Постройка под 105-оз (лен.область)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

читайте внимательно первый пост.
если лень, то повторю - цель оформить по 105 оз землю в собственность с минимальными затратами. а не дом построить. еще раз - первично СОБСТВЕННОСТЬ на землю, а не строительство. вопрос "ДЛЯ чего козе боян?" закрыт?

 

Цитирую вас же

Первично - построить дом, чтобы его признали жилым.
А значит ваши рассуждения про бытовку или мастерскую - ни о чем. Вам не признают строение жилым, если оно не будет соответствовать определённым требованиям.

 

первично кому? любезная?

еще раз - земля предоставляется под строительство жилого дома (это не моя цель, а это закон. это цель предоставления земли указанная в законе - чтобы вам было понятней. она же первична по закону) - так что не надо тут передергивать. а читать надо внимательно!

 

Не хорошо законы нарушать

На всякий случай

После того как земельный участок перейдет вам в собственность, это не будет означать, что его можно будет использовать по не целевому назначению. Жилой дом (домик, сарайка признанная жилым строением и бог знает какое еще строение вам удастся зарегистрировать, как жилой дом) придется оставить навсегда.
Почитайте судебную практику по участкам с не целевым использованием.

 

Автор думает, что он самый хитрый. Одно непонятно почему он тогда такой бедный...

 

не я такой, жизнь такая

это как раз не вопрос. пусть стоит

на основании чего такой вывод? или вы меня своими голословными утверждениями поддеть хотите?
совет на будущее - либо высказывайтесь по существу, либо оставьте свое мнение при себе

 

Это вы передергиваете.
Земля предоставляется под строительство жилого дома.
Чтобы выполнить требования закона и в итоге получить землю в собственность вам требуется построить жилой дом. Дом должен быть зарегистрирован (поставлен на кадастровый учет) и признан жилым.
Если построенное вами строение не будет признано жилым, то земля в собственность не будет передана.

Поэтому вам рекомендуют ознакомиться с темами, где обсуждались не раз минимальные требования к строению, которое должно быть признано жилым домом

Просто похожим на жилой дом будет строение, удовлетворяющее требованиям к жилому дому. По площади и инфраструктуре.
Никто не заставляет вас потом там жить. Можете использовать как мастерскую или бытовку повышенной комфортности.
Несоответствие площади и состава помещений требованиям к жилому дому выявляется без приезда комиссии.

 

на основание этого

В теме про мин дом для ИЖС выложили судебные тяжбы как челу отказывали в регистрации дома на основании того что он на на винтовых сваях и из 150 бруса. Типа не связан с землей не отъем но. Можно легко разобрать и перевести. А вы из СИП панелей хотите узаконить еще и площадью меньше минимальной. Удачи в судах...

 

@dudek, Берете план минимальной однушки (квартиры), жилая комната от 14м2, кухня-ниша от 5м2, су 3м2, прихожая 3м2 - (уточнить) - выстраиваете планировку по участку, строите домик так, чтобы только наружные несущие, внутри перегородки (гипс или что там)... потом будет или гараж, или баня, или гостевой - это если оставите... только все продумать надо

 

ну что вы к площади-то прицепились?
минимальные характеристики и требования я спрошу у архитектора в районе. тогда и окончательно определюсь с ней.
указано же было "склоняюсь к варианту: сваи+каркасник 5х5 или 5х6 м. (площадь зависит от минимальных требований к ИЖС)"
вопрос же был "Что посоветуете построить на участке с минимальными финансовыми затратами, чтобы это было похоже на жилой дом "
по материалам - вопрос открыт еще
т. е. из чего строить и как, а не что
прошу, перестать не по существу писать.

мягкое и теплое сравниваете - удачи

вот и прошу совета, да только...

 

Дык, что бы посоветовать нужно что бы вы сами определились:
- как будете, хотелось бы вам использовать это строение в будущем, без пространного "может быть так, а может быть этак".
- бюджет, без всякого там "чем меньше тем лучше"

зависит от будущего использования

"плохой" каркасник может быть и выйдет дешевле ВСЕХ материалов, хороший дороже каменного однозначно.

Кроме того, что хотите от аренды избавиться есть какие то реальные и конкретные планы на участок?

 

@dudek, Все технологии +/- одинаково стоят. + Зависит от региона. где то дом из бруса-бревна дешевле склепать, где то каркасник, где то из газобетона коробку дешевле склепать. Видел народ панели от разбираемых многоэтажек и т. п. покупает. ФСБ блоки сверху панели и плиты. 2 дня работы сварщика и крана и коробка стоит сверху рубероид накатали по плоской кровле коробка готова. Деревянные окна, двери унитаз и ванну стальную по Авито можно найти даром или за копейки. Пеной залил и готово.
Можно 2 морских контейнера купить сварить, вырезать и получить дом. Что из вышеперечисленного дешевле и доступнее у вас Кто его знает.

 

Ох простите, что не догадались ранее, что ваш вопрос ЧТО строить ("вопрос же был "Что посоветуете построить на участке с минимальными финансовыми затратами, чтобы это было похоже на жилой дом ") оказывается надо было читать как "из чего строить и как".
Научитесь сначала русским языком пользоваться.

 

@dudek, аренда на 20 лет, т. е. время на стройку есть. было бы на 3 - надо было изгаляться.
Сейчас денег нет, но может тогда подождать пару лет? И потом строить. Можно ср азу сейчас сделать нормальный фундамент. потом зарабатывать на коробку и так по этапам.
Неужели такая большая арендная плата, что надо срочно построить, зарегистрировать?
Кстати. А после регистрации участок разве просто переходит в собственность? Его не надо выкупать за 30 - 40% от кадастра?

 

Аренду оплачивать надо и думаю, что не так и мало