Один этаж, с опциональной мансардой, 116 м2. Третий заход)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если всё же от второго венстояка отказаться, оставив только дымоход камина, будет примерно так:

Если оставить - то на восточном скате будет ещё два оголовка. С южной стороны - их видно почти не будет.

 

Пересмотрел размеры плит в сторону увеличения глубины опирания (10-15см теперь), вентканалы и дымоходы из кирпичной кладки с гильзованием (пластиком и нержавейкой соответственно), прикинул также вариант с однослойной стеной из КФК 440мм+25мм вентзазор+облицовка 120мм.

Несущие внутренние стены из камня 2.1нф в обоих вариантах, внешняя - КФК+облицовка, либо трёхслойная - камень 2.1нф 250мм+ЭППС 150мм+облицовка 120мм.

Оба варианта неплохо с точки зрения теплотехники, но КФК технологичнее:

Базовый (трёхслойная стена, габарит 520мм без штукатурки):
Сопротивление теплопередаче: 5.13 (м²•˚С)/Вт



однослойный с облицовкой на относе (КФК 440мм, габарит 585мм без штукатурки):
Сопротивление теплопередаче: 4.52 (м²•˚С)/Вт, λ=0.102 и однородный слой в калькуляторе согласно протоколу испытаний кладки, на растворе плотностью 700кг/м3 (спасибо @Negativ за разъяснение).



Остался открытый вопрос по внутренним перегородкам, т. к. предполагаются полы по грунту - делать перегородки из пустотного камня 2.1 нф, перегородочных блоков КФК 520*120*219, или всё же полнотелого кирпича?

И, собственно, вопрос по планировке - стоит ли что-то ещё исправить?

 

@rmavrichev, посмотрел историю создания ваших тем. Вы так прилично мечетесь уже третий год и пока от слов до дела не дошло. Отсюда вопрос, вы реально хотите построить удобный, комфортный, недорогой дом с продуманной планировкой, надежным и понятным конструктивом или вам просто в кайф обсуждать ваш дом мечты, который возможно так и окажется только в голове?

Я бы вам порекомендовал начать еще раз с чистого листа еще раз. Будете потом сильно жалеть, если построите то, что нарисовали. 1. Санузел с душем и комната прямо из грязной зоны прихожей. 2. Лишний вход в дом. 3. Лабиринт чтобы дойти до котельной и таскать стирать белье через кухню. 4. Ненужная лестница на второй этаж (не сможете вы в таком подкровельном пространстве организовать жилье, только чулан. 5. При наличии газа - камин не нужен, даже для души. Сделайте биокамин, если иногда хочется смотреть на огонь. 6. Низкий потолок в зоне гостиной (при такой большой площади). 7. Недостаточное естественное освещение в спальнях. 8. Нет крыльца с навесом.

Дальше вы столкнетесь с еще большей кучей проблем по части конструктива и непосредственно стройки.

Попробуйте рассмотреть проработанный проект от какого-нибудь топового застройщика. Там уже подумали архитекторы и конструкторы, вы избежите массы ошибок. Во вложении один из таких проектов примерно вашего размера. В идеале, я бы у них и стройку заказал. 5-6 млн. за такую коробку, от такой компании как GoodWood правильно во всех отношениях.

Вот ссылка на сам проект: https://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-sk-1/

 

Конечно хочу. За три года метаний - концепция поменялась от брусового маленького домика на имеющемся участке в СНТ без воды и в жопе мира, до каменного в ИЖС с газом и прекрасной транспортной доступностью, сейчас выплачиваю остатки долгов за участок. В процессе попутно пришлось сменить работу, на ту, которая позволяет финансировать эти хотелки. Единственная проблема - у меня нет лишних 5-6 миллионов, и с некоторых пор стойкое предубеждение к кредитам, так что придётся помучиться с долгостроем. Пока ещё есть время на порисуйки - в этом году надеюсь разобраться с подготовительными работами по участку - раскорчёвка, геология, отсыпка, бытовка, электричество, забор.
За ссылку на проект - спасибо, симпатичный.

 

Удачи вам в стройке. Все-таки без бюджета начинать стройку смысла нет. Говорят, нужно хотя бы 30% от конечной суммы. Совсем долгостроить - это чаще всего не построить совсем. Максимум 3-5 лет чтобы хотя бы заехать (без отделки).

 

Нормальные метания. Я вон тоже 3 года металась. Но таки придумала то, что нас полностью устраивает.

 

Не из грязной. Грязная ближе к входной двери. Санузел в прихожей - это удобно. Это же не основной санузел. Комната из прихожей - кабинет. В чем проблема пройти в него через чистую зону прихожей?

Кому он лишний? Автор считает, что ему не лишний (предлагалось убрать).

Никакого лабиринта. Прямой путь. Ну пронесет 1 раз в неделю через кухню корзину. Это проблема? Ситралка и сушилка в ванной комнате будут лучше?

Лестница в резерве. Возможно не будет никогда построена.

А еще хороши резиновые женщины и безалкогольное пиво. Биокамин из того же разряда. В чем проблема, если автор хочет дровяной камин именно для души?

27 м2 - не бог весть какая большая площадь. Вот если бы 50+ там была бы уже проблема с низким потолком.

А в спальнях (ну там где ночью спят) нужно много естественного освещения?
Норма от 1:8 до 1:5. Спальня 15 м2. Площадь остекления должна быть от 1.8. При размере окна 1.5х1.5 будет больше. Так что все нормально с естественной освещенностью.

Это пожалуй единственное с чем можно согласиться. Но решается элементарно - в зоне входа делается увеличенный свес кровли и опирается на два столба.

Можно поподробнее с какими проблемами по конструктиву он столкнется?

 

Если туалет с раковиной и затем входим в жилую зону, то да. Вопросов не имею. Но тут душ и рядом жилая комната. И прихожая это все-же грязная зона. Проблем вообще никаких нет, просто рекомендация.

Автор три года проектирует, уже стартовал несколько тем. Боюсь, что он сам до конца не понимает, что ему нужно. Для этого форумы и нужны, чтобы обсудить, подсказать и найти оптимальное решение. В доме 120 кв. м три входа в дом - это явно лишнее. Доводы: дверь и крыльцо стоит денег, ухудшается теплотехника (автор очень переживает об этом), еще один источник грязи, лишняя обувь, можно еще продолжить.

Опять же никаких проблем. Лабиринт есть лабиринт. Рекомендация так не делать, ибо неудобно. Рекомендую канал архитектора Виталия Злобина. Большое количество полезного материала по планировкам и эргономике. Для стиралки и сушилки - лучше комната прачечной. Можно конечно и в котельной, но только ближе к жилой зоне.

Не надо тогда рисовать лестницу, может откроются новые варианты планировки.

Поговорите об этом с людьми кто построил камин и не зажигает его годами. Как предмет интерьера и при соответствующем бюджете - ничего не имею против. Но речь идет о долгострое без начального капитала. Какой еще камин в этом случае?

Вместе с кухней - 41 м2. Это уже много. В таких проектах часто зону гостиной делают с потолком по стропилке. Это сразу даст необходимое пространство в зоне гостиной. Можно еще мансардные окна там сделать.

Дом маленький, помещений немного. Комнаты могут использоваться многофункционально - рабочие места или места для учебы. И тут второе окно, пусть небольшое, по второй стороне будет очень кстати. Достаточно посмотреть современные финские проекты. Опять же, это не проблемы а рекомендации.

Сделать можно что угодно, но тогда мы должны обсуждать это крыльцо. С выпуском вальмы, с двумя мини ендовами. Это совсем другой внешний вид дома.

Вот например вопросы автора: Теплая керамика. Мифы? - 2

Какие еще проблемы? да миллион проблем на каждом этапе, от фундамента, до отделки. Очень странный вопрос. И если опыта нет - либо глубоко во всем разбираться, либо нанимать людей, кто уже разобрался.

 

При входе - кабинет! Поэтому не проблема что он из прихожей и не проблема света в спальнях, так как там только сон.
Камин можно запроектировать и не делать.
Потолки по стропилке дороже камина. Но камин это плохо, а утепление стропилки хорошо? Не вижу логики.

 

sk-1 хорош, и в принципе, удовлетворяет текущим хотелкам. Но к сожалению, только текущим.
Возможность расширить площадь за счёт мансарды в нем не заложена., т. к. если сделать потолок не по стропилам - гостиная будет тёмной и давящей. Камин опять же, не компонуется.

 

Я нигде не писал, что это проблемы. Проблем пока нет. Это неудобства в эргономике, с которыми можно жить. Но какой смысл знать о таких неудобствах и все равно их проектировать и строить?

Что еще предлагаете проектировать и не делать?

Да, вы правы. Логики между отсутствием камина и высоким потолком в гостиной нет, но вы ее зачем то нашли)

Холодный чердак и утепление по перекрытиям в целом считаю более правильным решением (у самого так), но в данном случае, есть смысл сделать в зоне гостиной больше пространства над головой. Это и смотрится красиво, и не берусь сказать, что дороже в масштабах одной комнаты.

Вот перекрывать весь такой дом плитами уже видится сомнительным решением, с материальной точки зрения. А утеплять потолок все равно нужно, что по плитам, что по стропилам.

Тут понятно хозяин-барин. Знаю, что если очень хочется - надо делать.

Все-таки сделайте разрез со всеми высотными отметками. Возможно, станет понятно, что для того чтобы ходить на такой мансарде не сгибаясь, придется сильно задирать кровлю. И усложнить стропильную систему, чтобы было свободное пространство.

И опять же, нужно будет делать утепление по стропилам. И лучше это делать сразу. Технология изготовления кровли с холодным чердаком сильно отличается от варианта с жилой мансардой.

 

Разрез есть. мансарда получается небольшая, но вполне обитаемая, 2.1 высота потолка под "табуреткой" в текущем варианте.
С учётом рекомендаций в профильной теме по ККК делать всё же армпояс под мауэрлат, думаю добавить ещё один ряд блока. с учётом блока+армпояс это добавит ещё 370мм высоты мансарды, или позволит уменьшить угол наклона кровли (сейчас 28гр., емнип).
Про утепление в курсе, сразу будет только плёнка, которую потом не поставить уже.

А с плитами то что не так? Дешевле только деревом. Подъезд для техники к участку нормальный есть.
Утепление 200 ПСБ-25, плюс стяжка. Или засыпка ГБ крошкой поначалу вместо стяжки, тоже неплохо. Тоже весьма бюджетно.

Камин, как и мансарда, это те хотелки, которые необходимо учитывать в проекте (дымоход, резерв места под лестницу и проём), а вот реализовать можно и потом.

Не исключаю, что и этот вариант не окончательный...
Жене вот например не нравятся спальни напротив друг друга, просит разнести как-нибудь... А в sk-1 не нравятся маленькие санузлы...
В общем, есть над чем поработать.

 

Это хорошо. 2 метра до табуретки с учетом утепления пола, стяжки, чистового полового покрытия, утепления пирога кровли и чистовой отделки кровли?

Это тоже правильно. И опять же сразу надо мастерить рендеры под изменения высоты стен и угла кровли.

С плитами все так. Но это сразу нужно внутренние несущие стены под опирание. Это сразу тянет фундамент под это дело (хотя если плита от 250 мм то пофиг) и теряем драгоценную площадь. Плюс сами плиты стоят денег, и их монтаж. Потом нужно будет решать вопрос с проходом вентшахт и возможно дымоходов.

В данной конфигурации дома, если не делать обитаемый второй этаж дешевле перекрытие по деревянным балкам. Можно сразу связать их со стропилкой, типа затяжек.

 

На пальцах
Ваше утверждение

То есть вы говорите, что камин при таком бюджете противопоказан.
При этом предлагаете в гостиной подшивку по стропилам - что вообще то тоже не при таком бюджете.
Так понятнее? Вы одно дорогое ругаете, другое дорогое предлагаете.

 

Камин, это в данном случае ненужная игрушка за полмиллиона. А подшивка по стропилам в гостиной - конструктивное решение, повышающее комфорт. На площади 30-40 кв. м на круг (конструктив крыши, утепление, отделка) разницы с плитами не будет никакой.

Зато будет готовый высокий потолок, можно с фальшбалками и интересным освещением.

Предлагаю закончить флудить в чужой теме на счет цветов фломастеров.