Маленький Барн Хаус (до 80 метров) с мансардой за 1млн. Ищу проекты

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лично я при таком скромном бюджете + аренде заморочился бы строительством под ключ половины дома.
Делаем примерно такой проект из "двух частей"

метров на 120 (40 в правой половине и 40+40) в левой.
Делаем фундамент на обе половины, но строим в чистовую правую часть в составе кухня, будущая гостевая комната, с/у.
Левую часть делаем по остающимся финансам (варианты: ничего не строим, каркас под временной "рубероидной" крышей, каркас с "финишной" крышей.
В принципе можно и на левую двухэтажную часть замахнуться, оставив второй этаж в стиле "хай так" с крашенной неоновой краской ОСБ СИП панелей.
Из минусов есть перерасход утепления по будущей внутренней стене и вечный геморрой с ремонтом вертикальной стенки между полукрышами.

 

Кстати у дома что на фото в начале темы такая планировка первого этажа, в целом мне нравится, мне ее скинули с галограмой на полкартинки, что намекает что публиковать они не хотели бы ее, поэтому нарисовал сам, размеры чуть другие, но они в любом случае будут корректироваться.
если оставить такую планировку, то не знаю куда можно "запихнуть" кладовку, единственным вариантом вижу увеличение площади в длину на 1 панель, за счет этого сдвинуть СУ, сделав ее более квадратной и справа от входа сделать кладовку, но тогда площадь общая увеличится на 6 метров, учитывая этажность, да и смысл в ней сомнительный дверь в нее не сделаешь, проще шкаф метр глубиной поставить тогда, хотя он так и так планировался в прихожей

 

Спасибо за участие в теме и предложение альтернативы, но тут точно нет, слишком сложный проект для новичка, который сложнее ламината с обоями, забора и кранов ничего не делал)
второе-бюджет итоговый такой, что это долгострой на годы, так как после выхода за указанный бюджет возможность вкладывать в дом будет очень маленькой, а кредиты ближайшие несколько лет мне недоступны
ну и третье, все же, если смотреть вдаль, то более рациональным считаю 1 этажник с возможностью возведения второго, если уж так сказать, порассуждать о будущих перспективах и площади побольше.

 

@Maellanata, бюджет на дом 1 м, а на фото в левой части только светопрозрачных конструкций на эту сумму.

 

Как ее можно оставить? Лестница длинной 234 приходит в тупик если дом не полноценных 2 этажа. При этом высота потолка какая 260 если панели не укорачивать + перекрытие минимум 20 см. Итого за 234 см нужно подняться на 280 см. это лестница по которой можно подниматься и спускаться только лицом к лестнице держась 2 руками за перила. + Данная планировка без 2 этажа не отвечает требованиям законодательства чтобы дом признали жилым зарегистрировали и в нем можно было прописаться. Нормальная лестница займет минимум 5 м2 с учетом площадки перед ней на каждом этаже это уже 12м2 которые придется построить, но использовать нельзя. Вас дешевле сделать дом на 2-3 метра шире длиннее. Сделать простой холодный чердак и простейшую крышу. Дома до 100-120 квадратов в 1 этаж построить дешевле, чем в 2 или мансарду. Ваш миллион закончится раньше чем вы его под крышу загоните, а нужен еще внутренний ремонт и инжинерка.

 

Это фактически две бытовки с общей стеной.

Тогда вообще забудьте о стройке. Новичку на устранение фатальных и почти фатальных косяков нужно заложить минимум треть начального бюджета. И косяки начнут вылезать года через два-три.

Это первая попавшаяся картинка. Я больше о визуальном делении дома на две части.

 

Лестница займет как минимум 6 м2 на первом этаже и столько же на мансарде. Может отдать эти 12 м2 (а то и всего 6 м2) кабинету и забыть про мансарду?

 

@Unogroup, Вы тут посмотрите ЧТО хотят за миллион построить.
https://www.forumhouse.ru/threads/523336/page-13#post-28220282

 

@shusha, Меня вот этот кадр приколол.
Дом за 1000$ 2 этажа 50 м²
А тут почти в 15 раз больше.

 

"Хозяйке на заметку". Хорошая тема была (жаль, заброшена автором, видео тут). Там обыграли уклон участка (правда, значительно бОльший, чем у Вас), разместив помещения в трёх уровнях со сдвигом в пол-этажа. В итоге, для перехода из одного помещения в другое нужно меньше вертикальных перемещений, чем в классическом двухэтажнике, плюс лестницы отъедают меньше площади.

Половинить можно не только вдоль, но и поперёк. (Хотя, там всего 52 квадрата, половинили из-за градостроительных заморочек).

Барн из первого поста - дорогая крыша и дорогое остекление. Хочется модернизма, но барн не по карману? Односкатки, дома с плоской кровлей (привет от баухауса АКА конструктивизм), да и двухскатки могут выглядеть вполне современно.

 

Это кошмар, а не планировка!
Лестница - слишком крутая и да, @Unogroup может оказаться прав: возможно в точке разворота лестницы будет прилетать удар головой об скат кровли. Тут нужно смотреть разрез по этому месту.
Санузел 6,7 квадрата? Под танцы, да? Шучу. но его площадт можно и подсократить.
Ну а выход после ванны\душа распаренным в прохладную прихожую - считаю большим минусом планировки.

Вот тут соглдашусь. Но, увы, здесь уклон не из тех, которые обигрывают)

 

@antonpaq, Я тут зашел в гости к одной девушке и взял у нее (да простит она меня за это!) несколько планировок, которые, мне кажется, вам могли бы подойти...

Что-то подрезать, отзеркалить...
Поиграть чуточку внутренними стенами или, наоборот, расширить...

ИМХО, напрямую вам не подходит, но легко доделывается под ваши нужды...


Вот еще вариант


Вот этот мне не особо нравится, но вроде по ТТХ подходит...


Вот от этого я в восторге.
Но очень уж минималистично. Может, чуть расширить?


Здесь нужно смело кромсать и переделывать...
Но вариант может быть интересен как сразу, так и с учетом будущего роста...
РАзноуровневые односкатные крыши могу заставить проект "играть" без существенных вложений денег.


Вот здесь совсем уж тесно и бюджетно.
Зато отличный пример как можно требования ТЗ ужать в минимальный размер.

 

Извиняюсь, что ввел вас в заблуждение лестница конечно идет от стены, по поводу размеров буду думать, если конечно проект вообще останется

это планировка именно с наличием мансарды, просто ее не рисовал
в случае отсутствия мансарды коненчо будет иначе+ дом на территории снт, прописаться там все равно будет ооочень проблемно, на это не рассчитываю, но понятно что и дом который не зарегестрируешь тоже не хочу)

 

Уважаемые участники хочу уточнить по поводу крыши, если выбрать в конченом итоге одноэтажный дом, насколько проще в исполнении-дороже двускатная или прямая?
какой самый бюджетный тип крыши? Мало кто делает прямую из-за дороговизны?
какой проще построить по трудозатратам?