Дом с мастерской, спортзалом и домашним музеем (пока прожект)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хорошим вариантом может быть поиск старого 1 этажного каменного дома (конечно важен контроль осмотр фундаментов на состоятельность под новые нагрузки) под дальнейшее доутепление и дообвязку коммуникациями +надстройка каркасного 2 этажа и пристройка спортзала, например через какое-нибудь транзитное помещение.

 

стометровый двухэтажник?...
метров по 40-45 на этаже? не, не советую...
И мансардник в вашем случае несколько не то...
Мансарда - чуствительна к КАЧЕСТВУ работ по утеплению... А обычный неэксплуатируемый чердак всегда можно доутеплить... ДА хоть полметра опилок насыпать - и уже будет неплохо...

и еще. Ваш дом и участок ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть с газом.
Потому что отапливать такие существенные объемы - расходы будут немалые.

 

Газ, причём не "по границе", и не "в баллонах" - это само собой разумеется.
А что плохого в стометровом двухэтажнике? Попадаются по 100-120 метров два этажа. А как надо сто метров размещать?

 

Если это именно двухэтажник, а не мансардник - большая потеря площади на лестницу.
Правильная лестница занимает от 6 до 8 квадратных метров на каждом этаже.
в субботу проезжал мимо выставки домов на 65 километре и... завернул на нее...
Стоят, в основном, мансардные дома.
Но не суть. Я - про лестницы. В некоторых домах они настолько круты, что спускаться приходилось боком.
Когда ты проходишь хотя бы через полтора десятка с виду одинаковых лестниц - начинаешь ощущать разницу... ногами...)

до 120 квадратов потери на коридоры будут меньше, чем потери на лестницу.
120-130 квадратов они сравнимы.
от 130 квадратов и выше потери от коридоров в одноэтажнике будут больше, чем потери на лестницу.

Примерно так.

 

А что с теплопотерями? "Плоский" одноэтажник против кубоподобного двухэтажника? Имеет значение?

 

Ну уж если говорить о теплопотерях, то стройте шарик... Из курса школьной математики известно, сфера это фигура обладающая максимальным объемом при минимальной площади поверхности...

 

Только в теплотехнике это не работает. Основное тепло от низкотемпературной поверхности отводится не излучением где шар рулит, а конвекцией. Соответственно любой ветерок будет плавно обтекать шар отводя тепло от всей его поверхности и сильней охлаждать ее чем квадрат. Круглые игольчатые радиаторы эффективней радиаторов с квадратными штырями при равной площади поверхности. Делать их гораздо сложнее, но из-за большей эффективности производители заморачиваются. Так что эффективность шара это миф для сферического коня в вакууме.

 

Друзья, у меня новый вопрос, точне, наблюдение. Все мои знакомые, которые живут в домах, все - имеют городские квартиры. Даже если дом с газом или центральным отоплением (!). Кто-то сдаёт, у кого-то стоит пустая, у кого-то там живёт бывший муж или пожилые родители, но городская квартира в Москве есть у всех. Мой же вариант возможен только в случае полного избавления от всех городских активов и дом будет единственным жильём, где вообще всё. Ничего другого. Насколько безопасно такое решение и безопасно ли?

 

Миллионы людей живут в домах не имея квартир в Москве, да и не в Москве тоже) и чувствуют себя вполне себе безопасно. Квартира, имея дом, это бонус, а не необходимость.

 

Смотря что вы вкладываете в понятие безопасности. Случись что скорая приедет за 10 минут или час. Дык это от конкретного места зависит не факт что за городом она будет ехать до вас дольше. Если работаете в МСК то метро и работа в пешей доступности от него конечно упрощает и делает дорогу до работы более предсказуемой. Ну дык и имея квартиру в городе многие в пробках живут или тратят на дорогу кучу времени. Что кто то залезет в ваш дом или квартиру +/- одинаково и больше зависит от конкретного района. Вероятность того, что жилье в МСК будет дорожать быстрее чем за мкадом и продав квартиру в МСК в будущем решив продать дом и вернуться в Москву у вас не хватит на это денег весьма велика

 

@Shuriken-ru, приветствую!
Сканировал рынок загородного жилья для друзей, которые хотят перебраться поближе к природе.
Так вот, по вашим финансовым возможностям (в моём понимании) покупка готового большого дома в деревне постройки около 2000 года. Это в пределах второй бетонки. И, в зависимости от Вашего выбора, ремонт или достройка отдельно стоящей экспозиции. В том районе, где смотрел я (Н.Рига), это около 3-х млн. В деревне (в отличии от Москвы и CНТ) нет поборов - это плюс. Налог на землю и коммуналка - вода, эл-во и т. п. Но Вы не забудьте, что Вашим воспитанникам нужна инфраструктура - школа, д/с, кружки и т. п. А это с удалением от Москвы встречается за вменяемые деньги всё реже. Да и там, где это есть, детей надо возить. Как Вы это будуту сочетать с работой - подумайте. У нас рядом ПГТ, где и бассейн и прочее есть. Но 10 км до этого места. Обновил поиск. За 7 млн можно купить от 15 соток и от 160 кв. м. Даже с газом. Удачи!
PS коттеджные посёлки и СНТ не брал в расчёт

 

У многих да. Хороший дом это роскошь. А За 3 млн это сарай.

И ещё московская прописка дорогого стоит.

Вы сами какой суммой располагаете на переезд на природу?

 

Я рассматриваю до 10 км от МКАД и МЦД в пешей доступности. Чтобы раз - и в Москве. Никаких СНТ, только ИЖС.
Работа у меня в Москве, но я сам владелец небольшого бизнеса, мне не надо к 9 в офис.
Кружки моим детям не так важны, я ващета педагог по второму высшему, мы всегда сами себе всю движуху делаем, а уж на природе-то и подавно.
Главное, чтобы в сад и школа были поблизости и адекватные.
Прописки московской у меня нет и наверное уже не судьба, так и помру замкадышем
К поликлинике, кстати, московской можно и без прописки прикрепиться.
Денег на дом с землёй чтоб не строить у нас 7-9 млн. Предложения в принципе встречаются.

 

10км, газ, ижс, рядом со станцией. 7-9 млн. это врядли.,Участок только если. С такой суммой и с домом это за цкад.

 

Ну "рядом" это в пределах километра. Есть предложения и на циане и на авито. И это даже не старосоветкие деревеские домики на писят метров с 3 окнами на фасаде