Дом айтишника: энергоэффективность, практичность, фальц."

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В какой стране живете помните?

 

Когда это только вводили, лет пять-шесть назад (то, что кадастровая стоимость должна быть привязена к рыночной), помницца все удивлялись - тогда ещё в газетах об этом пожно было писать не задевая ничьих чувств - как получается, что налог на квартиру в Молочном переулке, где бывший министр обороны домоуправом подвизался , меньше чем на 3-х комнатную в условном бирюлёве .

 

там же налог платится, если недвижка меньше пяти лет в собственности, при этом налоговая база идет как 70проц кадастровая (или реальная) минус стоимость преобретения этой недвижки, но должен быть какой то договор с печатью при покупке! Проходил эту процедуру, на руках была бумажка с договором инвестирования, и печатью застройщика, бумажка нигде не числилась, застройщик уже не существовал, налог в итоге не платил

 

А чем плоха страна? Тем, что как автор сказал налог не большой? Или тем, что есть варианты его не платить, если владеете более 5 лет и еще по нескольким статьям? Может назовете страны где не берут налог с владения и продажи собственности? Да, рост кадастровой стоимости не приятен, у нас в Туле так же происходит. Но, что поделать - такова данность. Где лучше - я не знаю!(

 

тем, что постоянно меняются правила игры. И абсолютно всегда они меняются в сторону закручивания гаек, причем под предлогом "заботы о нас".Нет понятного и прозрачного взаимодействия между властью и обществом - все в одностороннем порядке.

 

Где то по другому? Как мне кажется по другому только в фантастических утопиях.

 

Я уже долго живу и примерно треть года живу за рубежом - поверьте есть много мест где налажен нормальный диалог между властью и обществом, где власть не мешает жить людям и не вставляет постоянно палки в колеса. П. С прошу прощения ТС за флуд в его теме, от дальнейшей дискуссии по этому вопросу отстраняюсь.

 

Я задал вопрос простой и прямой ГДЕ... я не хотел дискуссии... ответа не получил. Надеюсь ТС владел объектам давно и под налоги не попадает.

 

Вопрос был в том, как приводить кадастровую стоимость к реальной. Потому что сейчас тихой сапой получить кадастровую стоимость в два с лишним раза выше рыночной, легче легкого (у меня именно так). И можешь об этом даже не узнать (я узнал только ввиду своей въедливости и сильно после уплаты повышенных налогов ГОДАМИ).

 

Что значит "под налоги не попадает"? Налоги платит каждый год каждый владелец недвижимости. И я платил. По кадастровой стоимости, которая в результате оказалась выше рыночной стоимости более чем в два раза.

 

Я понял, это налог на владение - ежегодный, там не большая сумма на самом деле выходит у меня, хотя тоже росла ежегодно... я говорил о налоге после продажи.

 

понял, вы имеете ввиду ежегодный налог на недвижимость, ну дак смысл кадастровой стоимости не в ее рыночной стоимости. Представьте - мы с вами построили одинаковые дома и затратили по 5 мл. р., я построил в городе, и там потом еще метро провели и рыночная цена стала в пять раз дороже, а вы построили в лесу, где нет дорог и комуникаций, мечтали жить отшельником т. е. ваш дом вряд купят и за 500т.р., если вы надумаете его продавать, ... и что теперь я должен платить в 25раз больше налог чем вы? дома то у нас одинаковые,..
ну это так если в отрыве от вопрос - с фига ли его вообще платить

 

Смысл кадастровой стоимости - оценка стоимости объекта недвижимости в отсутствии данных о его реальной рыночной стоимости. И налог расчитывается по кадастровой, потому что бюрократическая машина не доверяет даже тем данным, которые появляются в результате реальных сделок купли-продажи. Это прекрасно видно из правила, что налогооблагаемая база = не менее 0.7* кадастровой.

 

зачем представлять?) вы видели оценку и методику по которой рассчитывают эту стоимость?) я видел) если у вас по улице общественный транспорт или даже детская площадка, то готовьтесь + % за это на кадастр) и канашка, вода и даже доступность магазинов учитывается, поэтому да, вы будете платить дороже.

 

да я не спорю, хотел сказать, что за одни и те же дома налог не должен отличаться в несколько десятков раз, поэтому и такая база для налогообложения

Рыночная цена - это цена, зависящая от спроса и предложения, от ликвидности в каждый момент времени, сегодня переоценена, завтра даром не нужна, как по ней можно ежегодные налоги считать, это не правильно