Дом у реки: как и из чего строить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если честно, то не вижу нужны в балконе. Больше склоняюсь к панорамным окнам со стороны реки и леса.

 

А вообще экономически целесообразно размещать кухню, топочную и санузел в одной точке или вполне себе допустимо перенести санузел на некое отдаление и это особо на стоимости и функциональности не скажется?

 

Уже проще, дело в том, если взять за основу мою планировку, предложенный вариант увеличения площади первого этажа и ваше желание сделать кухню объединённую с гостиной, то спальня брата будет над спальней мамы и их площади будут связаны.

Если просто разнести, то экономически практически не скажется. Основные проблемы, которые могут быть, это расстояние до септика и то, что горячая вода будет поступать с задержкой. А вот решая эти проблемы можно увеличить стоимость. Если использовать дополнительные насосы и электроподогреватель перед подачей горячей воды.

 

Циркуляционный насос Grundfos UPS 25/60 - 9500 руб

 

С котлом на кухне (двухконтурным) не поможет. Тут же речь про самую простую систему, без бойлера.

 

Да, выбор есть разный. Насколько тихий не в курсе. К насосу еще дополнительные обратки от санузлов и кухни, электроэнергия и др. Ну и возможные проблемы канализации, которая тоже может потребовать насос (была какая-то тема с насосами на втором этаже). Любое усложнение системы, как правило, снижает надёжность, если это не дублирование. Потому если можно решить без дополнительных элементов не в ущерб удобству планировки, это одно, если нельзя, то другое

Да нет ТС желает иметь отдельную теплогенераторную

 

Это, как раз таки, не страшно.

Пробовал тут накидать эскизы и чего-то мои хотели в 8х10 не влезают. Увеличился до 9х10, но и тут пока как-то печально всё. Постараюсь в ближайшее время примерный план выложить.

 

Один из вариантов такой.
Наружные стены сделаны из расчета 60 см (40 см газобетон + утеплитель 10 см + облицовка)
Считал с запасом, пока не определился до конца нужно ли утеплять газобетон. В профильном разделе форума мнения расходятся. Так что пусть лучше будет с запасом.
Внутренние стены 10 см.
Внутренняя несущая - 30 см.
В санузле и на кухне стены толще, это для коммуникаций взял запас см в 30. Опять же не знаю точно сколько надо.
Это пока просто общая концепция. В конечном счёте, конечно же, буду заказывать проект. Просто не хочется идти к проектировщику без чёткого ТЗ. А так будет набросок, от которого можно будет отталкиваться.

Общая картина пока печальная. Дом уже 9х10, а комнатушки маленькие.

 

Психанул и сразу же запилил проект 10х10. Мне он нравится больше, площадь помещений уже поприятнее. Но общая площадь дома по внешним стенам получится 200 кв. м. Если умножить на 70 000, то оценочная стоимость постройки уже 14 000 000 минимум. Как то очень уж накладно.

И ещё вопрос: план верхнего этажа на сколько должен соответствовать нижнему? К примеру на данном проекте несущая стена та, что проходит по центру вдоль всего дома (над дверным проёмом в гостиную можно же сделать балку?).
Понятно, что её мы оставляем так же несущей для второго этажа. А дальше же можно уже перекраивать?

 

Самое главное чтобы каналья сошлась и лестничный пролёт

 

Самое главное - дорасти до мысли что каждый должен заниматься своим делом.

Может тогда и себе и людям время сэкономим.

 

Вход по длинной стороне

Вход по короткой стороне

2 этаж (в мансарду вполне переделывается)


Под ваши 8х10 вполне можно допилить

 

Добрый день. Рекомендую подумать об одноэтажном доме, например, у нас по проекту z10. Очень похож на ваши пожелания.
Удобный, уютный, все изолировано, окна можете поставить любого размера для обзора (мы эркер не делали).
Мы с мужем прямо топим за одноэтажник, никто не любит ходить по лесенке, жена проклянет убирать второй этаж и саму лесенку, в итоге жить будете лишь на первом. Встречала уйму людей и друзей, кто говорит: "ну наконец-то один этаж, как хорошо, зачем же мы купили второй, там никто не живет...".
При этом, теплый воздух будет уходить по пролету на мансарду, и там будет всегда жарче нужного.
У вас площадь позволяет участка, а стоимость фундамента (нас 12*15) не прибавит больше, чем ваши стены в 2 этажа, лесенка, нюансы с вентиляцией и риски с правильной реализацией мансарды, и площадь утепления мансарды больше, чем перекрытия, вата не дешман.
Для машины мы делаем навес, тоже считаем, что вредно в тепле, для инструмента, как вариант, сделайте сарай в гостевом доме с отдельным входом.
Воду для большого дома я бы на колодец не замыкала, скважина надежнее и чище, как правило. С другой стороны, можно ее сделать, если что-то не так пойдет с колодцем. Главное, чтобы место было.

 

Размазывать 3 спальни по двум этажам нет большого смысла. Подумайте все же об одноэтажнике. Ваши хотелки в один этаж даже в 100 м вместить можно, а уж 120 - легко.

 

Там некий ценный вид на округу, поэтому 2 эт.