил дом в выходные и отпуска, параллельно строя квартиру и живя в старом доме. Но без детей с двумя машинами и 2 большими з\п + доход от предпринимательской деятельности, и то влезли в ацкие кредиты. Ну и строил я все сам. Кровлю жена крыла... молодая дерзкая

 

Ну вот как раз с этого. Вы сами смотрели эти ссылки? 17х11м .. это сколько останется от участка? Как раз с этого и 1.5 этажа планируется. 2 тупо и дороже и потеря площади стен у мансарды не так существенна, ибо спальный этаж.

Ни о чем не говорит, гуглить некогда. И вообще, предлагаю вопрос питания с 6-и соток закрыть, как не относящийся напрямую к теме.

глушить. Нашел не этом ресурсе целый клондайк решенй, знакомлюсь.

Это не столярка и слесарка, что ставят отдельно. Это робототехника и моделирование + изготовление чего по мелочи на настольных станках (3D принтер, и пр.). Не выносимо. Паять микроэлектронику в сарае и бегать туда-сюда, прилаживая автополив к очередному горшку с цветуями .. не, не мое.

8х12, как и ЛЮБОЙ прямоугольник ДОРОЖЕ квадрата ибо периметр больше, больше стен и т. д. То есть, Вы мне предлагаете УДОРОЖИТЬ проект вместо удешевления. Второй этаж (каркасник, СИП, брус..) это ТОТЖЕ САМЫЙ пол, который Вы уложите в одноэтажнике и ТЕЖЕ самые стены, только стоящие вверх, а не "рядом" .. при бОльшей занимаемой площади на участке. БОльшая площадь крыши также НЕ удешевляет проект ..
То есть, Вы предлагаете не только увеличить сметную стоимость дома, но ещё дополнительно урезать и участок?

Лестница - да, дорого, согласен. Если не из фанеры .. а если она "в углу" (между стенами) то почему бы и нет? Это не элемент дизайна в таком случае. Не?
Второго света не будет, отказались от этих вариантов, хотя он и дешевле. Там иные проблемы: мыть окна второго этажа без спец приспособлений (батута) сложновато как-то.

Очень интересно увидеть Ваше обоснование что "второй свет это плюс 100-150тысяч". У меня был минус, небольшой но все же.

По ссылке не нашел что на что надо заменить .. увы.

Верно.

Нет. Продажей смогу заняться только когда запущу процесс тут (пройдет этап оформления документов хотя бы), и уехать "туда", перевезя сюда семью для надзора за процессом. Перевезти сюда могу только по завершению учебного года. Пока контрольный срок поставлен на 8 июня. Сейчас "там" идет подготовительный процесс.

Газовый котел будет в отдельном помещении. Сколько и чего к нему надо, уже гуглил, по развитию проекта эта часть будет дорабатываться.
Вентиляция (если строить из СИП) - да, надо озадачиваться полноценным расчетом и это отдельная трата. Уже осознано и включено как часть стоимости "строим дешево из СИП" .. по предварительной оценке уже НЕ получается "дешево", в сравнении даже с "дом из бруса"..
Как раз тема и была поднята в этом плане: какие побочные затраты на стройку из такой рекламируемой технологии как "очень дешево"? Как выясняется, что у СИП, что у каркасников есть "свои детские болячки", лечить которые "себе дороже" и в итого но ни разу не дешевле того же бруса.
Кирпич, газобетон не рассматриваю, т. к. собрать за означенный срок - не реально. Впрочем, "брус тоже" не получится.

 

Ещё раз, "требования" (по моей ситуации, ко мне же, естественно):

1. Завершить базовую часть к сентябрю, ибо дитю "в школу".
2. Размазанный объем бабла. Начинать надо шустро, имея очень ограниченный кусок.
3. Его в целом "не много", и итоговая сумма не ясна, отсюда: строим с минимальными затратами на базовом этапе. По крайней мере, пока объем бабла не станет очевиден (можно же и лотерейку выиграть )
4. Участок не велик, соответственно его тоже "икономим".

Отсюда, пока то, что вижу или для меня уже очевидно:
а) планировка - КВАДРАТ. Как минимальная стоимость при максимальном объеме (ну, если круглые не учитывать);
б) этажность - "вверх" а не "вширь" по совокупности ограничений. Хотя бы экономия на площади крыши. 1.5 этажа как удешевление от 2х, ибо на верху - спальни, полноценная высота у стены - "роскошь". Планировку по возможности делать с окнами спален во фронтонах, а не "крышные", ибо дешевле.
в) лестница между стен, в углу .. да, да "из фанеры".
г) избыток площади (если появится) - решаем вторым светом, ибо ДЕШЕВЛЕ (нет перекрытия). Ну пока не увижу какие-то "неожиданные расходы"..
д) материал: СИП или Каркасник .. тут надо считать. Пока не очевидно ни то ни иное.
как-то так.
е) внутренняя отделка "на потом", проводка, трубы - все наружным монтажом с открытым доступом (кабель каналы и пр.).

Предварительно (вчера) оценочный расчет показывает что дом (без отделки) вроде бы получается уложить в 1.5 лимона с учетом 10% запаса на "непредвиденные траты".

 

В целом, сейчас актуальней иной вопрос: впереди майские праздники. Что полезного можно сделать на них в моей ситуации? Скорее всего участок будет дооформлен, но и только.

 

@Arhat109, и кто мешает теперь посмотреть/запросить стоимость самого домокомплекта СИП-дома в нескольких фирмах? Просто смотреть их типовые дома?

 

@shusha, запрашивал. Минимально 2.6, с отделкой. Много ответов из раздела "мы так не умеем, только такое".. Особо печалит то, что у целого ряда застройщиков "смету мы не предоставляем, только итоговую сумму".. пичалька.

Пока вопрос решаем в виде разделения: одним фундамент, вторым сборку, третьим воду и т. д.
В предварительных расчетах стоимость материалов и работ беру "по среднему" из выборок в 8-12 вариантов.

 

@Arhat109, я не про сборку, воду и фундамент. Только про стоимость одних панелей и их "нарезки" на дом 8Х8 в два этажа. Только о стоимости домокомплекта!