Дом в Подмосковье - капитальная перестройка старого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зато без халтуры. А с наемниками глаза дб на затылке в том числе. Нервов в итоге не меньше тратишь. Или ждать в очереди хорошую бригаду, у них как правило на три сезона вперед всё расписано.
Отдыхать нужно от стройки, заставлять себя). А иначе и паровоз загнать можно. И стараться получать удовольствие от процесса. Иначе действительно смысла нет, экономия в пересчете на время теряет смысл.[/QUOTE]

 

Легко так рассуждать когда есть вторая городская квартира!

Мне в соседней теме очень хвалили БКН, а газ так или иначе всё равно заводить для плиты.

Зачем её топить? Просто хорошо утеплить, дальше работающий котёл сам всё сделает.

Ого, целая империя! А хватит ли максимально разрешённых 10 кубов, чтобы протопить всё это? И не будет ли в итоге пятизначных счетов за газ? Считали хотя бы примерно?

 

А где такое дают и если не секрет, и сколько теперь платить? А то сейчас везде куча рекламы, что ставки от 5,5%, а реально втрое больше получается (

 

Загони данные в любой онлайн крединый калькулятор, навскидку около 25 тыс в месяц

 

Так проценты же не калькулятор устанавливает! А то завлекают, что у одних 7, у других 5, а как придёшь - так все 20 заряжают! Так то оно конечно...

 

Про калькулятор сказал, чтобы прикинь ежемесячную плату. А по процентам, тут надо узнавать в каждом отдельно, правда вот ставку рефенансирования вот опять подняли. (

 

@Vits4, Скажите. А планируя реконструкцию дома, делали какой либо проект? Или все без проекта. Посмотрели, решили, сделали? Или как то по другому планировали?

 

При условии-что сам умеешь правильно. Многие и инструмент впервые в жизни берут в руки...Обучение/изучение тоже не малого стоит..Я имел хоть какие то навыки...но электрику, сантехнику и каркасник делал впервые в жизни..как и большую часть отделки. Читал, изучал, пробовал, материл...ся,начинал ,переделывал-добивался уровня-а мне нравиться...

Сейчас стройка закончена, живу уже полноценно 3-й сезон-для души занимаюсь приведением хозяйства в порядок и перерабатываю остатки от стройки в поделки-лавки,стулья,полки ,вешалки...вот и для души...

Дом родился просто-купили брошенную лет 30 (бурелом,все загажено мусором) дачу-для шашлычка по выходным пожарить...привел немного в порядок, ну а потом вошел во вкус и получил жилой дом...Строился этапами и дом модулями-сделал одно полностью (кухню и коридор-двери в смежные комнаты утеплил)-переехал туда жить, что бы время в не сезон не терять-Три зимы так...без газа, на электричестве в 1,5 кВт на участок, бойлер на 15 литров...и удобства на улице...Душ с подогревом уличный-до конца ноября мылся-под горячую водичку станешь, кайф, выходить не хочется...потом полотенцем обматаешься и пулей в теплую кухоньку...Отделку ,электрику,полы ,лестницу второго этажа делал зимой с электрическим калорифером под попой и перчатки на руки...Мокрые работы на весну.
Действительно-проблем с жильем не было..просто хотелось иметь место отдыха на природе..а вон как вышло в итоге...стройка оказалась состоянием души...Да и место довольно безлюдное-не бросишь сделанное-унесут все...теперь уже как охранник...Все хорошо-вот только дороги нет...чистить зимой приходится 200 м. лопатой, а в распутицу на ...днище ехать...но 3 км. от города, тишина, красота...природа

Все надо считать на выходе системы...но с точки зрения конструктива-это самое правильное для организации ГВ.

Какой котел ее сам обогреет? Железный? Или газовый?

Мое имхо по кредиту-если нет подпитки в виде подработки стабильной, зарплаты приличной супруги и уверенности в завтрашнем дне самому по работе-кабала не предсказуемая...ну или добить нехватку к уже имеющейся сумме, по быстрому реализовать и рассчитываться...Если все в куче посчитать-проценты,ярмо многолетнее, возможность все потерять-стоит ли того? Я раз в жизни брал потребительский-сгорел старый телевизор, пошел смотреть...нашел подходящий-а денег с собой нет..Девочка от банка все разложила по полкам-сроки,ставку,условия и того+график платежей распечатала...Подумал и...через месяца три погасил досрочно...С учетом скидки акционной, досрочного погашения, бонуса получил его на 5000 р. дешевле, чем в розницу...Но так же не всегда бывает...Начал стройку после продажи большой квартиры и покупке старшей дочери жилья...Купил себе в застройке, продал на росте цен-что то осталось-с этого и стартанул...Зарплата у меня на сегодня упала ровно в 2,5 раза по отношению к 2015 году-как и чем бы я сегодня платил? На жизнь уже -концы с концами...еле еле...и у супруги 16000 на руки, дите младшее в институт поступает, еще лет 5 на шее, родители престарелые все на болячках и таблетках...внуча...и всем все ...живи на что остается.

Видимо что то предварительно считалось у ТС...раз кредитование и не много понимания ситуации...Я,как и большинство, проект на листочке-более для расчета материалов...и понимания ИТОГО не было в помине...Многое пришлось через заднее место доделывать (про вентиляцию все как то забывают, в эту зиму воду в стенах прихватило, все зашито гипсом...печаль...благо потолок подвесной и есть доступ и возможность перепайки и утепления)...электрика вообще эпопея...септик...дорожки/ворота...Без правильного проекта нет шансов все учесть...никак.
Но проект сегодня не даст окончательной картины ИТОГО-он инфляцию, не померный рост цен не учитывает...а жаба платить за бумажный итог давит...вот и получаем..наши руки не для скуки...

 

А кто говорит что надо заказывать проект. Я имею в виду самостоятельный проект. В электронном или в бумажном виде. Чтобы понимать что и как переделывать. Хотелось бы ТС услышать.

 

А кто их делает? Да и навыки не малые, опыт и знания нужны, знание рынка материалов, их свойства ...никто морочится не желает...проще с кандачка или по совету строителей (так большинство и поступают в итоге)...Я только на изучение/проектирование/расчет системы отопления потратил более года...правда все в программах и для архива сохранил...
PS: один мой знакомый (популярный местный архитектор и строитель) говорит так-я с проектом дома до 200 кв/м не морочусь-тетрадки в клеточку хватает...

 

Должно хватить, площадь-то реально небольшая, у некоторых один дом больше по объёму, чем все мои строения

 

У меня на ИП Сбер выдаёт за 5 минут, давно просто с банком работаю

 

Без проекта, у меня хорошо развито воображение и объёмное мышление

 

Продолжаем рассказ про строительство нашего дома.
Результаты работы за 22, 23 и 24 дни работы.
Итак, что было сделано за эти дни.
* полностью закончена обмаячка в комнатах под установку стеновых и потолочных МДФ панелей
* сделана вытяжка из кухни и сантехнического узла
* завезены материалы для гидроизоляции пола
* завезён экструдированный пенополистирол для утепления пола
* на кухне были полностью разобраны старые стены, сделаны маяки под новую стену и обратно закреплены старые листы ДСП
* была разобрана старая лестница на второй этаж, так как она было очень крутая. будет делаться новая лестница
* исправили косяк с утеплением стены между кухней и сантехузлом
* подготовлены несколько дверных проёмов под установку дверей
* на втором этаже полностью разобрали полы, вытажили весь пенопласт, заменили его на минеральную вату и уложили обратно листы ДСП, которые там были раньше
* доделали до конца водосточную систему по всему дому

Фотографий мало сделал за эти дни