Дом айтишника: энергоэффективность, практичность, фальц."

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

PEX - он же какое-то время после изготовления - "досшивается", что ли, во время хранения - процесс несколько месяцев длится! Но это только к какому-то одному типу пекса относится.

 

Тут на форуме есть человек, настоящий мастер сантехники. (Technik-san)
https://www.forumhouse.ru/posts/16371234/
Rehau - его основная труба в большинстве работ. Кроме золотых рук, имеет просто энциклопедические знания, как нормативной базы, так и комплектующих, практически любых производителей.
С удовольствием поглядываю за его работами.
Нужно спросить его, что он думает насчет запаха. По фотке трубы или маркировке, думаю сразу скажет, левак или оригинал.

 

Совершенно верно. Пока труба в заводской упаковке, она закрыта заглушками и все испарения остаются внутри. После вскрытия возможны варианты. Вода со временем конечно пахнуть не должна. Хотя если труба левая, кто знает что в нее напихали.

 

вспоминается мне, как знатно ваняли всякие изделия из вторичного полиэтилена, они обычно для уличного примененияи всегда темных тонов, лежала, как то, профилированая мембрана в гараже, дак находится там было невозможно!

 

У меня дом и небольшая гостиница на обычной полипропиленовой трубе дом 4 года гостинице 8 ничего не воняло и за время эксплуатации ничего с ними не случилось.

 

Тут вопрос ещё ЧЕМ пахнут. Если просто полиэтиленом (как новый пакет), то это не страшно.

 

Даже если это левак, то по механическим-физическим качествам очень похож на родную. Пробовал её гнуть на разрыв, греть, ведет себя как честная Rehau.

 

На вид вообще ничего криминального, в работе как родная, по оттенкам не отличается от родной. Не знаю. Думаю надо просто заменить и не париться. Благо, все трассы проложены в шахтах с доступом, а под плиткой только 1 метр трубы к смесителю в ванной. (там, думаю, этот метр можно и оставить)

 

да погодите менять, если все в шахтах, можно и позже поменять, может и надобности в этом не будет!
Вдруг, получится, что запах воде дает гибкая подводка до смесителей, а вы и забыли про нее,... ну это я так по себе сужу, бывает надо сделать паузу, ответ сам найдется

 

Гибкой подводки сейчас просто нету, так как пока нет смесителей Водоочистку исключил. Пока не исключил только гидробак. В следующий выезд исключу и его.

 

тут еще где в профильной теме писали, что воду часто портит ПЭ труба подводки к дому, частенько ее делают из плохого сырья!

 

Кстати. на днях занес в дом трубу от колодца в тепло (покупал когда-то, но случился залом когда сувал в проушину под фундаментом) вот она так завоняла в доме, что чуть не вынес ее обратно. Как вариант конечно всякое может быть. но переделку на потом, может попробовать с первого крана после ввода в дом где мин. трубы по дому.

 

На вводе в дом вода без запаха. Была на сентябрь 2022

 

У меня в планах исключить гидроаккумулятор. Для этого я возьму последовательно воду на вводе в дом до ГА, потом после ГА и сравню. Засада только, что там ГА с магистралью соединён метровым отрезком той самой трубы Это может внести вклад в эксперимент, но я постараюсь минимизировать. Сначала промою этот участок трубы водой из ГА и возьму только "среднюю" порцию, когда этот метр уже будет гарантировано промыт первой фракцией и его вклад будет минимальным.

 

Какую тут прелесть обнаружил. Сколько народу на деньги попадёт при продаже своей недвижки по незнанию.

Сейчас расскажу.

Я же дачу с участком всёж продал и решил разобраться что там с налогами. А то знаем мы их...

Напомню, у меня там был домик дачный 42 метра кирпич/брус на садоводческом участке 5 соток (+2 под огород в поле) в Калужской глуши без возможности прописаться. Я тщетно всю весну и лето пытался продать это хозяйство сначала за 500, потом за 470, а затем и за 450 тыс. По нулям. Желающих - днём с огнём не сыщешь. В декабре упал в цене до "смешных за это дело 395 тыс. И всёж продал. (Соседские дома по 600 - 800 висят на продаже ГОДАМИ).

Ну так вот, первое, что я обнаружил, - за последние несколько лет моя "недвижимость" тихой сапой росла в кадастровой стоимости "как на дрожжах". За один только прошлый 2022ой год кадастровая стоимость домика выросла "в цене" в ПОЛТОРА, мать его, РАЗА! Естесственно, я не был не "вкурсе".

А теперь следите за руками.

Оказывается, теперь ты можешь продать недвижимость за любую сколь угодно малую сумму по договору, но налоговая база для расчёта НДФЛ будет, всё равно, не меньше чем 70% от кадастровой стоимости. Мне лично, кадастровую стоимость, оказывается, тихонечко "разогнали" за эти годы до 900 тысяч. То есть, более чем в 2 раза (!) выше того, что реально можешь получить при продаже.

То есть, если ты не попадаешь под вычеты или освобождение от налога по какой-то из статей, то ты не только ежегодно в 2 раза больше регулярного налога платишь (там немного, потому не сильно заметно). Основная вишенка на торт ждет когда ты решишь это всё продать.

Я даже не знаю как от такого защищаться-то? Есть идеи?
Ведь они ж там по своим каким-то "формулам" типа это расчитывают. Ты придешь оспаривать их кадастровую стоимость, что им предъявишь? "Просмотры на авито"? А они тебе цифры. По формулам - вот так... А то, что не можешь за близко такую сумму продать, ну так это твои проблемы. Гуляй, жуй опилки, ты нам тут сильно "задолжал", кстати...