Дом у реки: как и из чего строить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это такой миф "Мы будем со 2 этажа смотреть вдаль".
@Аристократ, можете описать ситуацию, в которой вы сидите на 2 этаже и смотрите вдаль ?
Это будний или выходной день, зима или лето, где именно вы сидите (спальня, балкон, холл), что при этом делаете...

 

По факту не только вид, но и расположение тех или иных комнат относительно сторон света, к примеру. При двух этажах можно раскидать больше комнат к югу.

 

Стороны света, на мой взгляд, так же важны. К примеру на двух этажах можно сделать кухню, гостиную и две спальни с окнами на юг. С одноэтажным домом такое уже не получится, если не делать барак 20х5 метров)

По стоимости строительства есть какая-то принципиальная разница 1 или 2 этажа? Я так понимаю, что нет. Или строя дом в 1 этаж можно уложиться в 120 кв. м., к примеру, а такое же количество комнат и примерная планировка в 2-х этажном потребуют уже 160-170 кв. м., что увеличит стоимость строительства на 3-4 миллиона уже. Так ли это или то на то и выйдет?

 

Ну, кстати, Вы зря! У меня до этого квартира с видом на Волгу была. Так раз в полгода я стабильно подходил к окну, смотрел вдаль и делал так: "Вау, красота то какая". А затем шёл смотреть в экран монитора

Ой, озадачили Вы меня. Думать буду. Надо ещё раз на участок выехать, посмотреть.

 

Есть целых несколько тем по спорам 1-2 этажа. Некое усредненное общее мнение - дома до 120-140м2 предпочтительней делать 1 эт. Большей площади- 2 этажные. Но как и везде есть целый ряд частных "но"
Отсюда и сомнения - рекомендации.

 

Квартира не дом.
Большую часть дня вы будете проводить на 1 этаже.
Спальни только для сна.
Исходя из этого
1. таки когда вы будете смотреть ч окно с целью любования пейзажами? Утром летом? И все? Причем раз в полгода. Точно ради этого надо бегать по этажам и искать более квалифицированных строителей? (утепление мансарды не прощает ошибок?)
2. Спальня с оконами на юг - зачем? Или это не спальня, а кабинет?

 

И то, и то. Предпочитаю как можно реже выходить из своей комнаты. В одном конце - кровать, в другом - рабочее место. Поэтому хочу, что бы комната охватывала и север (кровать), и юг (рабочее место).
На счёт большей части времени на 1 этаже - не согласен. Рабочая зона же на 2-ом этаже. На первом этаже только покушать, да кости размять.

Решил урезать всё по максимум и сделать один этаж. 2 санузла? Зачем? В доме всё равно буду бывать набегами, постоянно будет проживать там только мать. Моя комната по-прежнему выходит и на север, и на юг. Кухня-гостиная так же. Площадь по внешним стенам получилась 128 кв. м. В целом такой вариант мне тоже симпатичен. Думаю, решающее значение будет иметь цена. На сколько она будет разительной между вариантами:
1) 2 этажа, 10х10 метров (200 кв. м.).
2) 1 этаж, 8х16 метров (128 кв. м.).

Примерно в два раза или это не так считается?
Принцип "бери площадь и умножай на 70 тысяч" работает в этом случае или нет?

 

Принцип "бери площадь и умножай на 70 тысяч" работает всегда, т. к. лишняя площадь это не только коробка, но и отделка, а она стоит одинаково для 1го и 2-х этажей в расчёте за м*2. Ну и последующая эксплуатация - меньшую площадь дешевле отапливать и вентилировать.

По коробке, подозреваю, примерно одинаково получится в сумме, может даже чуть дороже.
В одноэтажнике будет больше площадь фундамента, площадь стен примерно такая же, больше площадь перекрытия (но за м*2 оно будет дешевле, если деревом и холодный чердак), площадь утепления примерно такая же, площадь кровли больше.

 

У нас дом стоит к югу глухой стеной, ибо там лес и дорога. Окна в спальнях одна на восток и две на запад, гостиная: три окна север, восток, запад. Светло везде, муж за компом постоянно, достаточно поставить стол к окну, и окна не бойницы. И в расчете на нашу зиму и осень, что вам этот юг, если солнца зимой уже в 15 часов нет?
Насчет вида из окна, я согласна с мнением выше! Будете ходить чаще гулять на реку а вид вас устроит из хорошего окна на ваш газон, лес, плодовый сад, темболее, что про рельеф вы не сказали, у нас вот перепад 1м на пятне застройки, и этой приподнятости хватает для эффектного вида.
И очень для меня нова ваша позиция насчет сидения в кабинете я еще не видела семей, где бы вся туса не происходила на первом этаже дома, будь то гостиная или кухня. А летом так вообще вся жизнь на улице, и это я не говорю об огородниках, мы не из них. У нас всегда много гостей и все занятые люди, никто не требует кабинет, а все идут с чашкой чая на лавочку или веранду и там работают, если нужно, или тусят, слушают птиц и смотрят закат в хорошую погоду домой не загонишь
Сами мы работает, выходим в гостиную-кухню на перерыв, и норовим урвать время, чтобы посидеть на веранде.
Очень правильное замечание про сценарии, проиграйте их себе, как вы за кофе и чаем ходите со второго этажа.
А еще изза леса у нас вечно полон водосток листвы, муж чистит два раза в год мойкой высокого давления на штанге. На второй этаж уже не достать, если есть нужда чистить.
Мы строили дом пмж с расчетом на старость, это мой главный аргумент, не хочу в старости лазать по лесенке

 

А вы же не один живете.
Тому, кто готовит покушать когда видами любоваться?

 

Ну я так далеко не загадываю. Зачем мне сейчас строить дом с расчетом на старость, если в старости я, может быть, вообще куда-нибудь уеду.
На счёт собираться в гостиной - мы в квартире то никогда практически на кухне не собирались, у всех разный режим питания, распорядок дня. В доме всё будет тоже самое.
На счёт гулять - сами же про погоду говорите. Нынче вон какая погода, особо не погуляешь)

Кстати, а делают ли балконы на чердаке?
Просто хочется всё же какую-то смотровую площадку, куда можно было бы хотя бы в хорошую погоду с книгой и чаем залезть)

 

Так кухня с гостиной тоже же изначально в сторону реки и леса предполагались. Даже при сценарии одноэтажного дома окна гостиной и кухни будут выходить в сад, ибо от дома до дороги будет ещё метров 15.

 

Вооот оно! С чаем!
За чаем на 1 этаж спуститесь?
А потом вспомните, что печеньки забыли. И снова вниз.
Пару раз вы так сделаете, потом выберете террасу и на этом успокоитесь.

 

Стоимость коробки в общей цене дома под ключ - около 30%. Даже если коробка двухэтажного с такой же общей площадью как и одноэтажный обойдется на 20% дешевле, это даст выигрыш в общей цене дома около 5%.
Но вы то выбираете двухэтажный существенно бОльшей общей площади, чем одноэтажный. А значит ваши 200 м2 гарантированно будут дороже (и сильно), чем 120 м2

 

Термопот в комнате поставлю. А печеньки я не ем. Да и дополнительная физическая активность не помешает)